深圳市物業(yè)管理示范工業(yè)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則(編輯修改稿)
2025-08-11 00:58 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，不符合0(四)消防系統(tǒng)7 消防控制中心24小時(shí)值班、消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備齊全、完好無(wú)損，可隨時(shí)起用1 序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容規(guī)定分值評(píng)分細(xì)則三消防管理人員掌握消防設(shè)施設(shè)備的使用方法并能及時(shí) 處理各種問(wèn)題1組織開展消防法規(guī)及消防知識(shí)的宣傳教育，明確各區(qū)域防火責(zé)任人1，制訂突發(fā)火災(zāi)應(yīng)急方案，在明顯處設(shè)立消防疏散示意圖，照明設(shè)施、引路標(biāo)志完好，緊急疏散通道暢通無(wú)阻1，裝修完成后經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格方可使用1，區(qū)內(nèi)無(wú)火災(zāi)安全隱患，督促各用戶與消防管理部門簽訂消防責(zé)任書1，集體宿舍消防，用電有嚴(yán)格的管理規(guī)定，室內(nèi)電線、插座安裝規(guī)范，無(wú)安全隱患1，不符合0(五)電梯系統(tǒng)5 電梯準(zhǔn)用證、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同完備1，不符合0電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行，安全設(shè)施齊全，通風(fēng)、照明及附屬 設(shè)施完好，轎廂、并道、機(jī)房保持整潔1電梯由專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng)；維修、操作人員持證上崗；貨運(yùn)電梯由專人管理操作，嚴(yán)禁超載，客梯嚴(yán)禁載貨1，運(yùn)行出現(xiàn)故障后，維修人員應(yīng)在規(guī)定時(shí)問(wèn)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修1，不符合0運(yùn)行出現(xiàn)險(xiǎn)情后，應(yīng)有排除險(xiǎn)情的應(yīng)急處理措施1，不符合0 序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容規(guī)定分值評(píng)分細(xì)則三(六)給排水系統(tǒng)8以下每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 0．2 分：無(wú)因設(shè)備、管理等事故而造成的長(zhǎng)時(shí)間停水。水泵運(yùn)行無(wú)異聲，無(wú)異常震動(dòng)，消防水泵和不經(jīng)常使用的水泵手動(dòng)盤車靈活。設(shè)備銘牌清晰，水泵盤根滲漏水在允許的范圍內(nèi)，水泵按規(guī)定添加潤(rùn)滑黃油。水泵運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪音符合環(huán)保、職業(yè)健康要求。設(shè)備、管道和閥門表面油漆光潔、無(wú)脫皮、無(wú)銹跡、無(wú)跑冒滴漏，有標(biāo)識(shí)和水流方向指示。水池水位有明顯標(biāo)志，顯示正確，無(wú)跑冒水現(xiàn)象。按規(guī)定對(duì)二次供水、蓄水池設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行清洗、消毒，各種證件齊全。水池、水箱周邊整潔衛(wèi)生，無(wú)二次污染，蓄水池人孔封閉良好，井蓋上鎖，通氣孔用不銹鋼紗網(wǎng)封隔。限水、停水按規(guī)定時(shí)間通知用戶。排水系統(tǒng)通暢，雨水井、污水井無(wú)大量沉積物，汛期道路、車庫(kù)無(wú)積水。污水池蓋完好，管道、閥門、法蘭、止回閥、閥門連接螺絲等無(wú)銹蝕，潛污泵運(yùn)行正常、控制開關(guān)處于自動(dòng)位置。水泵、污水泵控制柜（箱）內(nèi)干燥、無(wú)灰塵、線路規(guī)范、接線緊固、圖紙齊全，柜箱的開關(guān)、指示燈完好、顏色顯示正常。消防電梯下的排污泵使用正常。對(duì)廢水的排放進(jìn)行管理，定期檢查排污管道系統(tǒng)、沙井、排污設(shè)備等。對(duì)在規(guī)劃設(shè)計(jì)中實(shí)施雨、污水分流的工業(yè)區(qū)，嚴(yán)禁雨、污合流。
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