市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施指南(編輯修改稿)
2024-07-14 01:14 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 60。建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： (公章)年 月 日項(xiàng)目經(jīng)理：年 月 日總監(jiān)理工程師：年 月 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年 月 日注：1 本表完善后由工程建設(shè)各方留存并送質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。2 驗(yàn)收結(jié)論中應(yīng)明確驗(yàn)收不合格的戶號(hào)及協(xié)商處理情況。分戶驗(yàn)收記錄表一樓地面、墻面和頂棚（一） 分驗(yàn)表11工程名稱(chēng)房（戶）號(hào)檢查日期戶型簡(jiǎn)圖及檢查點(diǎn)簡(jiǎn)述序號(hào)項(xiàng)目質(zhì)量要求實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)或檢查記錄1樓板厚度及裂縫現(xiàn)澆樓板的厚度符合設(shè)計(jì)要求；樓板厚度的允許偏差符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求戶內(nèi)房間號(hào)設(shè)計(jì)要求（㎜）允許偏差（㎜）實(shí)測(cè)值（㎜）12345671+852345678910現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可見(jiàn)的裂縫質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制填 表 說(shuō) 明1．現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫檢驗(yàn)方法：板厚及裂縫檢查均在主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中分別進(jìn)行測(cè)量和目測(cè)檢查。，俯視檢查；板底裂縫檢查應(yīng)站立室內(nèi)地面仰視目測(cè)檢查。檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。其中板厚檢查起居室和臥室測(cè)點(diǎn)應(yīng)不少于5點(diǎn)，其中一個(gè)測(cè)點(diǎn)應(yīng)布置在房間中部，即4角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；其余房間、陽(yáng)臺(tái)各測(cè)不少于3點(diǎn)，即在房間或陽(yáng)臺(tái)一條對(duì)角線上2角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；角部測(cè)點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向均約500mm處。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。分戶驗(yàn)收記錄表一 樓地面、墻面和頂棚（二） 分驗(yàn)表12工程名稱(chēng)房（戶）號(hào)檢查日期序號(hào)項(xiàng)目質(zhì) 量 要 求檢 查 記 錄2樓地面面層整體面層面層與各構(gòu)造層之間下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓；表面不應(yīng)有裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷有排水坡度要求的，表面坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水3板塊面層結(jié)合層上鋪設(shè)時(shí)，面層與下一層的結(jié)合（粘接）應(yīng)牢固，無(wú)空鼓或松動(dòng)板塊無(wú)裂紋、掉角、缺楞等缺陷，鑲嵌正確，接縫均勻、順直，色澤均勻一致，圖案清晰，面層表面的平整度和坡度符合要求4竹、木面層面層鋪設(shè)應(yīng)牢固板的拼縫平直度、寬度及與踢腳線的接縫、相鄰板高差符合要求，接頭構(gòu)造正確，板面無(wú)翹曲，顏色均勻，圖案清晰，面層平整度符合要求質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制填 表 說(shuō) 明2．樓地面面層空鼓面積不大于400cm2，且每自然間不多于2處者可不計(jì)。檢驗(yàn)方法：空鼓用小錘錘擊檢查；坡度潑水檢查，表面平整度、縫格平直度、接縫高低差和寬度目測(cè)觀察檢查，必要時(shí)輔以相應(yīng)的檢查工具進(jìn)行檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測(cè)觀察并結(jié)合手摸、腳踩等方式檢查。檢查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中地面空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。初裝飾工程的衛(wèi)生間不檢查空鼓。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。分戶驗(yàn)收記錄表一 樓地面、墻面和頂棚（三） 分檢表13工程名稱(chēng)房號(hào)檢查日期序號(hào)項(xiàng)目質(zhì) 量 要 求檢 查 記 錄3墻面抹灰抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘接牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)空鼓；抹灰面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周?chē)哪ɑ冶砻鎽?yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整飾面板（磚）飾面板安裝和飾面磚粘貼必須牢固，滿粘法施工的飾面磚墻面應(yīng)無(wú)空鼓、裂縫接縫、嵌縫應(yīng)平直光滑、密實(shí)，寬度、深度符合要求，表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無(wú)裂痕和缺損。石材表面應(yīng)無(wú)泛堿等污染涂飾顏色、圖案應(yīng)符合計(jì)要求設(shè)計(jì)要求涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，無(wú)交叉勿讓?zhuān)缑鎽?yīng)清晰4頂棚抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓；抹灰層面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫；采用免抹灰工藝的頂棚不應(yīng)有可見(jiàn)的裂縫裝修裝飾圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，縫格順直，色澤均一、無(wú)污染或明顯色差質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其他年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制填 表 說(shuō) 明3．墻面面層空鼓面積不大于400cm2，且每自然間不多于2處者可不計(jì)。檢驗(yàn)方法：空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測(cè)并結(jié)合手摸、尺量檢查。檢查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓沿墻面長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向每個(gè)墻面各測(cè)不少于3處，即墻面兩端加中間部位，每處面積約1m2范圍；當(dāng)單片墻長(zhǎng)度超過(guò)3m時(shí)，每增加1m應(yīng)增加1處，均勻布點(diǎn)。初裝飾工程有防水層的部位不檢查空鼓。4．頂棚檢驗(yàn)方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質(zhì)量站立室內(nèi)地面仰視目測(cè)檢查為主，有條件時(shí)結(jié)合尺量拉線檢查。檢查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。分戶驗(yàn)收記錄表二 門(mén)窗安裝 分驗(yàn)表2工程名稱(chēng)房（戶）號(hào)檢查日期序號(hào)項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查記錄1外窗臺(tái)高度，應(yīng)有防護(hù)措施。低窗臺(tái)、凸窗等下部能上人站立的寬窗臺(tái)面，防護(hù)高度應(yīng)從窗臺(tái)面起計(jì)算2門(mén)窗開(kāi)啟性能門(mén)窗開(kāi)啟方向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。門(mén)窗應(yīng)開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹；推拉門(mén)窗扇必須有防脫落措施，扇與框的搭接量符合設(shè)計(jì)要求3門(mén)窗密封性能門(mén)窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽4門(mén)窗的防、排水性能外門(mén)窗及周邊無(wú)滲漏；室外門(mén)窗框與墻體之間的縫隙表面應(yīng)采用密封膠封閉，密封膠應(yīng)光滑、順直、無(wú)裂紋。應(yīng)設(shè)置排水孔的門(mén)窗，排水孔應(yīng)通暢，位置及數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求5門(mén)窗的玻璃安裝門(mén)窗玻璃的涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。安全玻璃的使用應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。玻璃不應(yīng)與門(mén)窗框型材直接接觸。密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整6門(mén)窗節(jié)能玻璃品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，金屬外門(mén)窗隔斷熱橋措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制填 表 說(shuō) 明外窗臺(tái)高度：檢驗(yàn)方法：尺量檢查檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。門(mén)窗開(kāi)啟性能：檢驗(yàn)方法：手扳、尺量和觀察檢查檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。門(mén)窗密封性能：檢驗(yàn)方法：手扳和觀察檢查檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。門(mén)窗的防、排水性能：檢驗(yàn)方法：觀察檢查檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 門(mén)窗的玻璃安裝：檢驗(yàn)方法：手扳和觀察檢查檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。門(mén)窗節(jié)能： 檢驗(yàn)方法：尺量和
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