【正文】 工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。（2）檢驗(yàn)方法：觀察檢查玻璃上的安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)；尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（四）防水工程屋面（1）質(zhì)量要求：屋面工程不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象。（2）檢驗(yàn)方法：屋面滲漏和積水采用蓄水或雨后觀察檢查，蓄水檢查最淺蓄水深度不得小于20mm，蓄水時(shí)間不得小于24小時(shí)。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。廚房、衛(wèi)生間和陽臺(tái)（1）質(zhì)量要求：排水坡向正確，排水通暢，不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象。（2）檢驗(yàn)方法：衛(wèi)生間采用蓄水檢查，最淺處蓄水深度不得小于20mm，蓄水時(shí)間不得小于24小時(shí)；陽臺(tái)采用潑水檢查；當(dāng)廚房有防水要求時(shí)采用蓄水檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。外墻（1）質(zhì)量要求；外墻面不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。（2）檢驗(yàn)方法：雨后或淋水后目測(cè)觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（五）室內(nèi)主要空間尺寸1．套內(nèi)空間（1）質(zhì)量要求：房間內(nèi)平行墻面之間凈距極差值控制在20mm以內(nèi)；室內(nèi)凈高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，室內(nèi)凈高偏差值控制在20mm以內(nèi)，極差值控制在20mm以內(nèi)。非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差控制在20mm以內(nèi)。（2）檢驗(yàn)方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測(cè)點(diǎn)宜在離地1m高左右，距墻角約500mm處。（3）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查；房間內(nèi)墻面之間凈距按每兩平行墻面之間各測(cè)不少于2點(diǎn)；非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差測(cè)點(diǎn)由分戶驗(yàn)收小組自行確定；室內(nèi)凈高起居室和臥室測(cè)點(diǎn)應(yīng)不少于5點(diǎn)，其中一個(gè)測(cè)點(diǎn)應(yīng)布置在房間中部，即4角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；其余房間各測(cè)不少于4點(diǎn)，即4角點(diǎn)。角部測(cè)點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長、寬兩個(gè)方向均約500mm處。有坡度的房間不測(cè)室內(nèi)凈高。2．公共部分（1）質(zhì)量要求：走道和樓梯間墻面凈距應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范的最小值要求。（2）檢驗(yàn)方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測(cè)點(diǎn)宜在離地1m高左右，距墻角500mm處；墻面有凸出物處，墻面之間凈距應(yīng)增加測(cè)點(diǎn)。（3）檢查數(shù)量：走道和樓梯間墻面之間凈距按每層分別各測(cè)不少于2點(diǎn)。（六）建筑給排水工程1．管道、配件安裝（1） 質(zhì)量要求：管道、配件安裝固定牢固，支、吊架間距符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；管道安裝坡度、坡向符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；排水管道清掃口和塑料排水管道伸縮節(jié)、阻火圈的設(shè)置符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；管道穿樓板、穿墻的套管安裝符合設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；給水暗埋管道標(biāo)識(shí)清楚；給水口位置符合設(shè)計(jì)要求。（2）檢驗(yàn)方法：安裝牢固目測(cè)觀察或手扳檢查；支、吊架間距尺量檢查；管道坡度、坡向用坡度尺或水平尺、拉線和尺量檢查；清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈目測(cè)觀察檢查；套管目測(cè)觀察檢查；暗埋管道標(biāo)識(shí)目測(cè)觀察檢查；給水口位置目測(cè)觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2．地漏、存水彎（1）質(zhì)量要求：地漏型式符合設(shè)計(jì)要求，有效水封深度不小于50mm；存水彎設(shè)置符合設(shè)計(jì)要求，有效水封深度不小于50mm。（2）檢驗(yàn)方法：地漏和存水彎型式及設(shè)置目測(cè)觀察檢查，有效水封深度尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3．管道系統(tǒng)功能（1）質(zhì)量要求：管道、配件等接口嚴(yán)密，無滲漏；管道暢通，不堵塞。（2）檢驗(yàn)方法：系統(tǒng)通水后目測(cè)觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（七）建筑電氣工程1．線路敷設(shè)（1）質(zhì)量要求：（強(qiáng)弱電）導(dǎo)線的材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。 （2）檢驗(yàn)方法：打開配電箱目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查。（3）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)進(jìn)出導(dǎo)線全數(shù)檢查。2．配電箱（強(qiáng)弱電）安裝（1）質(zhì)量要求：箱內(nèi)電氣元件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求；電氣元件標(biāo)識(shí)清楚、動(dòng)作靈活；箱體接地連接正確。（2）檢驗(yàn)方法：電氣元件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和標(biāo)識(shí)目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查；電氣元件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)檢查；接地目測(cè)觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)電氣元件全數(shù)核對(duì)檢查；每個(gè)空氣開關(guān)現(xiàn)場(chǎng)開、關(guān)動(dòng)作不少于2次。3．燈具安裝（1）質(zhì)量要求：；照明系統(tǒng)燈具選擇正確，光源無損壞，燈具與控制開關(guān)對(duì)應(yīng)正確。（2）檢驗(yàn)方法：接地情況拆開燈具目測(cè)觀察檢查；其余通電檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4．開關(guān)、插座、弱電終端設(shè)備安裝（1）質(zhì)量要求：開關(guān)、插座型式符合設(shè)計(jì)要求，接線符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；開關(guān)操作靈活、控制有序；插座接地線無串接現(xiàn)象；除空調(diào)插座外的其它插座回路按規(guī)范要求設(shè)置漏電保護(hù)裝置；弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置符合設(shè)計(jì)要求。（2）檢驗(yàn)方法：開關(guān)、插座型式目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查；接線拆開開關(guān)、插座進(jìn)行檢查；帶漏電保護(hù)的插座用適配儀表進(jìn)行漏電開關(guān)的模擬動(dòng)作試驗(yàn)；開關(guān)操作現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)檢查；弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置目測(cè)觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：開關(guān)、插座型式全數(shù)檢查；插座接線拆開數(shù)量每個(gè)回路不少于1個(gè)，且每戶總數(shù)不少于4個(gè)；開關(guān)接線拆開數(shù)量每個(gè)回路不少于1個(gè)，且每戶總數(shù)不少于4個(gè)；漏電模擬動(dòng)作試驗(yàn)全數(shù)檢查；每個(gè)開關(guān)現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)不少于2遍；弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置全數(shù)檢查。5．等電位聯(lián)結(jié)（1）質(zhì)量要求：等電位聯(lián)結(jié)所用材料和連接方式符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。（2）檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（八）建筑節(jié)能和空調(diào)工程保溫層厚度（1）質(zhì)量要求：符合設(shè)計(jì)要求。（2）檢驗(yàn)方法：保溫層施工完成后用鋼針插入或剖開尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：每套住宅檢查不少于3處。保溫層的固定措施（1）質(zhì)量要求：錨固件數(shù)量、位置和錨固深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（2）檢驗(yàn)方法：錨固件施工完成后觀察檢查、尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：每套住宅檢查不少于3處，每處不小于1m2。3．空調(diào)設(shè)備的安裝（1） 質(zhì)量要求：空調(diào)室外機(jī)應(yīng)留設(shè)擱置位置，且便于裝拆、檢修，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；穿墻空調(diào)孔洞應(yīng)預(yù)留，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且無滲漏和反坡；冷凝水應(yīng)有組織排放，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（2） 檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查。（3） 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（九）其它郵政信報(bào)箱（1）質(zhì)量要求：單元入戶門廳應(yīng)分戶設(shè)置郵政信報(bào)箱。（2）檢驗(yàn)方法：觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2．廚房、衛(wèi)生間通風(fēng)（1） 質(zhì)量要求：廚房、無外窗衛(wèi)生間應(yīng)有通風(fēng)措施和預(yù)留安裝排風(fēng)裝置的位置和條件，且應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；當(dāng)采用豎向通風(fēng)道時(shí)，應(yīng)有防止支管回流和豎井泄漏的措施，且應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（2） 檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查。（3） 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。七、分戶驗(yàn)收測(cè)點(diǎn)的保留 凡可標(biāo)識(shí)的分戶驗(yàn)收測(cè)點(diǎn)位置應(yīng)用不易褪識(shí)的標(biāo)記加以標(biāo)識(shí)并保留。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表分驗(yàn)戶表工程名稱房（戶）號(hào)建設(shè)單位驗(yàn)收日期施工單位監(jiān)理單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目主 要 驗(yàn) 收 內(nèi) 容驗(yàn) 收 記 錄1樓地面、墻面和頂棚地面裂縫、空鼓，墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂縫，裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈2門 窗窗臺(tái)高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝3欄 桿欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措施4防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽臺(tái)地面滲水、外墻滲水5室內(nèi)主要空間尺寸開間凈尺寸、室內(nèi)凈高6給排水工程管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封、給水口位置7電氣工程接地、相位、控制箱配置，開關(guān)、插座位置8建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施9其 它煙道、通風(fēng)道、郵政信報(bào)箱等分戶驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員：年 月 日項(xiàng)目經(jīng)理：驗(yàn)收人員：年 月 日總監(jiān)理工程師：驗(yàn)收人員：年 月 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員：年 月 日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表分驗(yàn)匯總表工程名稱建筑面積建設(shè)單位結(jié)構(gòu)及層數(shù)施工單位驗(yàn)收戶數(shù)監(jiān)理單位最終驗(yàn)收日期內(nèi)容驗(yàn)收情況檢驗(yàn)項(xiàng)目情況本工程已根據(jù)《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》要求，進(jìn)行了分戶驗(yàn)收。對(duì)屋面進(jìn)行了24小時(shí)蓄水（2小時(shí)淋水）試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)屋面滲漏 處；外窗及外墻進(jìn)行了 試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)外窗滲水 個(gè)，外墻滲水 處；室內(nèi)有防水要求的房間進(jìn)行了24小時(shí)蓄水試驗(yàn) 間，發(fā)現(xiàn)滲漏 間；室內(nèi)有排水要求的房間和陽臺(tái)進(jìn)行了排水試驗(yàn) 間，發(fā)現(xiàn)積水和滲水 間。以上檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題經(jīng)整改后均已重新檢查驗(yàn)收合格。室內(nèi)共有 戶，驗(yàn)收合格 戶，驗(yàn)收不合格 戶；公共部分 層，驗(yàn)收合格 層，驗(yàn)收不合格 層。 驗(yàn)收結(jié)論1