深圳市物業(yè)管理示范工業(yè)區(qū)標準及評分細則-文庫吧資料
2025-07-21 00:58本頁面
【正文】 發(fā)放物業(yè)管理服務工作征求意見 單，對合理的建議及時整改滿意率達95％以上1，1建立并落實便民維修服務承諾制、零修急修及時率 100％，返修率不高于1％，并有回訪記錄1，；，；，不符合0；，記錄不完整或無回訪記錄0二房屋管理與維修養(yǎng)護11 區(qū)內(nèi)各建筑物標志明顯、設立引路方向平面圖和路標、 類標識牌統(tǒng)一有序1，無違反規(guī)劃私搭亂建，無擅自改變房屋用途現(xiàn)象 1，每發(fā)現(xiàn)一處私搭亂建或擅自改變房 房屋外觀完好、整潔，外墻是建材貼面的、無脫落；是玻 璃幕墻的。期物業(yè)管理服務協(xié)議 雙方責權利明確1，不符合0按規(guī)定建立專項維修資金，其管理、使用、續(xù)籌符合有關規(guī)定深圳市物業(yè)管理示范工業(yè)區(qū)標準及評分細則序號標準內(nèi)容規(guī)定分值評分細則一基礎管理21 按規(guī)劃要求建設，房屋及配套設施投入使用1，主要配套設施不完善時，已辦理承接查驗手續(xù)（包括分戶查驗單、查驗問題清單、物品及資料清冊等等）1，由一家物業(yè)服務企業(yè)實施統(tǒng)一專業(yè)化管理1，不符合0建設單位在租售廠房前。1，合同未在主管部門備案0在房屋銷售合同簽訂時，購房人與物業(yè)服務企業(yè)簽訂前1，已建立但管理、使用、未建立0房屋使用手冊、裝飾裝修管理規(guī)定及管理規(guī)約等各項公眾制度完善1，滿足法定條件的物業(yè)項目，業(yè)主委員會按規(guī)定程序成立，并按章程履行職責 1，未備案0已成立業(yè)主委員會的物業(yè)項目，業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同、雙方責權利明確1，合同未在主管部門備案0物業(yè)服務企業(yè)制訂爭創(chuàng)規(guī)劃和具體實施方案、并經(jīng)業(yè)主委員會同意1，1工業(yè)區(qū)物業(yè)管理建立健全各項管理制度、各崗位工作標準，并制定具體的落實措施和考核辦法2制度、主要檢查：物業(yè)管理服務工作程度、質量保證制度、收費管理制度、財務制度、崗位考核制度、資料管理制度等，1物業(yè)服務企業(yè)的管理人員和專業(yè)技術人員持證上崗：員工統(tǒng)一著裝，佩戴明顯標志，工作規(guī)范、作風嚴謹1管理人員、不符合01物業(yè)服務企業(yè)應用計算機、智能化設備等現(xiàn)代化管理 手段，提高管理效率1，1物業(yè)服務企業(yè)在收費、財務管理、會計核算、稅收等方 面執(zhí)行有關規(guī)定；至少每半年公開一次物業(yè)管理服務費用及維修基金收支情況1，未執(zhí)行0； 序號標準內(nèi)容規(guī)定分值評分細則一1房屋及其共用設施設備檔案資料齊全，分類成冊、管理 完善，查閱方便2包括房屋總
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