全市物業(yè)管理示范大廈(編輯修改稿)
2025-05-05 12:56 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 閉陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一有序，色調(diào)一致，不超出外墻面；除建筑設(shè)計(jì)有要求外，不得安裝外廊及戶外防盜網(wǎng)、晾曬架、遮陽(yáng)蓬等符合，發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、房屋裝飾裝修符合規(guī)定，未發(fā)生危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改管線和損害他人利益的現(xiàn)象符合，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣三共用設(shè)備管理（一）綜合要求 、制訂設(shè)備安全運(yùn)行、崗位責(zé)任制、定期巡回檢查、維護(hù)保養(yǎng)、運(yùn)行記錄管理、維修檔案等管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行符合，發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、設(shè)備及機(jī)房環(huán)境整潔，無雜物、灰塵，無鼠、蟲害發(fā)生，機(jī)房環(huán)境符合設(shè)備要求符合，發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、配備所需專業(yè)技術(shù)人員，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程符合，不符合、設(shè)備良好，運(yùn)行正常，一年內(nèi)無重大管理責(zé)任事故符合，不符合（二）供電系統(tǒng)、保證正常供電，限電、停電有明確的審批權(quán)限并按規(guī)定時(shí)間通知住用戶符合，不符合、制訂臨時(shí)用電管理措施與停電應(yīng)急處理措施并嚴(yán)格執(zhí)行符合，臨時(shí)用電措施或停電應(yīng)急措施不符合均扣.備用應(yīng)急發(fā)電機(jī)可隨時(shí)起用符合，不符合（三）弱電系統(tǒng) 、按工作標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定時(shí)間排除故障，保證各弱電系統(tǒng)正常工作符合，發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、監(jiān)控系統(tǒng)等智能化設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，有記錄并按規(guī)定期限保存符合，基本符合，不符全（四）消防系統(tǒng) 、消防控制中心小時(shí)值班，消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備齊全、完好無損，可隨時(shí)起用發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、消防管理人員掌握消防設(shè)施設(shè)備的使用方法并能及時(shí)處理各種問題每發(fā)現(xiàn)一人不符合要求扣、組織開展消防法規(guī)及消防知識(shí)的宣傳教育，明確各區(qū)域防火責(zé)任人符合，責(zé)行人不明確每發(fā)現(xiàn)一處扣 、訂有突發(fā)火災(zāi)的應(yīng)急方案，設(shè)立消防疏散示意圖，照明設(shè)施、引路標(biāo)志完好，緊急疏散通道暢通無應(yīng)急方案扣，各種標(biāo)志每缺少一個(gè)及每發(fā)現(xiàn)一處不暢通扣５、無火災(zāi)安全隱患每發(fā)現(xiàn)一處安全隱患扣（五）電梯系統(tǒng)?。薄㈦娞轀?zhǔn)用證、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同完備符合，不符合２、電梯按規(guī)定或約定時(shí)間運(yùn)行，安全設(shè)施齊全，通風(fēng)、照明及附屬設(shè)施完好每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣３、轎廂、井道、機(jī)房保持清潔轎廂應(yīng)干凈，井道應(yīng)清潔，無垃圾雜物，機(jī)房門道槽應(yīng)無雜物，發(fā)現(xiàn)一起不合格扣４、電梯由專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng)，維修、保養(yǎng)人員持證上崗１符合，不符合５、運(yùn)行出現(xiàn)故障后，維修人員應(yīng)在規(guī)定時(shí)間
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