深圳市物業(yè)管理服務(wù)合同(編輯修改稿)
2024-12-16 23:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 第五條專項本體維修基金的收支管理
1專項本體維修基金按政府收費標(biāo)準(zhǔn)，隨物業(yè)管理服務(wù)費一齊由乙方直接向業(yè)主收取，然后以業(yè)主委員會名稱單獨建帳列項，按政府規(guī)定的專項本體維修基金使用范圍專款專用。
，按物管公司先立項報價，業(yè)主委員會審核簽字后才實施的程序進行運作。
、使用賬目，每3個月由業(yè)主委員會向業(yè)主公布一次(張貼時間不少于1個月)，接受全體業(yè)主的監(jiān)督，賬目公布時間為每季度后的次月15日以前。賬目公布前由業(yè)主委員會送交物業(yè)管理公司核查等因備存。
，由乙方按照拖欠物業(yè)管理服務(wù)費的規(guī)定辦法進行處理。
第六條業(yè)主共有物業(yè)收入及其管理
、網(wǎng)球場、服務(wù)樓、宿舍、管理樓、停車場、庫屬XX配套的公共設(shè)施，其產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主共同所有。停車場及公共場地出租的所有稅后收入歸業(yè)主所有，以業(yè)主委員會的名稱單獨建帳列項。
，甲方委托乙方代為管理(出租)，并參照政府物業(yè)管理服務(wù)規(guī)定，按收入的10%提取車場管理服務(wù)費。第七條業(yè)主委員會經(jīng)費的收支管理
“每年每100M2按8元”的標(biāo)準(zhǔn)或者業(yè)主大會核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)，在物業(yè)管理費中，提取業(yè)主委員會活動經(jīng)費。業(yè)主委員會活動經(jīng)費的收支情況，由業(yè)主委員會按季向業(yè)主公布，接受全體業(yè)主的監(jiān)督。
。
第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)
、年度費用概預(yù)算、決算報告。
，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)超過三分之二的業(yè)主書面表決形式，有權(quán)終止合同。
：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不繳交有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電等催繳催改措施。
，不得在本小區(qū)物管隊伍中安插親友。
、少交物管服務(wù)費、停車費，不得無理煽動業(yè)主不交物管服務(wù)費。
，但是對于業(yè)主連續(xù)有效投訴三次以上的乙方工作人員，甲方有權(quán)要求立即進行更換。
。
、文化活動。
。
第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)
、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1