【文章內(nèi)容簡介】 、凈進深L2推算值〔mm〕實測值〔mm〕計算值〔mm〕凈高凈開間凈進深HL1L2H1H2H3H4H5L11L12L21L22最大偏差極差最大偏差極差最大偏差極差套型示意圖貼圖區(qū)，標注房間編號驗收結(jié)論實測房間，合格房間，需整改處理房間：建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：〔公章〕驗收人員：〔公章〕驗收人員：〔公章〕驗收人員：〔公章〕第二節(jié)住宅工程門窗、欄桿安裝質(zhì)量門窗安裝一、驗收內(nèi)容：外窗臺、門窗間墻尺寸測量，門窗開啟性能、配件、密封、排水及玻璃的品種、規(guī)格、尺寸等。二、質(zhì)量要求：外窗臺高度、門窗間墻尺寸符合設(shè)計及標準要求。門窗開啟靈活，關(guān)閉嚴密，無倒翹。門窗配件的規(guī)格、數(shù)量應符合設(shè)計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。配件應采用不銹鋼、銅等材料，或有可靠防銹措施。節(jié)點密封情況應符合要求。建筑外墻金屬窗、塑料窗應經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位進行現(xiàn)場抽檢合格。中空玻璃應采用雙道密封，外門窗框或副框與洞口之間的間隙采用彈性閉孔材料填充飽滿并用密封膠密封，外門窗框與副框間縫隙應使用密封膠密封。金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不應脫槽。鋁合金門窗的橡膠密封條應在轉(zhuǎn)角處斷開，并用密封膠在轉(zhuǎn)角處固定。有排水孔的門窗，排水孔應暢通，位置數(shù)量應滿足排水要求。窗臺流水坡度、滴水線、槽設(shè)置合理到位。玻璃的層數(shù)必須與圖紙一致，應使用平安玻璃的不得使用非平安玻璃。落地門窗、玻璃隔斷等易受人體或物體碰撞的玻璃，應在視線高度設(shè)醒目標志或護欄，碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的部位，必須設(shè)置可靠的護欄。安裝后的玻璃應牢固，不應有裂縫、損傷和松動。中空玻璃內(nèi)外外表應潔凈，玻璃中空層內(nèi)不應有灰塵和水蒸氣。三、檢查方法：外窗窗臺高度。鋼尺檢查，每個窗臺測量不少于一處。檢查依據(jù)：?住宅建筑標準?GB503682005第條外窗窗臺距樓面、應有防護設(shè)施。?住宅設(shè)計標準?〔GB500961999〕(2003年版)第條〔強制性條文〕外窗窗臺距樓面、應有防護設(shè)施，窗外有陽臺或平臺時可不受此限制。窗臺的凈高或防護欄桿的高度均應從可踏面起算。門、窗間墻尺寸。鋼尺測量是否符合設(shè)計要求。外窗滲漏。雨后觀察檢查，外窗及周邊有無滲漏。無雨那么暫不檢查此項。檢查依據(jù)：?建筑法?第60條建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應當修復。?住宅建筑標準?GB503682005第條〔強制性條文〕住宅的屋面、外墻、外窗應能防止雨水和冰雪融化水侵入室內(nèi)。外窗淋水要求：引水管從被淋水層次上一層戶內(nèi)外窗引出，并做有效固定和保證淋水管不變形；淋水管管徑15－20mm，距窗面外表≤100mm，噴水孔成直線均勻分布，噴水方向與水平方向角度≤30。，孔徑3－4mm，孔間距100－150mm，水量為自來水正常水壓下最大量；一個小時后撤除至下一個淋水層，并觀察記錄該淋水帶范圍內(nèi)外窗及窗周滲漏情況。外窗淋水示意圖門窗開啟和平安使用情況。手扳檢查，分戶門不松動、不晃動，門窗執(zhí)手周正。開啟和關(guān)閉檢查，門窗配件的規(guī)格、數(shù)量應符合設(shè)計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。配件應采用不銹鋼、銅等材料，或有可靠防銹措施。觀察檢查節(jié)點密封情況是否符合要求。建筑外墻金屬窗、塑料窗應經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位對氣密性和水密性進行現(xiàn)場抽檢合格。中空玻璃應采用雙道密封，外門窗框或副框與洞口之間的間隙采用彈性閉孔材料填充飽滿并用密封膠密封，外門窗框與副框間縫隙應使用密封膠密封。金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不應脫槽。鋁合金門窗的橡膠密封條應在轉(zhuǎn)角處斷開，并用密封膠在轉(zhuǎn)角處固定。有排水孔的門窗，排水孔應暢通，位置數(shù)量應滿足排水要求。窗臺流水坡度、滴水槽、鷹嘴設(shè)置合理到位。檢查依據(jù)：?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準?GB502102001第條〔強制性條文〕建筑外門窗的安裝必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定。第條金屬門窗必須安裝牢固，并應開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴密，無倒翹。推拉門窗必須有防脫落措施。?建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收標準?GB504112007第條建筑門窗采用的玻璃品種應符合設(shè)計要求。中空玻璃應采用雙道密封。第條外門窗框或副框與洞口之間的間隙應采用彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封；外門窗框與副框之間的縫隙應使用密封膠密封。第條門窗扇密封條和玻璃鑲嵌的密封條，其物理性能應符合相關(guān)標準的規(guī)定。密封條安裝位置應正確，鑲嵌牢固，不得脫槽，接頭處不得開裂。關(guān)閉門窗時密封條應接觸嚴密。平安玻璃、雙層玻璃。觀察、尺量檢查，檢查玻璃標記。雙層玻璃對照合格證觀察檢查，對照圖紙檢查玻璃層數(shù)。檢查依據(jù)：發(fā)改運行〔2003〕2116號第六條建筑物需要以玻璃作為建筑材料的以下部位必須使用平安玻璃：一、7層及以上7層以上建筑物外開窗；二；三、幕墻〔全玻幕墻除外〕；四、傾斜裝配窗、各類天棚〔含天窗、采光頂〕、吊頂；五、觀光電梯及其外圍護；六、室內(nèi)隔斷、浴室圍護和屏風；七、樓梯、陽臺、平臺走廊的欄板和中庭內(nèi)欄板；八、用于承受行人行走的地面板；九、水族館和游泳池的觀察窗、觀察孔；十、公共建筑物的出入口、門廳等部位；十一、易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其他部位。?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準?GB502102001第條玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應符合設(shè)計要求。欄桿安裝一、驗收內(nèi)容：護欄的尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置。二、質(zhì)量要求：護欄的尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置應符合設(shè)計要求，并應符合以下規(guī)定：陽臺、外廊、中高層、。欄桿應采用不宜攀登的構(gòu)造，欄桿各桿件須盡量向室內(nèi)一側(cè)設(shè)置。護欄玻璃的使用應符合設(shè)計及標準要求。有水平桿件的欄桿或花式欄桿應設(shè)防攀爬措施〔用金屬網(wǎng)或平安玻璃等〕有平安高度防花盆墜落的翻沿或護欄。如為初裝修工程，還應考慮裝修后可能增加的地面高度。三、檢查方法：欄桿高度。鋼尺測量，每片欄桿不少于3處〔每片記錄最小值〕，不得有負偏差。檢查依據(jù)：?住宅建筑標準?GB503682005第條〔強制性條文〕。第條〔強制性條文〕外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，；。注：欄桿高度應從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計算，，應從可踏部位頂面起計算。豎桿垂直凈間距。鋼尺測量，每片欄桿不少于3處〔每片記錄最大值〕。檢查依據(jù)：?住宅建筑標準?GB503682005第條〔強制性條文〕陽臺欄桿應有防護措施。第條外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿應防止攀登。低窗臺、凸窗臺下部寬窗臺面護欄高度。鋼尺測量，每片護欄不少于3處〔每片記錄最小值〕，不得有負偏差。檢查依據(jù)：?民用建筑設(shè)計通那么?GB503522005第條注2低窗臺、凸窗等下部有能上人站立的寬窗臺面時，貼窗護欄或固定窗的防護高度應從窗臺面起計算。護欄玻璃。結(jié)合資料觀察檢查。檢查依據(jù)：?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準?GB502102001第條護欄玻璃應公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當護欄一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時，應使用鋼化夾層玻璃。防攀爬措施。觀察檢查。檢查依據(jù)：?民用建筑設(shè)計通那么?GB503522005第條4〔強制性條文〕住宅、托兒所、幼兒園、中小學及少年兒童專用活動場所的欄桿必須采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造。防花盆墜落措施。觀察檢查。檢查依據(jù)：?住宅設(shè)計標準?GB500961999(2003年版)第條放置花盆處必須采取防墜落措施。表2住宅工程門窗、欄桿安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表工程名稱房(戶)號檢查日期****年**月**日序號驗收工程及標準驗收記錄門窗安裝外窗臺高度≥900mm門、窗間墻尺寸外窗無滲漏門窗開啟靈活，關(guān)閉嚴密，五金配套齊全，無污染使用平安玻璃使用雙層玻璃欄桿安裝欄桿高度〔多〕≥1050mm〔高〕1200≥h≥1100mm豎桿垂直凈間距≤110mm低窗臺、凸窗下部寬窗臺面貼窗護欄可踏面以上高度護欄必須使用平安玻璃要有防攀爬措施要有防花盆墜落措施驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：〔公章〕驗收人員：〔公章〕驗收人員：〔公章〕驗收人員：〔公章〕表2住宅工程門窗、欄桿安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表工程名稱德州名仕馨港6樓房(戶)號檢查日期****年**月**日序號驗收工程及標準驗收記錄門窗安裝外窗臺高度≥900mm門、窗間墻尺寸外窗無滲漏門窗開啟靈活，關(guān)閉嚴密，五金配套齊全，無污染使用平安玻璃使用雙層玻璃欄桿安裝欄桿高度〔多〕≥1050mm〔高〕1200≥h≥1100mm豎桿垂直凈間距≤110mm低窗臺、凸窗下部寬窗臺面貼窗護欄可踏面以上高度護欄必須使用平安玻璃要有防攀爬措施要有防花盆墜落措施驗收結(jié)論門窗安裝符合設(shè)計及標準要求，無滲漏，欄桿安裝符合平安和使用功能要求。建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：〔公章〕驗收人員：〔公章〕驗收人員：〔公章〕驗收人員：〔公章〕第三節(jié)住宅工程樓地面墻面頂棚抹灰和各部位防水質(zhì)量室內(nèi)樓地面、墻面、頂棚一、驗收內(nèi)容：面層與基層的粘結(jié)及觀感質(zhì)量。二、質(zhì)量要求：水泥樓地面：面層與基層應結(jié)合牢固，無空鼓，面層不應有裂縫、脫皮、起砂等缺陷。板塊樓地面：面層上下層應結(jié)合牢固，無空鼓，面層外表應潔凈、平整，無明顯色差，接縫均勻，板塊無裂縫、掉角、缺棱等缺陷。室內(nèi)墻面：抹灰層與基層之間應粘結(jié)牢固，不應有脫層、空鼓等缺陷。墻面不應有爆灰、裂縫，陰陽角應順直。室內(nèi)頂棚：室內(nèi)頂棚宜采用免粉刷工藝，當采用頂棚砂漿抹灰時，抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無空鼓。抹灰應光滑、潔凈，面層無爆灰和裂縫。三、檢查方法：水泥樓地面。用小錘輕擊檢查,沿自然間進深和開間兩個方向均勻布點，逐點敲擊，空鼓面積不大于400cm2且每自然間不多于2處可不計。板塊樓地面。用小錘輕擊檢查,對每一自然間板塊地面梅花型布點進行敲擊，板塊陽角處應全數(shù)檢查。檢查依據(jù)：?建筑地面工程施工質(zhì)量驗收標準?GB502092002第條面層與下一層應結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。第條面層外表應潔凈，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。墻面、頂棚。用小錘輕擊檢查有無空鼓、脫層。檢查依據(jù)：?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準?GB502102001第條抹灰層與基層之間及各種抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。各部位防水工程一、驗收內(nèi)容：屋面、衛(wèi)生間等有防水要求的地面及外墻的防滲漏功能。二、質(zhì)量要求：屋面及墻面不應有滲漏、開裂等缺陷，屋面工程防水層不應有滲漏和積水現(xiàn)象，天溝、檐溝、泛水、變形縫等構(gòu)造應符合設(shè)計要求。衛(wèi)生間地面無滲漏、積水和倒泛水。三、檢查方法：屋面防水。平屋面分塊蓄水24h〔蓄水深度不低于20mm〕，坡屋面在雨后或持續(xù)淋水2h后對各房間觀察檢查〔屋面積水：指屋面排水后深度超過5mm的積水〕?！矊攲幼簟硻z查依據(jù)：?屋面工程質(zhì)量驗收標準?GB502072002第條〔強制性條文〕防水層不得有滲漏和積水現(xiàn)象。第條檢查屋面有無滲漏、積水和排水系統(tǒng)是否暢通，應在雨后或持續(xù)淋水2h后進行。有可能作蓄水檢驗的屋面，其蓄水時間不應少于24h。屋面細部做法。觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄?！矊攲幼簟硻z查依據(jù)：?屋面工程質(zhì)量驗收標準?GB502072002第條〔強制性條文〕天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計要求。衛(wèi)生間等有防水要求的地面〔開放式陽臺等〕。蓄水24h后放水，蓄水深度不得小于20mm，觀察檢查有無滲漏，排水是否順暢。檢查依據(jù)：?建筑地面工程施工質(zhì)量驗收標準?GB502092002第條(強制性條文)防水隔離層嚴禁滲漏，坡向應正確、排水通暢。第條有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏處嚴禁滲漏，坡向應正確、無積水。外墻。雨后觀察檢查，墻面有無滲漏，滴水線有無爬水。無雨那么暫不檢查此項。檢查依據(jù)：?建筑法?第六十條建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應當修復。?住宅建筑標準?GB503682005第條〔強制性條文〕住宅的屋面、外墻、外窗應能防止雨水和冰雪融化水侵入室內(nèi)。表3住宅工程樓地面墻面頂棚抹灰和各部位防水質(zhì)量分戶驗收記錄表工程名稱房(戶)號檢查日期****年**月**日序號驗收工程及標準驗收記錄樓地面、墻面、頂棚面水泥地面無空鼓、裂縫、起砂，板塊地面無裂縫、掉角、缺楞及明顯色差墻面、頂棚無空鼓、裂縫、脫皮和爆灰墻面頂棚面各部位防水屋面無滲漏、無積水天溝、檐溝、檐口、泛水、水落口、變形縫、伸出屋面管道等細部做法符合要求衛(wèi)生間等有防水要求的地面無滲漏外墻及外保溫無滲漏驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：〔公章〕驗收人員：〔公章〕驗收人員：〔公章〕驗收人員：〔公章〕表3住宅工程樓地面墻面頂棚抹灰和各部位防水質(zhì)量分戶驗收記錄表工程名稱德州名仕馨港1樓房(戶)號二單元1102檢查日期****年**月**日序號驗收工程及標準驗收記