住宅工程質量分戶驗收指南(編輯修改稿)
2024-09-18 09:20 本頁面
【文章內容簡介】 無滲漏《建筑法》第六十條廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的地面滲漏無滲漏、不應有倒泛水和積水現象，排水順暢GB502092002 屋面滲漏屋面無滲漏、無積水GB502072002 檢查方法和數量外墻滲漏、外窗滲漏檢查應在雨后或淋水后觀察，逐戶檢查，每個窗臺不少于一處；廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的地面應全數檢查，蓄水時間不得小于24小時，最小蓄水深度不得小于20mm；同時還應采用潑水試驗檢查積水與否；平屋面應在雨后或蓄水后進行檢查，最小蓄水深度不得小于20mm；坡屋面應在雨后或持續(xù)淋水2小時后目測觀察；住宅頂層逐戶全數檢查。公共部位部分 驗收內容：外墻、樓（電）梯、通道、地下室。 質量要求：外墻、樓（電）梯凈寬等質量要求應符合表。 外墻、樓（電）梯凈寬等質量要求驗收項目驗收內容驗收標準參照標準、備注樓（電）梯、通道樓梯踏步梯段及平臺凈寬，樓梯踏步高差樓梯平臺處的通道高度相鄰踏步高差不得超過10mm；樓梯平臺上部及下部過。樓梯從扶手中心到墻（）；樓梯平臺凈寬不小于GB502092002 GB503522005 GB503682005 GB503522005 電梯候梯廳深度，電梯門凈寬候梯廳深度不得?。浑娞蓍T凈寬不得小于GB500961999 GB503682005 高層首層疏散外門及通道的寬度疏散門應外開，其凈寬不應；GB5004595 公用走道凈寬、凈高；GB503682005 地下室通道、車庫凈高。GB500961999 墻面及天棚滲漏，裂縫無滲漏、無裂縫GB502082002 檢查方法和數量地下室裂縫；樓梯踏步梯段及平臺凈寬，樓梯踏步高差、電梯候梯廳深度，電梯門凈寬、高層首層疏散外門及通道的寬度采用鋼尺或激光測距儀等測量檢查，每個梯段各不少于三處；公用走道及地下室通道凈高采用鋼尺或激光測距儀測量每10延米檢查一處； 安裝工程 驗收內容：給排水、電氣安裝、煙道設置及附件、墻面空調孔。 質量要求：給排水、電氣安裝等質量要求應符合表。 給排水、電氣、通風空調安裝質量要求檢 驗項 目驗收內容驗收要求參照標準、備注給排水安裝管道滲漏給水、排水、衛(wèi)生器具、閥門、水表等的接口嚴密，無滲漏GB502422002管道堵塞給水、排水、管道無堵塞GB502422002管道坡度排水管道坡向、坡度正確GB502422002安裝固定給水、排水、衛(wèi)生器具、閥門、水表等安裝固定牢固、支架間距位置符合要求GB502422002地漏、存水彎地漏有效水封深度不小于50mm，標高正確（初裝飾地面地漏安裝應高于地面20 mm），構造內無存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時應設存水彎，其有效水封深度不小于50mm，GB503682005 電氣 安裝插座接線、接地接線正確、牢固，接地正確可靠GB503032002 戶內配電箱（盤）照明配電箱（盤）內配線整齊，回路編號齊全，標識正確；箱（盤）內開關動作靈活可靠，各種保護元件選型正確GB50303200照明試驗照明系統通電試運行正常GB503032002等電位等電位連接端子齊全、接線正確GB500961999 通風、空調及其它煙道設置及附件表面無裂紋，止回閥、防火門按規(guī)定安裝；上人屋面煙道（包括管道透氣孔）GB502422002 墻面空調孔位置、大小正確，無滲漏、反坡、與插座及冷凝水排水管接口位置協調 檢查方法和數量管道滲漏、堵塞，管道坡度檢查，驗收方法和數量為：采用觀察、尺量及手扳檢查，功能性檢查采用通水及壓力檢查，其中給水管道還應保壓24小時后每戶逐一打開用水點，檢查衛(wèi)生器具、閥門及接口。排水管道應采取通球檢查，要求球徑不小于排水管道管徑的2/3。地漏檢查，驗收方法和數量為：采用試水觀
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