【文章內(nèi)容簡介】 四、本辦法所稱房屋建筑工程施工質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程施工質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。五、本辦法所稱投訴處理，是指處理機(jī)構(gòu)對直接受理或上級建設(shè)行政主管部門交辦的工程質(zhì)量投訴，依據(jù)國家有關(guān)法規(guī)和建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，按投訴處理程序調(diào)查核實(shí)，責(zé)成責(zé)任單位對質(zhì)量缺陷進(jìn)行限期修復(fù)和對投訴雙方發(fā)生的分歧進(jìn)行調(diào)解的行為。六、房屋建筑工程保修范圍和保修期限按照建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定執(zhí)行。房屋建筑工程施工單位對建筑工程的保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；售房單位（開發(fā)商）對房屋的保修期自房屋交付使用之日起計(jì)算。七、施工質(zhì)量投訴處理工作堅(jiān)持分級負(fù)責(zé)，歸口辦理，及時、就地依法解決的原則。各級建設(shè)行政主管部門直接受理或上級轉(zhuǎn)辦的工程質(zhì)量投訴，一般應(yīng)交辦相應(yīng)的處理機(jī)構(gòu)辦理，處理機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向交辦部門回復(fù)辦理結(jié)果；處理機(jī)構(gòu)自行受理的工程質(zhì)量投訴，應(yīng)按規(guī)定程序直接辦理。八、投訴人在工程建設(shè)過程中或竣工保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)建筑工程存在施工質(zhì)量缺陷時，可與工程建設(shè)單位（開發(fā)商）或受其委托的質(zhì)量保修單位（以下簡稱保修責(zé)任單位）先行聯(lián)系，協(xié)商處理。保修責(zé)任單位不按規(guī)定履行保修責(zé)任的，投訴人可向所在地建設(shè)行政主管部門或其依法委托的處理機(jī)構(gòu)投訴。多人采用走訪形式提出共同的投訴事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)推選代表，代表人數(shù)不得超過5人。九、下列情形不屬于施工質(zhì)量投訴受理范圍：（一）超過保修期限或不屬于保修范圍的；（二）已進(jìn)入司法訴訟程序的；（三）不具實(shí)名或匿名投訴，且投訴內(nèi)容不涉及工程結(jié)構(gòu)安全的；（四）投訴人與所投訴房屋無產(chǎn)權(quán)關(guān)系且未受產(chǎn)權(quán)人書面委托的；（五）涉及經(jīng)濟(jì)賠償或提出退房、換房等要求的；（六）因用戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、使用功能以及裝飾裝修不當(dāng)引起的；（七）處理機(jī)構(gòu)已經(jīng)受理但尚未超過處理期限的重復(fù)投訴；（八）投訴人對投訴處理、復(fù)查、復(fù)核意見不服，仍以同一事實(shí)和理由提出的重復(fù)投訴；（九）其他不屬于工程施工質(zhì)量缺陷范疇以及依法不屬于投訴處理機(jī)構(gòu)職責(zé)范圍的投訴。十、對非產(chǎn)權(quán)人舉報(bào)且涉及建筑工程結(jié)構(gòu)安全的匿名投訴，處理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時派人進(jìn)行核實(shí)，根據(jù)核實(shí)的情況作出妥善處理。十一、投訴人采取走訪形式提出投訴的，應(yīng)當(dāng)?shù)教幚頇C(jī)構(gòu)設(shè)立或指定的接待場所，并出示身份證明，進(jìn)行房屋建筑工程施工質(zhì)量投訴登記。內(nèi)容主要包括：（一）投訴人姓名、住址、聯(lián)系電話及與產(chǎn)權(quán)人關(guān)系；（二）工程地址、名稱、竣工時間、建設(shè)單位名稱；（三）商品房《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；（四）工程施工質(zhì)量缺陷描述及相關(guān)證明材料；（五）請求處理的具體要求；（六）與保修責(zé)任單位先行聯(lián)系的情況說明；（七）其他需要提供的證據(jù)或資料。由委托代理人進(jìn)行投訴的，代理人應(yīng)當(dāng)向處理機(jī)構(gòu)出具委托書以及相關(guān)身份證明。投訴人通過信函、電子郵件、電話等其他方式進(jìn)行投訴的，應(yīng)后續(xù)補(bǔ)辦房屋建筑工程施工質(zhì)量投訴登記。十二、對于不屬于施工質(zhì)量投訴受理范圍的，處理機(jī)構(gòu)應(yīng)告知投訴人通過下列渠道或方式投訴：（一）對超過保修期或不屬于保修范圍的，投訴人應(yīng)向產(chǎn)權(quán)單位或其他有權(quán)處理的部門反映；（二）投訴人要求施工質(zhì)量缺陷責(zé)任方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償或提出退房、換房等要求的，應(yīng)依法通過仲裁、訴訟等法律途徑解決；（三）通過符合有關(guān)規(guī)定的其他渠道或方式反映。十三、施工質(zhì)量投訴處理程序。（一）處理機(jī)構(gòu)受理投訴后，應(yīng)確定具體處理人員，核實(shí)投訴情況，并向保修責(zé)任單位發(fā)出質(zhì)量缺陷處理通知書，責(zé)成其限期查明原因并修復(fù)。（二）保修責(zé)任單位應(yīng)到現(xiàn)場核查情況，在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)。投訴人及工程施工質(zhì)量相關(guān)各方應(yīng)共同配合做好修復(fù)工作。（三）修復(fù)完成后，保修責(zé)任單位應(yīng)組織投訴人和有關(guān)單位共同驗(yàn)收，并將修復(fù)情況書面報(bào)告處理機(jī)構(gòu)。（四）處理機(jī)構(gòu)做好質(zhì)量投訴處理記錄。對于上級交辦的投訴，應(yīng)將處理情況反饋交辦機(jī)關(guān)。十四、涉及可能影響建筑工程結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量投訴，保修責(zé)任單位接到投訴處理機(jī)構(gòu)質(zhì)量缺陷處理通知書后，應(yīng)召集投訴人及有關(guān)單位到現(xiàn)場調(diào)查并分析原因，提出處理意見并抓緊落實(shí)。其基本程序?yàn)椋海ㄒ唬┍Ｐ挢?zé)任單位委托原設(shè)計(jì)單位（或不低于原設(shè)計(jì)單位資質(zhì)等級的其他設(shè)計(jì)單位，以下簡稱設(shè)計(jì)單位）提出修復(fù)方案。（二）制定修復(fù)方案前需要進(jìn)行檢測或鑒定的內(nèi)容，由設(shè)計(jì)單位按照相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)確定。（三）如需檢測、鑒定，由保修責(zé)任單位與投訴人共同委托法定檢測機(jī)構(gòu)實(shí)施。（四）保修責(zé)任單位組織實(shí)施修復(fù)。十五、由設(shè)計(jì)單位按照相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)確定建筑工程施工質(zhì)量檢測或鑒定的內(nèi)容，其檢測或鑒定費(fèi)用由保修責(zé)任單位先行墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。十六、投訴人要求對設(shè)計(jì)單位確定的檢測或鑒定內(nèi)容以外的其他內(nèi)容進(jìn)行檢測或鑒定，應(yīng)與保修責(zé)任單位協(xié)商。對于保修責(zé)任單位認(rèn)為不需要檢測鑒定的項(xiàng)目，或不需要檢測鑒定已能確定質(zhì)量問題產(chǎn)生的原因、或者已有檢測或鑒定報(bào)告但投訴人有異議的，投訴人可與保修責(zé)任單位共同委托法定檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測或者鑒定。在保修責(zé)任單位先行墊付有關(guān)費(fèi)用的同時，投訴人應(yīng)提供等額擔(dān)保，檢測或鑒定費(fèi)用最終由責(zé)任方承擔(dān)。十七、保修責(zé)任單位已承諾按規(guī)定履行維修責(zé)任，但投訴人對其維修的程序或方式、方法等存在分歧的，處理機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行調(diào)解。經(jīng)調(diào)解能達(dá)成一致意見的，由投訴處理人員制作調(diào)解書，當(dāng)事雙方應(yīng)簽字認(rèn)可并嚴(yán)格執(zhí)行。十八、有下列情況之一時，投訴處理終結(jié)：（一）投訴所反映施工質(zhì)量缺陷已得到修復(fù)；（二）投訴人撤訴；（三）投訴在處理過程中進(jìn)入訴訟程序或因其他原因移交其他部門處理；（四）投訴人與保修責(zé)任單位就維修的程序或方式、方法等存在較大分歧，經(jīng)調(diào)解無法達(dá)成一致；（五）當(dāng)事人在按調(diào)解意見執(zhí)行時又提出異議，經(jīng)處理機(jī)構(gòu)調(diào)解仍存在較大分歧，無法達(dá)成一致。處理機(jī)構(gòu)應(yīng)在質(zhì)量投訴處理記錄中登記上述情況；對于第（四）、（五）種情況，處理機(jī)構(gòu)應(yīng)制作投訴處理意見書，書面回復(fù)投訴人，建議通過仲裁或司法途徑解決問題。十九、處理機(jī)構(gòu)做出處理并書面答復(fù)后，投訴人對處理結(jié)果不滿意的，可以自收到書面答復(fù)之日起30日內(nèi)請求該處理機(jī)構(gòu)的上級行政機(jī)關(guān)復(fù)查。收到復(fù)查請求的行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)查請求之日起30日內(nèi)提出復(fù)查意見，并予以書面答復(fù)。投訴人對復(fù)查意見不服的，可以自收到書面答復(fù)之日起30日內(nèi)請求該復(fù)查機(jī)關(guān)的上級行政機(jī)關(guān)復(fù)核。收到復(fù)核請求的行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核請求之日起30日內(nèi)提出復(fù)核意見，并予以書面答復(fù)。投訴人對復(fù)核意見不服，仍然以同一事實(shí)和理由提出投訴請求的，各級處理機(jī)構(gòu)和行政機(jī)關(guān)可不再受理。二十、對質(zhì)量問題嚴(yán)重、互相推諉、不履行保修責(zé)任或多次修理仍未解決質(zhì)量問題的相關(guān)責(zé)任單位，處理機(jī)構(gòu)應(yīng)予以批評，并給予不良行為紀(jì)錄及公開曝光。發(fā)現(xiàn)存在違反工程質(zhì)量管理有關(guān)法律法規(guī)行為的，處理機(jī)構(gòu)應(yīng)做好執(zhí)法檢查筆錄，提出行政處罰建議，并移送建設(shè)行政主管部門予以行政處罰。二十一、處理機(jī)構(gòu)在處理工程施工質(zhì)量投訴過程中，不得將工程施工質(zhì)量投訴中涉及到的檢舉、揭發(fā)、控告材料及有關(guān)情況隨意透露或者轉(zhuǎn)送被檢舉、揭發(fā)、控告的人員或單位；任何組織和個人不得壓制、打擊報(bào)復(fù)、迫害投訴人。二十二、處理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全投訴資料管理制度，及時將投訴登記、處理通知、調(diào)解記錄、調(diào)解書、保修報(bào)告、處理意見書以及相關(guān)投訴處理資料整理歸檔。二十三、本辦法自公布之日起實(shí)施，由市建設(shè)委員會負(fù)責(zé)解釋。第四篇：吉林省人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省勞動廳制定的吉林省1998年再就業(yè)【發(fā)布單位】80702 【發(fā)布文號】【發(fā)布日期】19980413 【生效日期】19980413 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)吉林省人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省勞動廳制定的吉林省1998年再就業(yè)工程實(shí)施方案的通知（1998年4月13日吉政辦發(fā)〔1998〕11號）各市、州、縣人民政府，省政府各委辦廳局、各直屬機(jī)構(gòu)：省勞動廳制定的《吉林省1998年再就業(yè)工程實(shí)施方案》已經(jīng)省政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請按照執(zhí)行。吉林省1998年再就業(yè)工程實(shí)施方案（省勞動廳 1998年4月）按照省委、省政府關(guān)于著力組織好“三個攻堅(jiān)、一個工程”的部署和要求，特制定吉林省1998年再就業(yè)工程實(shí)施方案。一、一、指導(dǎo)思想根據(jù)國有企業(yè)改革的總體部署，以用5年左右時間基本解決國有企業(yè)下崗職工的分流安置和再就業(yè)問題為目標(biāo)，按照積極穩(wěn)妥、量力而行、突出重點(diǎn)、加強(qiáng)調(diào)控的指導(dǎo)思想，堅(jiān)持減員增效與促進(jìn)再就業(yè)相結(jié)合，職工下崗和分流安置與社會承受能力相適應(yīng)的原則，有組織、有計(jì)劃地通過企業(yè)內(nèi)部消化，社會幫助分流和自謀職業(yè)等多種渠道，促進(jìn)下崗職工盡快實(shí)現(xiàn)再就業(yè)，保證國有企業(yè)改革攻堅(jiān)、結(jié)構(gòu)調(diào)整攻堅(jiān)、扭虧增盈攻堅(jiān)順利進(jìn)行，保持全省社會穩(wěn)定。二、二、目標(biāo)、任務(wù)“九五”后3年的目標(biāo)是：以解決國有企業(yè)特別是國有大中型企業(yè)下崗職工的分流安置和再就業(yè)問題為重點(diǎn)，力爭每年實(shí)現(xiàn)分流安置和再就業(yè)人數(shù)大于當(dāng)年新增下崗職工人數(shù)。全省預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)93萬下崗職工再就業(yè)。1998年再就業(yè)37．5萬人（國企29萬人），1999年再就業(yè)31萬人（國企25萬人），2000年再就業(yè)24萬人（國企18萬人）。到2000年末，使全省尚未分流安置的下崗職工控制在12萬人以內(nèi)（國企10萬人左右）。1998年，全省實(shí)施再就業(yè)工程的主要目標(biāo)、任務(wù)是：――計(jì)劃分流安置下崗職工37．5萬人（國企29萬人），下崗職工的再就業(yè)率達(dá)到50％。――組織下崗職工轉(zhuǎn)業(yè)轉(zhuǎn)崗培訓(xùn)11萬人。――通過各級財(cái)政列支、失業(yè)保險(xiǎn)基金中劃撥、收取農(nóng)村外埠勞動力再就業(yè)調(diào)節(jié)費(fèi)和社會捐助等渠道，籌集再就業(yè)資金1．78億元。――建立健全再就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。各地和有關(guān)部門（行業(yè)）自下而上地建立健全再就業(yè)服務(wù)中心，有下崗職工的企業(yè)也要建立再就業(yè)服務(wù)中心，全省形成完整的再就業(yè)工作組織體系。三、三、對策、措施（一）層層分解計(jì)劃，全面實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制。根據(jù)全省下崗職工分布狀況，制定《吉林省1998年下崗職工分流安置和再就業(yè)工作指導(dǎo)性計(jì)劃》，并由各級政府和有關(guān)省中直部門、單位，層層下達(dá)分解落實(shí)到基層，明確目標(biāo)、任務(wù)。要按照企業(yè)誰主管、誰負(fù)責(zé)的原則，進(jìn)一步健全分級管理、層層負(fù)責(zé)的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制，由省、市、縣三級政府和省、中直有關(guān)部門、單位層層簽訂目標(biāo)責(zé)任狀。對目標(biāo)、任務(wù)完成情況進(jìn)行半年督查初評，年末檢查總評。（二）圍繞深化國有企業(yè)改革，拓寬分流安置和再就業(yè)渠道。――充分發(fā)揮國有企業(yè)內(nèi)部分流安置能