深圳市物業(yè)管理示范工業(yè)區(qū)標準及評分細則(編輯修改稿)
2025-08-11 00:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，不符合0(四)消防系統(tǒng)7 消防控制中心24小時值班、消防系統(tǒng)設施設備齊全、完好無損，可隨時起用1 序號標準內(nèi)容規(guī)定分值評分細則三消防管理人員掌握消防設施設備的使用方法并能及時 處理各種問題1組織開展消防法規(guī)及消防知識的宣傳教育，明確各區(qū)域防火責任人1，制訂突發(fā)火災應急方案，在明顯處設立消防疏散示意圖，照明設施、引路標志完好，緊急疏散通道暢通無阻1，裝修完成后經(jīng)消防部門驗收合格方可使用1，區(qū)內(nèi)無火災安全隱患，督促各用戶與消防管理部門簽訂消防責任書1，集體宿舍消防，用電有嚴格的管理規(guī)定，室內(nèi)電線、插座安裝規(guī)范，無安全隱患1，不符合0(五)電梯系統(tǒng)5 電梯準用證、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同完備1，不符合0電梯按規(guī)定時間運行，安全設施齊全，通風、照明及附屬 設施完好，轎廂、并道、機房保持整潔1電梯由專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)；維修、操作人員持證上崗；貨運電梯由專人管理操作，嚴禁超載，客梯嚴禁載貨1，運行出現(xiàn)故障后，維修人員應在規(guī)定時問內(nèi)到達現(xiàn)場維修1，不符合0運行出現(xiàn)險情后，應有排除險情的應急處理措施1，不符合0 序號標準內(nèi)容規(guī)定分值評分細則三(六)給排水系統(tǒng)8以下每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 0．2 分：無因設備、管理等事故而造成的長時間停水。水泵運行無異聲，無異常震動，消防水泵和不經(jīng)常使用的水泵手動盤車靈活。設備銘牌清晰，水泵盤根滲漏水在允許的范圍內(nèi)，水泵按規(guī)定添加潤滑黃油。水泵運行時產(chǎn)生的噪音符合環(huán)保、職業(yè)健康要求。設備、管道和閥門表面油漆光潔、無脫皮、無銹跡、無跑冒滴漏，有標識和水流方向指示。水池水位有明顯標志，顯示正確，無跑冒水現(xiàn)象。按規(guī)定對二次供水、蓄水池設施、設備進行清洗、消毒，各種證件齊全。水池、水箱周邊整潔衛(wèi)生，無二次污染，蓄水池人孔封閉良好，井蓋上鎖，通氣孔用不銹鋼紗網(wǎng)封隔。限水、停水按規(guī)定時間通知用戶。排水系統(tǒng)通暢，雨水井、污水井無大量沉積物，汛期道路、車庫無積水。污水池蓋完好，管道、閥門、法蘭、止回閥、閥門連接螺絲等無銹蝕，潛污泵運行正常、控制開關處于自動位置。水泵、污水泵控制柜（箱）內(nèi)干燥、無灰塵、線路規(guī)范、接線緊固、圖紙齊全，柜箱的開關、指示燈完好、顏色顯示正常。消防電梯下的排污泵使用正常。對廢水的排放進行管理，定期檢查排污管道系統(tǒng)、沙井、排污設備等。對在規(guī)劃設計中實施雨、污水分流的工業(yè)區(qū)，嚴禁雨、污合流。
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