全國(guó)物業(yè)管理示范大廈標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則-文庫(kù)吧資料
2025-07-20 17:27本頁(yè)面
【正文】 ，基本符合，不符全（四）消防系統(tǒng)、消防控制中心小時(shí)值班，消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備齊全、完好無(wú)損，可隨時(shí)起用發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、消防管理人員掌握消防設(shè)施設(shè)備的使用方法并能及時(shí)處理各種問(wèn)題每發(fā)現(xiàn)一人不符合要求扣、組織開(kāi)展消防法規(guī)及消防知識(shí)的宣傳教育，明確各區(qū)域防火責(zé)任人符合，責(zé)行人不明確每發(fā)現(xiàn)一處扣 、訂有突發(fā)火災(zāi)的應(yīng)急方案，設(shè)立消防疏散示意圖，照明設(shè)施、引路標(biāo)志完好，緊急疏散通道暢通無(wú)應(yīng)急方案扣，各種標(biāo)志每缺少一個(gè)及每發(fā)現(xiàn)一處不暢通扣５、無(wú)火災(zāi)安全隱患每發(fā)現(xiàn)一處安全隱患扣（五）電梯系統(tǒng)１、電梯準(zhǔn)用證、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同完備符合，不符合２、電梯按規(guī)定或約定時(shí)間運(yùn)行，安全設(shè)施齊全，通風(fēng)、照明及附屬設(shè)施完好每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣３、轎廂、井道、機(jī)房保持清潔轎廂應(yīng)干凈，井道應(yīng)清潔，無(wú)垃圾雜物，機(jī)房門(mén)道槽應(yīng)無(wú)雜物，發(fā)現(xiàn)一起不合格扣４、電梯由專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng)，維修、保養(yǎng)人員持證上崗１符合，不符合５、運(yùn)行出現(xiàn)故障后，維修人員應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修１符合，不符合６、運(yùn)行出現(xiàn)險(xiǎn)情后，應(yīng)有排除險(xiǎn)情的應(yīng)急處理措施符合，不符合（六）給排水系統(tǒng)１、建立大廈用水、供水管理制度，積極協(xié)助用戶安排合理的用水和節(jié)水計(jì)劃符合，基本符合，不符全、設(shè)備、閥門(mén)、管道工作無(wú)常，無(wú)跑冒滴漏每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、按規(guī)定對(duì)二次供水蓄水池設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、清毒；二次供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗(yàn)單、操作人員健康合格證齊全；水池、水箱清潔衛(wèi)生，無(wú)二次污染符合，每發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)不符合扣、高壓水泵、水池、水箱有嚴(yán)格的管理措施，水池、水箱周?chē)鸁o(wú)污染隱患沒(méi)有管理措施扣，水箱周?chē)堪l(fā)現(xiàn)一處隱患扣、限水、停水按規(guī)定時(shí)間通知住用戶符合，基本符合，不符全、排水系統(tǒng)通暢，汛期道路無(wú)積水，地下室、車(chē)庫(kù)、設(shè)備房無(wú)積水、浸泡發(fā)生符合， 每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、遇有事故，維修人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行搶修，無(wú)大面積跑水、泛水、長(zhǎng)時(shí)間停水現(xiàn)象符合，基本符合，不符全、制定事故應(yīng)急處理方案無(wú)處理方案扣，方案不完善扣（七）空調(diào)系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行正常，水塔
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