【正文】 程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 插座接線應(yīng)符合下列規(guī)定：1單相兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下○孔與零線連接；單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接。3接地（PE）或接零（PEN）線在插座間不串聯(lián)連接。使用“漏電開關(guān)測試儀”檢查漏電保護器動作。（3）箱（盤）內(nèi)開關(guān)動作靈活可靠，帶有漏電保護的回路，漏電保護裝置動作電流不大于30mA。檢查依據(jù)：《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 照明通電系統(tǒng)通電，燈具回路控制應(yīng)與照明配電箱及回路的標識一致；開關(guān)與燈具控制順序相對應(yīng)，風(fēng)扇的轉(zhuǎn)向及調(diào)速開關(guān)應(yīng)正常。檢查依據(jù)：《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 建筑物等電位聯(lián)結(jié)干線應(yīng)從與接地裝置有不少于2處直接連接的接地干線或總等電位箱引出，等電位聯(lián)結(jié)干線或局部等電位箱間的連接線形成環(huán)形網(wǎng)路，環(huán)形網(wǎng)路應(yīng)就近與等電位聯(lián)結(jié)干線或局部等電位箱連接。檢查方法：觀察和鋼尺量檢查。 管道井驗收內(nèi)容：墻面、頂棚、地面、管道。檢查方法：土建及水暖專業(yè)人員現(xiàn)場核查。密；○檢查方法：電氣專業(yè)人員現(xiàn)場核查。（3），必須采取防止兒童攀滑的措施。（2）豎桿垂直凈間距：鋼尺測量，每片扶手不少于3處（每片記錄最大值）。（4）樓層梯段踏步高度差:鋼尺測量每步梯段，計算相鄰踏步高度差。第三篇：分戶驗收內(nèi)容、質(zhì)量要求及檢查方法分戶驗收的條件一、工程按設(shè)計要求全部完成，各分項、分部工程已按規(guī)定驗收合格，施工單位已自檢合格并向建設(shè)〔開發(fā)〕單位提交了竣工驗收報告。五、各專項工程檢測及功能性檢測合格并通過驗收。三、做好屋面蓄〔淋〕水、衛(wèi)生間等有防水要求房間的蓄水等試驗的準備工作。各小組對工程各工程進行實地查驗、測量，形成分戶驗收記錄表。分戶驗收符合要求，建設(shè)〔開發(fā)〕單位組織各方責(zé)任主體進行竣工驗收，監(jiān)督站監(jiān)督各方驗收。室內(nèi)凈高允許偏差為177。三、檢查方法：空間尺寸檢查前應(yīng)根據(jù)戶型特點確定測量方案，并按設(shè)計要求和施工情況確定空間尺寸的推算值。使用激光測距儀或鋼卷尺進行測量，每個房間〔除廚房、衛(wèi)生間外〕抽測4點〔距墻、柱四角500mm處各測一點〕，無墻體那么測柱間凈距〔距柱子邊各測一處〕在測量點用彩筆作出記號。門窗開啟靈活，關(guān)閉嚴密，無倒翹。建筑外墻金屬窗、塑料窗應(yīng)經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位進行現(xiàn)場抽檢合格。有排水孔的門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置數(shù)量應(yīng)滿足排水要求。安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不應(yīng)有裂縫、損傷和松動。檢查依據(jù)：?住宅建筑標準?GB503682005第條外窗窗臺距樓面、應(yīng)有防護設(shè)施。鋼尺測量是否符合設(shè)計要求。檢查依據(jù)：?建筑法?第60條建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當修復(fù)。外窗淋水示意圖門窗開啟和平安使用情況。觀察檢查節(jié)點密封情況是否符合要求。鋁合金門窗的橡膠密封條應(yīng)在轉(zhuǎn)角處斷開，并用密封膠在轉(zhuǎn)角處固定。在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定。中空玻璃應(yīng)采用雙道密封。關(guān)閉門窗時密封條應(yīng)接觸嚴密。檢查依據(jù)：發(fā)改運行〔2003〕2116號第六條建筑物需要以玻璃作為建筑材料的以下部位必須使用平安玻璃：一、7層及以上7層以上建筑物外開窗；二；三、幕墻〔全玻幕墻除外〕；四、傾斜裝配窗、各類天棚〔含天窗、采光頂〕、吊頂；五、觀光電梯及其外圍護；六、室內(nèi)隔斷、浴室圍護和屏風(fēng)；七、樓梯、陽臺、平臺走廊的欄板和中庭內(nèi)欄板；八、用于承受行人行走的地面板；九、水族館和游泳池的觀察窗、觀察孔；十、公共建筑物的出入口、門廳等部位；十一、易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其他部位。欄桿應(yīng)采用不宜攀登的構(gòu)造，欄桿各桿件須盡量向室內(nèi)一側(cè)設(shè)置。如為初裝修工程，還應(yīng)考慮裝修后可能增加的地面高度。第條〔強制性條文〕外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，；。檢查依據(jù)：?住宅建筑標準?GB503682005第條〔強制性條文〕陽臺欄桿應(yīng)有防護措施。檢查依據(jù)：?民用建筑設(shè)計通那么?GB503522005第條注2低窗臺、凸窗等下部有能上人站立的寬窗臺面時，貼窗護欄或固定窗的防護高度應(yīng)從窗臺面起計算。當護欄一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。防花盆墜落措施。建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：〔公章〕驗收人員：〔公章〕驗收人員：〔公章〕驗收人員：〔公章〕第三節(jié)住宅工程樓地面墻面頂棚抹灰和各部位防水質(zhì)量室內(nèi)樓地面、墻面、頂棚一、驗收內(nèi)容：面層與基層的粘結(jié)及觀感質(zhì)量。墻面不應(yīng)有爆灰、裂縫，陰陽角應(yīng)順直。用小錘輕擊檢查,沿自然間進深和開間兩個方向均勻布點，逐點敲擊，空鼓面積不大于400cm2且每自然間不多于2處可不計。第條面層外表應(yīng)潔凈，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。各部位防水工程一、驗收內(nèi)容：屋面、衛(wèi)生間等有防水要求的地面及外墻的防滲漏功能。平屋面分塊蓄水24h〔蓄水深度不低于20mm〕，坡屋面在雨后或持續(xù)淋水2h后對各房間觀察檢查〔屋面積水：指屋面排水后深度超過5mm的積水〕。屋面細部做法。蓄水24h后放水，蓄水深度不得小于20mm，觀察檢查有無滲漏，排水是否順暢。雨后觀察檢查，墻面有無滲漏，滴水線有無爬水。表3住宅工程樓地面墻面頂棚抹灰和各部位防水質(zhì)量分戶驗收記錄表工程名稱房(戶)號檢查日期****年**月**日序號驗收工程及標準驗收記錄樓地面、墻面、頂棚面水泥地面無空鼓、裂縫、起砂，板塊地面無裂縫、掉角、缺楞及明顯色差墻面、頂棚無空鼓、裂縫、脫皮和爆灰墻面頂棚面各部位防水屋面無滲漏、無積水天溝、檐溝、檐口、泛水、水落口、變形縫、伸出屋面管道等細部做法符合要求衛(wèi)生間等有防水要求的地面無滲漏外墻及外保溫?zé)o滲漏驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：〔公章〕驗收人員：〔公章〕驗收人員：〔公章〕驗收人員：〔公章〕表3住宅工程樓地面墻面頂棚抹灰和各部位防水質(zhì)量分戶驗收記錄表工程名稱德州名仕馨港1樓房(戶)號二單元1102檢查日期****年**月**日序號驗收工程及標準驗收記錄樓地面、墻面、頂棚面水泥地面無空鼓、裂縫、起砂，板塊地面無裂縫、掉角、缺楞及明顯色差墻面、頂棚無空鼓、裂縫、脫皮和爆灰墻面頂棚面各部位防水屋面無滲漏、無積水天溝、檐溝、檐口、泛水、水落口、變形縫、伸出屋面管道等細部做法符合要求衛(wèi)生間等有防水要求的地面無滲漏外墻及外保溫?zé)o滲漏驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：〔公章〕驗收人員：〔公章〕驗收人員：〔公章〕驗收人員：〔公章〕第四節(jié)住宅工程給排水、采暖、電氣安裝質(zhì)量給排水及采暖安裝一、驗收內(nèi)容：管道及配件安裝。管道固定或滑動支吊架位置應(yīng)設(shè)置合理，并符合設(shè)計及標準要求。采暖供回水主干管的固定與補償器的位置應(yīng)符合要求。地漏位置合理，低于排水外表，水封高度不得小于50mm或設(shè)置存水彎。安裝固定。〔2〕同時翻開該用戶所有用水點對排水管道進行通水，檢查管道、接口、檢查口、清掃口、反水彎等有無滲漏。管道坡度。觀察檢查，排水塑料管必須按設(shè)計要求設(shè)置伸縮節(jié)，如設(shè)計無要求時，伸縮節(jié)間距不得大于4m；高層建筑中明設(shè)排水塑料管道應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置阻火圈或防火套管。檢查依據(jù)：?住宅建筑標準?GB503682005第條〔強制性條文〕設(shè)有淋浴器和洗衣機的部位應(yīng)設(shè)置地漏，其水封深度不得小于50mm。潮濕場所應(yīng)采用密封型帶保護接地線觸頭的保護型插座。配電箱內(nèi)回路功能標識齊全、準確。導(dǎo)線連接緊密。三、檢查方法：插座相序、接零、接地。插座的接地端子不與零線端子連接。戶內(nèi)配電箱。檢查依據(jù)：?建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收標準?GB503032002第條照明配電箱〔盤〕安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：1箱〔盤〕內(nèi)配線整齊，無絞接現(xiàn)象。照明箱〔盤〕內(nèi)，分別設(shè)置零線〔N〕和保護地線〔PE線〕匯流排，零線和保護地線經(jīng)匯流排配出。檢查依據(jù)：?建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收標準?GB503032002第條照明通電系統(tǒng)通電，燈具回路控制應(yīng)與照明配電箱及回路的標識一致；開關(guān)與燈具控制順序相對應(yīng)，風(fēng)扇的轉(zhuǎn)向及調(diào)速開關(guān)應(yīng)正常。啟封板觀察、測量檢查等電位聯(lián)結(jié)。表4住宅工程給排水、采暖、電氣安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表工程名稱房(戶)號檢查日期****年**月**日序號驗收工程及標準驗收記錄給排水采暖安裝管道標識清楚安裝牢固管道接口無滲漏無麻絲外露管道坡度符合要求伸縮節(jié)、阻火圈設(shè)置標準〔間隔、離地高度、貼樓板緊湊到位〕地漏水封高度H≥50mm或設(shè)置存水彎電氣安裝插座相序正確，接地、接零正確，連接牢固，預(yù)留長度符合要求戶內(nèi)配電箱〔盤〕線分色正確，接線標準、整齊，跨接合理、標識清晰照明滿負荷試驗符合要求〔可詳見聯(lián)合滿負荷試驗記錄〕注：?照明滿負荷試驗記錄?編號：第卷第頁等電位連接橫梁固定牢靠，接線柱螺栓配備齊全，箱內(nèi)干凈、整潔、標識清楚驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：〔公章〕驗收人員：〔公章〕驗收人員：〔公章〕驗收人員：〔公章〕第五節(jié)住宅工程其他安裝質(zhì)量按每戶檢查。三、檢查方法：觀察和鋼尺量測檢查或檢查?試煙記錄?。墻體節(jié)能一、驗收內(nèi)容：外墻、腰線、地面、空調(diào)擱板、車庫頂板、屋面、飄窗窗臺、樓梯間墻、門窗洞口四周墻側(cè)面保溫。地下室、儲藏室、車庫適用于與住戶相關(guān)聯(lián)的地下室、儲藏室、車庫，不適用于地下汽車庫等大空間地下室。檢查依據(jù)：?住宅建筑標準?GB503682005第條〔強制性條文〕住宅地下室應(yīng)采取有效防水措施。，必須采取防止兒童攀滑的措施。豎桿垂直凈間距：鋼尺測量，每片扶手不少于3處〔每片記錄最大值〕。樓層梯段踏步高度差:鋼尺測量每步梯段，計算相鄰踏步高度差。表5住宅工程其他安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表工程名稱房(戶)號檢查日期****年**月**日序號驗收工程及標準驗收記錄煙道安裝無裂縫，分煙板設(shè)置正確、無倒煙現(xiàn)象〔可詳見聯(lián)合試煙記錄〕注：?試煙記錄?編號：第卷第頁空調(diào)孔位置正確、坡向合理、外阻水圈密封到位外墻、腰線、地面、空調(diào)擱板、車庫或儲藏室頂板、屋面、飄窗窗臺、樓梯間外墻、門窗洞口四周墻側(cè)面保溫做法符合設(shè)計要求地下室、儲藏室、車庫墻面、地面、頂棚無裂縫及滲漏外門窗開啟靈活、五金齊全、無滲漏樓梯間樓梯扶手高度≥900mm，其扶手高度≥1050mm欄桿豎桿垂直凈距≤110mm，須采取防止兒童攀滑措施樓層梯段相鄰踏步高度差不大于10mm驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：〔公章〕驗收人員：〔公章〕驗收人員：〔公章〕驗收人員：〔公章〕第六節(jié)住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總填表說明：本表是在建設(shè)單位組織分戶驗收并形成了完整的?分戶驗收記錄?的根底上進行匯總填寫。功能試驗指屋面淋水試驗、有防水要求的地面蓄水試驗、給水管道通水及壓力試驗、排水管道通水、通球試驗、煙道試煙記錄、照明滿負荷試驗等。暫未驗收的工程應(yīng)在表中注明，待有條件時，建設(shè)單位應(yīng)組織各有關(guān)單位、人員對該工程進行驗收。一次符合要求項，經(jīng)修整符合要求0項。房屋交付時向住戶提供本證。住宅工程質(zhì)量分戶驗收有關(guān)問題住宅工程房屋交付時住戶應(yīng)注意什么?1)查閱資料。3)質(zhì)量檢查。對可能因為驗收檢查造成痕跡的如空鼓敲擊、地面標識等，可在最后工序前進行并在“分戶驗收記錄〞中注明檢查時間、人員和結(jié)論；對于新增功能如空調(diào)等，應(yīng)確定分戶驗收標準經(jīng)設(shè)計等有關(guān)部門確認。竣工驗收在核實分戶驗收結(jié)果時，何時應(yīng)終止驗收、責(zé)令改正?住宅工程竣工驗收復(fù)核發(fā)現(xiàn)驗收條件不符合相關(guān)規(guī)定、分戶驗收記錄內(nèi)容不真實或存在影響主要使用功能的嚴重質(zhì)量問題時，應(yīng)終止驗收，責(zé)令改正，符合要求后重新組織竣工驗收。在訴訟審理過程中，對難以認定的質(zhì)量問題，司法部門可委托有資質(zhì)的單位進行鑒定。分戶驗收不符合要求時，應(yīng)怎樣處理？〔1〕由建設(shè)〔開發(fā)〕單位組織監(jiān)理、施工單位制訂處理方案，對不符合要求的部位進行返修或返工。經(jīng)過整改，達到建設(shè)單位要求的交房標準，順利通過質(zhì)量通病整改檢查驗收小組的驗收，最終以用戶滿意的質(zhì)量標準按期完成交房目標。整改人員：根據(jù)現(xiàn)場存在的問題特點組織抽調(diào)高素質(zhì)專業(yè)技術(shù)人員組成整改勞務(wù)層。加強過程控制和檢查驗收工作。其它要求：抹灰用底層砂漿配合比為1：面層砂漿為1：4。并將墻面原拉毛灰鏟除，清理干凈表面浮灰。、抹灰前墻面澆水。如果各層抹灰相隔時間過長，或抹上的砂漿已干燥，則抹上一層砂漿時應(yīng)將底層澆水潤濕，避免剛抹的砂漿中的水分被底層吸走，產(chǎn)生空鼓。中層抹灰必須分若干次抹平。為防止墻面新抹灰層與原抹灰層之間產(chǎn)生收縮裂縫，在拌合砂漿過程中，%1%的膨脹劑。、對于墻面面層起砂，可采用鋼絲刷將起砂部分的浮砂清除掉，深度為6mm左右，用清水沖洗干凈，然后按1：4水泥砂漿進行抹灰罩面處理，嚴禁用刮水泥膠灰的方式處理。、樓地面產(chǎn)生的不規(guī)則裂縫，對于細微裂縫且未出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，可暫不考慮修補。四、確保整改質(zhì)量的技術(shù)組織措施整改措施交底在整改過程中，嚴格交底制度：做到先交底，后整改，保證整改質(zhì)量，減少不必要的重復(fù)返工，杜絕質(zhì)量事故的發(fā)生。工程套內(nèi)質(zhì)量通病整改方案、每道工序都建立嚴格的質(zhì)量檢驗系統(tǒng)，遵守“監(jiān)督上道工序，保證本道工序，服務(wù)下道工序”的宗旨。、項目部的有關(guān)人員對施工整改質(zhì)量進行小結(jié)，以便掌握質(zhì)量動向，進行質(zhì)量預(yù)控。在裝飾裝修階段，連設(shè)備層共計13層，每天監(jiān)理人員最少最少都要上去一次，逐層逐間地進行