【文章內(nèi)容簡介】 住宅樓公共走廊、樓梯間及電梯前室土建工程分戶驗收檢驗批項目抽查點平面圖 序 號驗 收 項 目①1墻 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗收抽查點平面圖2板 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗收抽查點平面圖3塑料門窗安裝質(zhì)量分戶驗收抽查點平面圖4木門窗安裝質(zhì)量分戶驗收抽查點平面圖5鋼門窗安裝質(zhì)量分戶驗收抽查點平面圖6門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗收抽查點平面圖7墻面一般抹灰質(zhì)量分戶驗收抽查點平面圖8水性涂料涂飾質(zhì)量分戶驗收抽查點平面圖9溶劑型涂料涂飾質(zhì)量分戶驗收抽查點平面圖10墻面飾面磚粘貼質(zhì)量分戶驗收抽查點平面圖11地面磚面層質(zhì)量分戶驗收抽查點平面圖12地面大理石和花崗石面層質(zhì)量分戶驗收抽查點平面圖13地面水泥砂漿面層質(zhì)量分戶驗收抽查點平面圖①指每戶分戶質(zhì)量驗收所涉及的檢驗批項目。（以下同）（2）給水排水及采暖工程分戶驗收檢驗批項目抽查點平面圖繪制計劃住宅樓公共走廊、樓梯間及電梯前室給水排水及采暖土建工程分戶驗收檢驗批項目抽查點平面圖繪制計劃 序 號驗 收 項 目1雨水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收抽查點平面圖2公共部分室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗收抽查點平面圖（3）電氣工程分戶驗收檢驗批項目抽查點平面圖繪制計劃住宅樓公共走廊、樓梯間及電梯前室電氣工程分戶驗收檢驗批項目抽查點平面圖繪制計劃 序 號驗 收 項 目1普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗收抽查點平面圖2開關(guān)、插座、風扇安裝質(zhì)量分戶驗收抽查點平面圖3成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）質(zhì)量分戶驗收抽查點平面圖（Ⅲ）4電線導管、電纜導管和線槽敷設(shè)質(zhì)量分戶驗收抽查點平面圖5電線、電纜穿管和線槽線質(zhì)量分戶驗收抽查點平面圖6電纜頭制作、接線和線路絕緣測試質(zhì)量分戶驗收抽查點平面圖7建筑物照明通電試運行質(zhì)量分戶驗收抽查點平面圖8公共部分電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)質(zhì)量分戶驗收抽查點平面圖第3部分 地下車庫驗收檢驗批項目抽查點平面圖繪制計劃（1）地下車庫土建工程分戶驗收批項目抽查點平面圖繪制計劃住宅樓地下車庫土建工程分戶驗收檢驗批項目抽查點平面圖繪制計劃 序 號驗 收 項 目①1墻 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗收抽查點平面圖2板 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗收抽查點平面圖3塑料門窗安裝質(zhì)量分戶驗收抽查點平面圖4鋼門窗安裝質(zhì)量分戶驗收抽查點平面圖5門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗收抽查點平面圖6墻面一般抹灰質(zhì)量分戶驗收抽查點平面圖7水性涂料涂飾質(zhì)量分戶驗收抽查點平面圖8溶劑型涂料涂飾質(zhì)量分戶驗收抽查點平面圖9地面水泥砂漿面層質(zhì)量分戶驗收抽查點平面圖①指每戶分戶質(zhì)量驗收所涉及的檢驗批項目。（以下同）（2）給水排水及采暖工程分戶驗收檢驗批項目抽查點平面圖繪制計劃住宅樓地下車庫給水排水及采暖土建工程分戶驗收檢驗批項目抽查點平面圖繪制計劃 序 號驗 收 項 目1室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散勢器及金屬輻射板安裝質(zhì)量分戶驗收抽查點平面圖2室內(nèi)采暖管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收抽查點平面圖3公共部分室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗收抽查點平面圖（3）電氣工程分戶驗收檢驗批項目抽查點平面圖繪制計劃住宅樓地下車庫電氣工程分戶驗收檢驗批項目抽查點平面圖繪制計劃 序 號驗 收 項 目1普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗收抽查點平面圖2開關(guān)、插座、風扇安裝質(zhì)量分戶驗收抽查點平面圖3成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）質(zhì)量分戶驗收抽查點平面圖（Ⅲ）4電線導管、電纜導管和線槽敷設(shè)質(zhì)量分戶驗收抽查點平面圖5電線、電纜穿管和線槽線質(zhì)量分戶驗收抽查點平面圖6電纜頭制作、接線和線路絕緣測試質(zhì)量分戶驗收抽查點平面圖7建筑物照明通電試運行質(zhì)量分戶驗收抽查點平面圖8公共部分電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)質(zhì)量分戶驗收抽查點平面圖7 住宅工程質(zhì)量分戶驗收操作基本程序和要求(1)由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位共同組成分戶驗收工作領(lǐng)導小組，下設(shè)各專業(yè)組成的驗收檢測組，對具備驗收條件的分戶驗收項目應(yīng)及時驗收。要求：1)制定責任追究制度，責任到人，要求檢查人員能夠切實履行檢查職責。2)驗收檢測組要求三方共同組成，或四方組成(有物業(yè)公司參加時)。3)物業(yè)部門也可參加檢測組，避免重復進行檢查驗收。4)檢測組數(shù)量可根據(jù)工程量自行確定。 (2)在每種戶型圖上標注確定檢測點號和位置。要求：檢測點要在檢查前統(tǒng)一標定，嚴禁現(xiàn)場取點或臨時變更，以保證檢測點的科學性、客觀性。 (3)每戶檢測完后，各專業(yè)人員必須簽字。要求：檢測組對評定表中的“主控項目”檢查必須認真對照圖紙、洽商和實際情況檢查填寫；對“—般項目”的檢查，在實測實量的基礎(chǔ)上如實填寫。 (4)定期召集總結(jié)會，溝通匯報檢查情況。要求：對不符合要求的項目要及時下達不合格項處置記錄，施工單位經(jīng)返修，合格后，重新組織分戶驗收。(5)分戶驗收合格后，要填寫分戶驗收表。要求：此表應(yīng)做為住宅工程質(zhì)量保證書附件，一并發(fā)給業(yè)主。(6)質(zhì)量監(jiān)督站將對分戶驗收過程和檢測數(shù)據(jù)隨機抽查。要求： 1)嚴禁監(jiān)督人員將監(jiān)督檢測時間告之參建方。2)發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為，分戶驗收工作必須全部重新進行。3)分戶驗收未進行、未全部完成的或未整改合格的，建設(shè)單位不得組織竣工驗收。8 分戶驗收質(zhì)量與安全保證措施 (1)住宅工程質(zhì)量分戶驗收質(zhì)量保證措施住宅工程質(zhì)量分戶驗收是建設(shè)行業(yè)的一項重大新措施，關(guān)系到千家萬戶的切身利益。為防止出現(xiàn)走過場的不良現(xiàn)象，特制定分戶驗收質(zhì)量保證措施。1)分戶驗收領(lǐng)導小組和各專業(yè)檢查組的人員要嚴格組織紀律，按照分戶驗收計劃的安排，所有檢查人員不準在驗收期間請假，嚴格履行自己的職責。2)分戶驗收檢查組人員學習分戶驗收有關(guān)文件和規(guī)定到位，《住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導手冊》，各專業(yè)質(zhì)量驗收人員人手一冊，要求檢查人員深刻理解分戶驗收規(guī)定，以便指導驗收工作。3)分戶驗收工具到位為了確保分戶驗收工作的順利進行，要為各專業(yè)檢查組配備檢測報告工具，要求檢查人員熟悉檢查工具的使用方法。4)分戶驗收方案落實到位 分戶驗收領(lǐng)導小組成員和各專業(yè)檢查組人員要認真學習和深刻領(lǐng)會分戶驗收方案，做到熟悉工程涉及的檢查項目，按抽查點平面圖檢查質(zhì)量，對不合格點及不合格項目及時傳達整改通知書。(2)住宅工程質(zhì)量分戶驗收安全保證措施根據(jù)地下車庫及主體階段就開始住宅工程質(zhì)量分戶驗收的具體情況，為保證分戶驗收的順利進行，應(yīng)進行如下安全保證措施：1)進工地分戶驗收領(lǐng)導小組及各專業(yè)檢查人員一律戴安全帽，并系安全帽帶。2)防止釘子扎腳。3)檢查層高及門高標高時，如上架測量要注意高空作業(yè)安全事項，防止高空滑落。4)檢查人員防觸電，接觸鋼管腳手架時要注意安全。9 分戶驗收質(zhì)量監(jiān)督措施本工程實行二級分戶驗收質(zhì)量監(jiān)督措施： (1)分戶驗收領(lǐng)導小組負責對各專業(yè)檢查組的檢查結(jié)果進行監(jiān)督，具體措施為，按照分戶驗收質(zhì)量記錄表及抽查點平面圖的具體位置對檢測質(zhì)量結(jié)果進行復查，負責不少于檢查點的20％，如發(fā)現(xiàn)檢查質(zhì)量不實，或與實際情況不符，應(yīng)將該住宅檢查結(jié)果做廢，責令進行重新分戶驗收并給予必要的經(jīng)濟處分。 (2)接受質(zhì)量監(jiān)督站對已驗戶的質(zhì)量情況進行隨機抽查。10 本工程質(zhì)量分戶驗收進度計劃 住宅樓工程地下車庫分戶驗收進度計劃成立本工程分戶驗收領(lǐng)導小組成立本工程分戶驗收電氣專業(yè)檢查組成立本工程分戶驗收給水排水及采暖專業(yè)檢查組成立本工程分戶組收土建專業(yè)檢查組工程開工學習施工圖紙熟悉施工組織設(shè)計學習住宅工程分戶驗收有關(guān)文件和規(guī)定編制本工程分戶驗收方案審查本工程分戶驗收方案將本工程分戶驗收方案報當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)叔站備案配備分戶驗收檢查工具墻 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗收記錄及軸查點分布圖板 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗收記錄表及軸查點分布圖批準本工程分戶驗收方案召開本工程分戶驗收方案技術(shù)交底會☆地下車庫第防火分區(qū)結(jié)構(gòu)施工階段分戶驗收檢驗批項目☆地下車庫第1防火分區(qū)結(jié)構(gòu)施工階段分戶驗收檢驗批項目墻面一般抹灰質(zhì)量分戶驗收記錄表及抽查點分布圖門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表及抽查點分布圖鋼門窗安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表抽查點分布圖木門窗安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表及抽查點分布圖塑料門窗安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表及抽查點分布圖☆地下車庫第1防火分區(qū)裝修階段驗收檢驗批項目溶劑型涂料飾質(zhì)量分戶驗收記錄表及抽查點分布圖水性涂料涂飾質(zhì)量分戶驗收記錄表及抽查點分布圖☆地下車庫第1防火分區(qū)裝修階段驗收檢驗批項目地面磚面層質(zhì)量分戶驗收記錄表及抽查點分布圖地面水泥砂漿面層質(zhì)量分戶驗收記錄表及抽查點分布圖地面隔離層質(zhì)量分戶驗收記錄表及抽查點分布圖☆地下車庫第1防火分區(qū)裝修階段驗收檢驗批項目☆地下車庫第1防火分區(qū)裝修階段驗收檢驗批項目雨水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表及抽查點分布圖室內(nèi)排水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表及抽查點分布圖室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表及抽查點分布圖☆地下車庫第1防火分區(qū)給水排水及采暖工程驗收檢驗批項目☆地下車庫第1防火分區(qū)給水排水及采暖工程驗收檢驗批項目☆地下車庫第1防火分區(qū)給水排水及采暖工程驗收檢驗批項目☆地下車庫第1防火分區(qū)給水排水及采暖工程驗收檢驗批項目室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表及抽查點分布圖室內(nèi)采暖管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表及抽查點分布圖衛(wèi)生器具排水管道安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表及抽查點分布圖衛(wèi)生器具及給水配件安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表及抽查點分布圖公共部分室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表及抽查點分布圖(地下車庫第1分區(qū))土建工程分戶驗收匯總表☆地下車庫第1防火分區(qū)裝修階段驗收檢驗批項目（地下車庫第1防火分區(qū)）電氣工程分戶驗收匯總表☆地下車庫第1防火分區(qū)電氣工程驗收檢驗項目電線頭制作、接線和線路絕緣測試質(zhì)量分戶驗收記錄表及抽查點分布圖開關(guān)、插座、風扇安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表及抽查點分布圖電線導管、電纜導管和線槽敷設(shè)質(zhì)量分戶驗收記錄表及抽查點分布圖(地下車庫第1分區(qū)給水排水及采暖工程分戶驗收匯總表)槽板配線質(zhì)量分戶驗收記錄表及抽查點分布圖電線、電纜穿管和線槽線質(zhì)量分戶驗收記錄表及抽查點分布圖☆地下車庫第1防火分區(qū)電氣工程驗收檢驗項目成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)質(zhì)量分戶驗收記錄表及抽查點分布圖☆地下車庫第1防火分區(qū)電氣工程驗收檢驗項目公共部分電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)質(zhì)量分戶驗收記錄表及抽查點分布圖建筑物等電位聯(lián)結(jié)質(zhì)量分戶驗收記錄表及抽查點分布圖☆地下車庫第1防火分區(qū)電氣工程驗收檢驗項目建筑物照明通電試運行質(zhì)量分戶驗收記錄表及抽查點分布圖填寫地下車庫第1防火分區(qū)分戶驗收專業(yè)匯總表（地下車庫第1分區(qū)）住宅工程分戶驗收表☆地下車庫第2防火分區(qū)各專業(yè)工程驗收資料同第1防火分區(qū)（略）☆地下車庫第1防火分區(qū)電氣工程驗收檢驗項目 住宅樓1單元2層公共走廊、樓梯間及電梯前室公共部分分戶驗收進度計劃(1單元2層~2單元6層公共走廊、樓梯間及電梯前室)公共部分分戶驗收資料同1單元1層，應(yīng)依據(jù)分戶驗收方案順序驗收學習施工圖紙☆(1單元3層公共走廊、樓梯間及電梯前室)土建工程☆質(zhì)量分戶驗收有關(guān)文件和規(guī)定1單元3層 門塑料門窗安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表及抽查點分布圖☆(1單元3層公共走廊、樓梯間及電梯前室)土建工程☆質(zhì)量分戶驗收有關(guān)文件和規(guī)定1單元3層墻 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗收記錄表及抽查點分布圖1單元2層 門塑料門窗安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表及抽查點分布圖☆(1單元2層公共走廊、樓梯間及電梯前室)土建工程☆質(zhì)量分戶驗收有關(guān)文件和規(guī)定公共部門室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗收記錄及抽查點分布圖☆(1單元1層公共走廊、樓梯間及電梯前室)土建工程☆質(zhì)量分戶驗收有關(guān)文件和規(guī)定1單元1層 門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表及抽查點分布圖1單元1層 門塑料門窗安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表及抽查點分布圖☆(1單元1層公共走廊、樓梯間及電梯前室)土建工程☆質(zhì)量分戶驗收有關(guān)文件和規(guī)定1單元1層 水性涂料涂飾質(zhì)量分戶驗收記錄表及抽查點分布圖☆(1單元1層公共走廊、樓梯間及電梯前室)土建工程☆質(zhì)量分戶驗收有關(guān)文件和規(guī)定1單元2層墻 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗收記錄表及抽查點分布圖☆(1單元2層公共走廊、樓梯間及電梯前室)土建工程☆質(zhì)量分戶驗收有關(guān)文件和規(guī)定1單元2層 門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表及抽查點分布圖1單元2層