【文章內(nèi)容簡介】 大間距應符合驗收規(guī)范的規(guī)定，如管徑110mm時，立管不大于2m,。③室內(nèi)排水管水平轉彎、水平管與立管連接以及立管與排出管連接，應采用驗收規(guī)范規(guī)定的接頭管件。④橫管縱、橫方向彎曲：用水平尺、拉線和尺量檢查。⑤立管垂直度：吊線和尺量檢查。衛(wèi)生器具及給水配件安裝 ?主控項目（全數(shù)檢查）①衛(wèi)生器具交工前應做滿水試驗和通水試驗，且試驗結果合格。②衛(wèi)生器具給水配件應完好無損傷、接口嚴密、啟閉部分靈活。?一般項目（全數(shù)檢查）①浴盆有飾面的，應留有通向浴盆排水口的檢修門。②衛(wèi)生器具的支、托架必須防腐良好，安裝平整牢固，與器具接觸緊密平穩(wěn)。③浴盆淋浴器掛鉤的高度，如設計無要求時。④衛(wèi)生器具安裝坐標、標高：拉線、吊線和尺量檢查。⑤衛(wèi)生器具水平度、垂直度：水平尺和尺量檢查；吊線和尺量檢查。⑥高、低水箱角閥、截止閥及水嘴標高：尺量檢查。⑦淋浴器噴頭下沿標高：尺量檢查。⑧浴盆軟管淋浴器掛鉤標高：尺量檢查。衛(wèi)生器具排水管道安裝 ?主控項目（全數(shù)檢查）①排水栓和地漏的安裝應平整、牢固，低于排水地面，周邊無滲漏。②與排水橫管連接的各衛(wèi)生器具的受水口和立管均應采取妥善可靠的固定措施；管道與樓板的接合處應采取牢固可靠的防滲、防漏措施。③連接衛(wèi)生器具的排水管道接口應緊密不漏，其固定支架、管卡等支撐件位置應正確、牢固，與管道的接處應平整。?一般項目（全數(shù)檢查）①排水橫管彎曲度：用水平尺和尺量檢查。②衛(wèi)生器具的排水管口及橫支管縱橫坐標：尺量檢查。③衛(wèi)生器具的接口標高：用水平尺和尺量檢查。④連接衛(wèi)生器具的排水管最小坡度：用水平尺和尺量檢查。（六）室內(nèi)電氣安裝普通燈具安裝?主控項目（前4項抽查2套，第5項全數(shù)檢查）①燈具固定牢固可靠，固定方法按其重量應符合驗收規(guī)范規(guī)定。②花燈吊鉤園鋼直徑不小于燈具掛銷直徑，且不小于6mm。③鋼管吊燈燈桿，鋼管內(nèi)徑不小于10mm。④固定燈具的絕緣材料及防觸電保護材料，應耐燃燒和防明火。⑤室內(nèi)敞開式燈具的安裝高度，燈頭對地面距離不小于2m。，燈具的可接近裸露導體必須接地（PE）可接零（PEN）可靠，并應有專用接地螺栓，且有標識。?一般項目（抽查2套，觀感質量全數(shù)檢查）①引向每個燈具的導線線芯最小截面積應符合驗收規(guī)范規(guī)定。②燈具及其配件，無損傷變形等缺陷；按規(guī)定軟線盤扣、搪錫壓壓線；按規(guī)范采用安全燈頭、瓷質燈頭；燈頭的絕緣外殼不破損和漏電。③裝有白熾燈泡的吸頂燈具，燈泡不應緊貼燈罩；當燈泡與絕緣臺間距離小于5mm時，燈泡與絕緣臺間應采取隔熱措施。開關、插座、風扇安裝?主控項目（實測項室內(nèi)合并抽查3個，安裝高度和觀感項全查）①插座接線相位應符合驗收規(guī)范規(guī)定，接地或接零在插座間不串聯(lián)。②插接有觸電危險家用電器的，采用帶開關插座；潮濕場所采用保護型插座。③照明開關在同一建筑物采用同系列產(chǎn)品，開關的通斷位置一致，操作靈活、接觸可靠；相線經(jīng)開關控制。④；掛鉤直徑不小于吊扇掛銷直徑，且不小于8mm；各部位防松零件齊全；吊扇接線正確，運轉時扇葉無明顯顫動和異聲。⑤壁扇底座采用尼龍塞或膨脹螺栓固定牢固可靠；防護罩扣緊固定可靠，當運轉時扇葉和防護罩無明顯顫動和異常聲響。?一般項目（全數(shù)檢查）①暗裝插座面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔。②開邊邊緣距門框邊緣150~200mm，；并列安裝及 同一室內(nèi)開關安裝高度一致；暗裝開關面板緊貼墻面無縫隙，安裝牢固整潔。③吊扇涂層完整，吊桿上下扣碗安裝牢固；同一室內(nèi)開關高度一致，控制有序。④；涂層完好，防護罩無變形。照明配電箱安裝?主控項目（全數(shù)檢查）箱內(nèi)配線整齊無絞接，導線連接緊密不傷芯不段股，防松零件等齊全； 開關動作靈活可靠，漏電保護裝置動作電流和時間符合規(guī)定； 箱內(nèi)分別設置零線（N）和保護地線（PE）匯流排，經(jīng)匯流排配出。?一般項目（全數(shù)檢查）①箱內(nèi)控制開關及保護裝置的規(guī)格、型號符合設計要求。②熔斷器的熔體規(guī)格、自動開關的整定值符合設計要求；外殼需接地（PE）或接零（PEN）連接可靠；端子排安裝牢固，端子有序號，端子規(guī)格與芯線截面積大小適配。③箱間配線電流回路采用銅芯絕緣電線或電纜的有關規(guī)定。④可松動的電線與電器連接時，端部絞緊，有不開口的端子或搪錫。⑤箱體安裝正確，開孔與導管適配，箱涂層完好；箱內(nèi)接線整齊，回路編號齊全；箱體用不可燃燒材料制作；箱安裝牢固垂直。建筑物等電位聯(lián)結 ?主控項目（全數(shù)檢查）①等電位聯(lián)結干線或局部等電位箱間的連接線形成環(huán)形網(wǎng)絡，環(huán)形網(wǎng)路應就近與電位聯(lián)結干線或局部等電位箱連接。支線間不應串聯(lián)連接。②等電位聯(lián)結的線路最小允許截面，應符合驗收規(guī)范的規(guī)定。?一般項目（全數(shù)檢查）①等電位聯(lián)結的可接近裸露導體或其它金屬部件、構件與支線連接應可靠，熔焊、釬焊或機械緊固應導通正常。②需等電位聯(lián)結的高級裝修金屬部件或零件，應有專用接線螺栓與等電位聯(lián)結干線連接，且有標識，連接處螺帽緊固、防松零件齊全。電纜頭制作、接線質量一般項目（與連接的設備同步檢查）①芯線與電器設備的連接應符合下列規(guī)定：截面積10 mm2 及以下的單股銅芯線、鋁芯線可直接與設備端子連接； 多股銅芯線按驗收規(guī)范規(guī)定，擰緊搪錫或接續(xù)端子后與設備端子連接； 每個設備和器具的端子接線不多于兩根電線。②電線、電纜的芯線連接金具（連接管和端子），規(guī)格應與芯線的規(guī)格適配，且不得采用開口端子。建筑物照明通電試運行 主控項目（全數(shù)檢查）照明系統(tǒng)通電，燈具回路控制應與照明配電箱及回路的標識一致；開關與燈具控制順序相對應，風扇的轉向及調速開關應正常。四、分戶驗收記錄資料住宅工程質量分戶驗收記錄、分戶驗收表、分戶驗收匯總表，統(tǒng)一使用《唐山市住宅工程質量分戶驗收指南》所列表格式。表中分別有施工單位、監(jiān)理單位、建設單位相關人員簽字和蓋公章。分戶驗收內(nèi)容中“建筑結構外觀及尺寸偏差”，應在主體結構完工，分部工程正式驗收前進行檢查驗收；其它驗收內(nèi)容，應在單位工程完工，正式竣工驗收前進行檢查驗收。分戶驗收質量合格作為正式驗收條件。分戶驗收按每戶住宅各驗收記錄表列內(nèi)容劃分一個檢驗批。測量長度、高度尺寸時，實測值第一欄填寫基準值，后邊各欄填寫實測值，通過實測值與基準值比較，對照允許偏差確認是否合格。各檢查項目對超出允許偏差的，在實測值記錄欄畫圈做不合格點標記。當分戶檢驗批的主控項目的質量經(jīng)檢查全部合格，一般項目中觀感項合格，實測項合格點率達到80%及以上，該檢驗批評為合格。檢查項目全部符合要求，記錄表中“復查記錄”欄不用填寫，畫橫線表示一次驗收全部合格。或不合格點率超過20%時，應進行整改并重新組織驗收，記錄整改項檢測結果。此種情況要在驗收記錄表中“復查記錄”欄填寫整改項名稱和復測數(shù)值。驗收記錄表對應各檢查項目后邊“驗收記錄”欄，填寫“符合要求”或“不符合要求”；表下邊“驗收結論”欄填寫“合格”或“不合格”。驗收記錄表按要求經(jīng)相關人員審核確認后簽字。每戶分戶驗收各檢驗批全部檢測完成并均達到合格標準，綜合填寫“住宅工程質量分戶驗收表”；單位工程各戶驗收完成全部合格，統(tǒng)計填寫“住宅工程質量分戶驗收匯總表”。分戶驗收資料組卷：首頁為單位工程的住宅工程質量分戶驗收匯總表，后邊按單元和戶號依次排序，住宅工程質量分戶驗收表，各分戶驗收表后為本戶所屬各分戶驗收記錄表（檢驗批）。分戶驗收資料按規(guī)定交有關單位存檔。第二篇：住宅工程質量分戶驗收監(jiān)理措施住宅工程質量分戶驗收一、分戶驗收工作主要依據(jù)關于加強住宅工程質量分戶驗收管理工作的通知（京建質〔2009〕383號）《住宅工程質量分戶驗收管理規(guī)定》（京建質〔2005〕999號）國家、北京市以及行業(yè)的相關工程驗收規(guī)范、規(guī)程、標準，施工圖及變更洽商等。二、分戶驗收得目的督促施工單位抓技術、質量管理，抓操作層人員的素質，嚴格按施工工藝標準施工，嚴格三檢制，研究制定提高質量措施并有效實施。進一步加強住宅工程質量管理，落實保證新建住宅工程觀感質量和使用功能質量，三、分戶驗收得組織分戶驗收應成立分戶驗收工作組，成員應包括以下人員：（一）建設單位各專業(yè)技術負責人。（二）監(jiān)理單位各專業(yè)監(jiān)理工程師。（三）施工單位項目技術、質量負責人，項目技術、質量專業(yè)人員等。（四）分包單位項目負責人、專業(yè)技術質量負責人（參加分包項目質量分戶驗收）。（五）已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司項目負責人、專業(yè)技術人員等。建設單位是住宅工程質量分戶驗收工作的責任人。建設單位項目負責人應組織成立分戶驗收工作組進行分戶驗收。四、分戶驗收準備階段編制分戶驗收方案：在分戶驗收第一階段開始30天前，建設單位項目負責人組織施工單位和監(jiān)理單位編制完成《分戶驗收工作方案》?！斗謶趄炇展ぷ鞣桨浮窇鞔_分戶驗收工作組成員和人員職責、兩個階段的驗收工作組織程序等內(nèi)容，確定每一套住宅和公共部分工程的檢查驗收項目、內(nèi)容和數(shù)量，并繪制抽查點分布圖，同時應落實質量檢查人員和檢查工具。建設、監(jiān)理、施工單位中參加分戶驗收的人員需提前參加分戶驗收相關管理辦法培訓的學習。參加分戶驗收的人員認真學習本工程分戶驗收方案和分戶驗收相關資料、裝飾裝修等相關規(guī)范、標準，熟悉圖紙，確保分戶驗收能夠順利完成。分戶驗收相關表格和資料的準備，分戶驗收工作表格和資料工作量較大，應配備足夠的人力和資源，以確保分戶驗收工作能夠順利開展。五、分戶驗收的實施階段 分為兩個階段進行。第一階段，建設單位應在主體結構分部工程驗收前，組織相關單位和人員對住宅工程的每一套住宅及公共部位的主體結構工程觀感質量、結構尺寸和使用功能質量進行專門驗收。分戶驗收合格后方能組織主體結構分部工程質量驗收。第二階段，建設單位應在施工單位提交工程竣工報告后，單位（子單位）工程竣工驗收前，組織相關單位和人員對住宅工程的每一套住宅及公共部位的工程觀感質量、主要部位凈尺寸和使用功能質量進行專門驗收。分戶驗收合格后方能組織單位（子單位）工程質量竣工驗收。第三篇：住宅工程質量分戶驗收住宅工程質量分戶驗收管理規(guī)定施行2006年1月1日起，北京市所有住宅工程質量驗收將以“戶”為基本單位進行，從而成為全國第一個強制執(zhí)行住宅工程質量分戶驗收的城市。按照新的質量驗收辦法，住宅工程質量分戶驗收合格后，必須按戶出具由建設、施工、監(jiān)理單位負責人簽字（簽章）確認的《住宅工程質量分戶驗收表》，該表在住宅工程交付使用時，作為房屋質量保證書的附件一并移交業(yè)主。進展程度：作為試點，朝陽區(qū)早在半年前就已實行住宅分戶驗收，目前北京其他城區(qū)新建小區(qū)也開始分戶驗收。期待指數(shù)：★★★★★執(zhí)行指數(shù)：★★★點評 政府有關部門出臺的“分戶驗收”政策，很大力度上保證了百姓的安居利益，使得各位業(yè)主在維權上有了政策支撐，在一定程度上會減少相關的糾紛。如果能夠執(zhí)行好，對廣