【文章內(nèi)容簡介】 查點(diǎn)平面圖 7 衛(wèi)生器具及給水配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 8 衛(wèi)生器具排水管道安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 9 低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 10 雨水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 11 公共部分室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 （ 3）電氣工程分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容 住宅樓（初裝修） 電氣工程分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目抽查點(diǎn)平面圖 表 序 號 驗(yàn) 收 項(xiàng) 目 1 普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 2 開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 3 成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖（Ⅲ） 4 建筑物等電位聯(lián)結(jié)質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 5 電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 住宅樓（精裝修） 電氣工程 分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目抽查點(diǎn)平面圖 表 序 號 驗(yàn) 收 項(xiàng) 目 1 普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 2 開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 3 成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖（Ⅲ） 4 建筑物等電位聯(lián)結(jié)質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 5 電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 6 電線、電纜穿管和線槽線質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 7 電纜頭制作、接線和線路絕緣測試質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 8 建筑 物照明通電試運(yùn)行質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 9 槽板配線質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 10 公共部分電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)質(zhì)量分戶驗(yàn)收表 第 2 部分 公共走廊、樓梯間及電梯前室土建工程 驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目 抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃 （ 1）公共走廊、樓梯間及電梯前室土建工程分戶 驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目 抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃 住宅樓 公共走廊、樓梯間及電梯前室土建工程 分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目抽查點(diǎn)平面圖 表 序 號 驗(yàn) 收 項(xiàng) 目① 1 墻 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及 尺寸偏差質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 2 板 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 3 塑料門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 4 木門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 5 鋼門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 6 門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 7 墻面一般抹灰質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 8 水性涂料涂飾質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 9 溶劑型涂料涂飾質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 10 墻面飾面磚粘貼質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 11 地面磚面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 12 地面大理石和 花崗石面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 13 地面水泥砂漿面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 ①指每戶分戶質(zhì)量驗(yàn)收所涉及的檢驗(yàn)批項(xiàng)目。（以下同） （ 2）給水排水及采暖工程分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃 住宅樓 公共走廊、樓梯間及電梯前室給水排水及采暖土建工程 分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃 表 序 號 驗(yàn) 收 項(xiàng) 目 1 雨水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 2 公共部分室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 （ 3）電氣工程分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目抽查點(diǎn)平 面圖繪制計(jì)劃 住宅樓 公共走廊、樓梯間及電梯前室電氣工程 分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃 表 序 號 驗(yàn) 收 項(xiàng) 目 1 普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 2 開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 3 成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖（Ⅲ） 4 電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 5 電線、電纜穿管和線槽線質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 6 電纜頭制作、接線和線路絕 緣測試質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 7 建筑物照明通電試運(yùn)行質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 8 公共部分電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 第 3 部分 地下車庫 驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目 抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃 （ 1）地下車庫土建工程分戶驗(yàn)收 批項(xiàng)目 抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃 住宅樓 地下車庫土建工程 分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃 表 序 號 驗(yàn) 收 項(xiàng) 目① 1 墻 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面 圖 2 板 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 3 塑料門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 4 鋼門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 5 門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 6 墻面一般抹灰質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 7 水性涂料涂飾質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 8 溶劑型涂料涂飾質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 9 地面水泥砂漿面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 ①指每戶分戶質(zhì)量驗(yàn)收所涉及的檢驗(yàn)批項(xiàng)目。（以下同） （ 2）給水排水及采暖工程分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃 住宅樓 地下車庫給 水排水及采暖土建工程 分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃 表 序 號 驗(yàn) 收 項(xiàng) 目 1 室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散勢器及金屬輻射板安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 2 室內(nèi)采暖管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 3 公共部分室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 （ 3）電氣工程分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃 住宅樓 地下車庫電氣工程 分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃 表 序 號 驗(yàn) 收 項(xiàng) 目 1 普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 2 開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 3 成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖（Ⅲ） 4 電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 5 電線、電纜穿管和線槽線質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 6 電纜頭制作、接線和線路絕緣測試質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 7 建筑物照明通電試運(yùn)行質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 8 公共部分電纜橋架安裝和橋 架內(nèi)電纜敷設(shè)質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 7 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收操作基本程序和要求 (1)由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位共同組成分戶驗(yàn)收工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)各專業(yè)組成的驗(yàn)收檢測組，對具備驗(yàn)收條件的分戶驗(yàn)收項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收。 要求： 1)制定責(zé)任追究制度，責(zé)任到人，要求檢查人員能夠切實(shí)履行檢查職責(zé)。 2)驗(yàn)收檢測組要求三方共同組成，或四方組成 (有物業(yè)公司參加時(shí) )。 3)物業(yè)部門也可參加檢測組，避免重復(fù)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 4)檢測組數(shù)量可根據(jù)工程量自行確定。 (2)在每種戶型圖上標(biāo)注確定檢測點(diǎn)號和位置。 要求： 檢測點(diǎn) 要在檢查前統(tǒng)一標(biāo)定，嚴(yán)禁現(xiàn)場取點(diǎn)或臨時(shí)變更，以保證檢測點(diǎn)的科學(xué)性、客觀性。 (3)每戶檢測完后，各專業(yè)人員必須簽字。 要求： 檢測組對評定表中的“主控項(xiàng)目”檢查必須認(rèn)真對照圖紙、洽商和實(shí)際情況檢查填寫；對“ —般項(xiàng)目”的檢查，在實(shí)測實(shí)量的基礎(chǔ)上如實(shí)填寫。 (4)定期召集總結(jié)會(huì)，溝通匯報(bào)檢查情況。 要求： 對不符合要求的項(xiàng)目要及時(shí)下達(dá)不合格項(xiàng)處置記錄，施工單位經(jīng)返修，合格后，重新組織分戶驗(yàn)收。 (5)分戶驗(yàn)收合格后，要填寫分戶驗(yàn)收表。 要求： 此表應(yīng)做為住宅工程質(zhì)量保證書附件，一并發(fā)給業(yè)主。 (6)質(zhì)量監(jiān)督 站將對分戶驗(yàn)收過程和檢測數(shù)據(jù)隨機(jī)抽查。 要求： 1)嚴(yán)禁監(jiān)督人員將監(jiān)督檢測時(shí)間告之參建方。 2)發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為，分戶驗(yàn)收工作必須全部重新進(jìn)行。 3)分戶驗(yàn)收未進(jìn)行、未全部完成的或未整改合格的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。 8 分戶驗(yàn)收質(zhì)量與安全保證措施 (1)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收質(zhì)量保證措施 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收是建設(shè)行業(yè)的一項(xiàng)重大新措施，關(guān)系到千家萬戶的切身利益。為防止出現(xiàn)走過場的不良現(xiàn)象，特制定分戶驗(yàn)收質(zhì)量保證措施。 1)分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組和各專業(yè)檢查組的人員要嚴(yán)格組織紀(jì)律，按照分戶驗(yàn)收計(jì)劃的安 排，所有檢查人員不準(zhǔn)在驗(yàn)收期間請假，嚴(yán)格履行自己的職責(zé)。 2)分戶驗(yàn)收檢查組人員學(xué)習(xí)分戶驗(yàn)收有關(guān)文件和規(guī)定到位，《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指導(dǎo)手冊》，各專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收人員人手一冊，要求檢查人員深刻理解分戶驗(yàn)收規(guī)定，以便指導(dǎo)驗(yàn)收工作。 3)分戶驗(yàn)收工具到位 為了確保分戶驗(yàn)收工作的順利進(jìn)行，要為各專業(yè)檢查組配備檢測報(bào)告工具，要求檢查人員熟悉檢查工具的使用方法。 4)分戶驗(yàn)收方案落實(shí)到位 分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組成員和各專業(yè)檢查組人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)和深刻領(lǐng)會(huì)分戶驗(yàn)收方案，做到熟悉工程涉及的檢查項(xiàng)目，按抽查點(diǎn)平面圖檢查質(zhì)量， 對不合格點(diǎn)及不合格項(xiàng)目及時(shí)傳達(dá)整改通知書。 (2)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收安全保證措施 根據(jù)地下車庫及主體階段就開始住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的具體情況，為保證分戶驗(yàn)收的順利進(jìn)行，應(yīng)進(jìn)行如下安全保證措施： 1)進(jìn)工地分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組及各專業(yè)檢查人員一律戴安全帽，并系安全帽帶。 2)防止釘子扎腳。 3)檢查層高及門高標(biāo)高時(shí)，如上架測量要注意高空作業(yè)安全事項(xiàng)，防止高空滑落。 4)檢查人員防觸電，接觸鋼管腳手架時(shí)要注意安全。 9 分戶驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督措施 本工程實(shí)行二級分戶驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督措施： (1)分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)對各 專業(yè)檢查組的檢查結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，具體措施為，按照分戶驗(yàn)收質(zhì)量記錄表及抽查點(diǎn)平面圖的具體位置對檢測質(zhì)量結(jié)果進(jìn)行復(fù)查，負(fù)責(zé)不少于檢查點(diǎn)的 20％，如發(fā)現(xiàn)檢查質(zhì)量不實(shí)，或與實(shí)際情況不符，應(yīng)將該住宅檢查結(jié)果做廢，責(zé)令進(jìn)行重新分戶驗(yàn)收并給予必要的經(jīng)濟(jì)處分。 (2)接受質(zhì)量監(jiān)督站對已驗(yàn)戶的質(zhì)量情況進(jìn)行隨機(jī)抽查。 10 本工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)劃 住宅樓工程地下車庫分戶驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)劃 成立本工程分戶驗(yàn) 收領(lǐng)導(dǎo)小組 成立本工程分戶驗(yàn) 收電氣專業(yè)檢查組 成立本工程分戶 驗(yàn)收給水排水及 采暖專業(yè)檢查組 成立本工程分戶 組收土建專業(yè)檢 查組 工程開工 學(xué)習(xí)施工圖紙 熟悉施工組織設(shè)計(jì) 學(xué)習(xí)住宅工程 分戶驗(yàn)收有關(guān) 文件和規(guī)定 編制本工程 分戶驗(yàn)收方案 審查本工程 分戶驗(yàn)收方案 將本工程分戶驗(yàn)收方案報(bào)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)叔站備案 配備分戶驗(yàn) 收檢查工具 墻 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu) 外觀及尺寸偏 差質(zhì)量分戶驗(yàn) 收記錄及軸查 點(diǎn)分布圖 板 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu) 外觀及尺寸偏 差質(zhì)量分戶驗(yàn) 收記錄表及軸 查點(diǎn)分布 圖 批準(zhǔn)本工程分 戶驗(yàn)收方案 召開本工程分 戶驗(yàn)收方案技 術(shù)交底會(huì) ☆地下車庫第 防火分區(qū)結(jié)構(gòu) 施工階段分戶 驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目 ☆地下車庫第 1防火分區(qū)結(jié)構(gòu)施工階段分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目 墻面一般抹灰質(zhì)量 分戶驗(yàn)收記錄表及 抽查點(diǎn)分布圖 門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表及抽查點(diǎn)分布圖 鋼門窗安裝質(zhì)量分 戶驗(yàn)收記錄表抽查 點(diǎn)分布圖 木門窗安裝質(zhì)量分 戶驗(yàn)收記錄表及抽 查點(diǎn)分布圖 塑料門窗安裝質(zhì)量 分戶驗(yàn)收記錄表及 抽查點(diǎn)分布圖 ☆ 地下車庫第 1防 火分區(qū)裝修階段 驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目 溶劑型涂料飾質(zhì)量 分 戶驗(yàn)收記錄表及 抽查點(diǎn)分布圖 水性涂料涂飾質(zhì)量 分戶驗(yàn)收記錄表及 抽查點(diǎn)分布圖 ☆地下車庫第 1 防火分區(qū)裝修階段驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目 地面磚面層質(zhì)量分戶 驗(yàn)收記錄表及抽查點(diǎn) 分布圖 地面水泥砂漿面層質(zhì) 量分戶驗(yàn)收記錄表及 抽查點(diǎn)分布圖 地面隔離層質(zhì)量分 戶驗(yàn)收記錄表及抽 查點(diǎn)分布圖 ☆地下車庫第 1 防火分區(qū)裝修階 段驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目 ☆地下車庫第 1 防火分區(qū)裝修階 段驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng) 目 雨水管道及配件安 裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記 錄表及抽查點(diǎn)分布圖 室內(nèi)排水管道及 配件安裝質(zhì)量分 戶驗(yàn)收記錄表及 抽查點(diǎn)分布圖 室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表及抽查點(diǎn)分布圖 ☆地下車庫第 1 防 火分區(qū)給水排水及 采暖工程驗(yàn)收檢驗(yàn) 批項(xiàng)目 ☆地下車庫第 1 防 火分區(qū)給水排水及 采暖工程驗(yàn)收檢驗(yàn) 批項(xiàng)目 ☆地下車庫第 1 防 火分區(qū)給水排水及 采暖工程驗(yàn)收檢驗(yàn) 批項(xiàng)目 ☆地下車庫第 1 防 火分區(qū)給水排水及 采暖工程驗(yàn)收檢驗(yàn)