【正文】 住宅照明系統(tǒng)通電連續(xù)運(yùn)行時(shí)間應(yīng)為8h。第條照明配電箱〔盤〕安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：位置正確，部件齊全，箱體開孔與導(dǎo)管管徑適配，暗裝配電箱箱蓋緊貼墻面，箱〔盤〕涂層完整；箱〔盤〕內(nèi)接線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確；箱〔盤〕不采用可燃材料制作；箱〔盤〕安裝牢固，‰；。導(dǎo)線連接緊密，不傷芯線，不斷股。通過開關(guān)通、斷電試驗(yàn)檢查戶內(nèi)配電箱〔盤〕回路功能標(biāo)識(shí)。同一場所的三相插座，接線的相序一致。使用“漏電開關(guān)測試儀〞或翻開插座蓋板逐間、逐個(gè)檢查。除壁掛空調(diào)插座外其它插座回路應(yīng)設(shè)置動(dòng)作電流不大于30mA，剩余電流保護(hù)應(yīng)做模擬動(dòng)作試驗(yàn)。導(dǎo)線分色符合要求，配線整齊、無絞接，導(dǎo)線不傷芯、不斷股。洗衣機(jī)、電熱水器、空調(diào)電源插座應(yīng)帶開關(guān)。構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時(shí)，在排水口以下應(yīng)設(shè)存水彎，其水封深度不得小于50mm。檢查依據(jù)：?建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB502422002第條。觀察檢查，管道坡向是否正確、無倒坡?！?〕采暖系統(tǒng)打壓后，檢查管道、接口、閥門、散熱器等有無滲漏。觀察檢查，給水、排水、采暖管道、衛(wèi)生器具、閥門、水表等安裝是否固定牢靠，支架間距、位置是否符合要求。三、檢查方法：觀察、尺量及手扳檢查。供回水水平干管坡度和連接散熱器支管的坡度應(yīng)滿足使用功能要求。高層建筑中明設(shè)排水塑料管應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置阻火圈或防火套管。二、質(zhì)量要求：給水管道支、吊架安裝應(yīng)平穩(wěn)牢固，間距符合標(biāo)準(zhǔn)要求。無雨那么暫不檢查此項(xiàng)。檢查依據(jù)：?建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB502092002第條(強(qiáng)制性條文)防水隔離層嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確、排水通暢。觀察檢查和檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄?！矊?duì)頂層住戶〕檢查依據(jù)：?屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB502072002第條〔強(qiáng)制性條文〕防水層不得有滲漏和積水現(xiàn)象。二、質(zhì)量要求：屋面及墻面不應(yīng)有滲漏、開裂等缺陷，屋面工程防水層不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象，天溝、檐溝、泛水、變形縫等構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。墻面、頂棚。板塊樓地面。室內(nèi)頂棚：室內(nèi)頂棚宜采用免粉刷工藝，當(dāng)采用頂棚砂漿抹灰時(shí)，抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無空鼓。二、質(zhì)量要求：水泥樓地面：面層與基層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓，面層不應(yīng)有裂縫、脫皮、起砂等缺陷。觀察檢查。防攀爬措施。護(hù)欄玻璃。第條外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿應(yīng)防止攀登。注：欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計(jì)算，應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。三、檢查方法：欄桿高度。?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB502102001第條玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。平安玻璃、雙層玻璃。第條外門窗框或副框與洞口之間的間隙應(yīng)采用彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封；外門窗框與副框之間的縫隙應(yīng)使用密封膠密封。第條金屬門窗必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。有排水孔的門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置數(shù)量應(yīng)滿足排水要求。建筑外墻金屬窗、塑料窗應(yīng)經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位對(duì)氣密性和水密性進(jìn)行現(xiàn)場抽檢合格。手扳檢查，分戶門不松動(dòng)、不晃動(dòng)，門窗執(zhí)手周正。?住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)?GB503682005第條〔強(qiáng)制性條文〕住宅的屋面、外墻、外窗應(yīng)能防止雨水和冰雪融化水侵入室內(nèi)。外窗滲漏。?住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?〔GB500961999〕(2003年版)第條〔強(qiáng)制性條文〕外窗窗臺(tái)距樓面、應(yīng)有防護(hù)設(shè)施，窗外有陽臺(tái)或平臺(tái)時(shí)可不受此限制。中空玻璃內(nèi)外外表應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不應(yīng)有灰塵和水蒸氣。窗臺(tái)流水坡度、滴水線、槽設(shè)置合理到位。中空玻璃應(yīng)采用雙道密封，外門窗框或副框與洞口之間的間隙采用彈性閉孔材料填充飽滿并用密封膠密封，外門窗框與副框間縫隙應(yīng)使用密封膠密封。門窗配件的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。特殊形狀的自然間可單獨(dú)制定測量方法。室內(nèi)凈高。20mm，極差不超過20mm?？⒐を?yàn)收合格后，建設(shè)〔開發(fā)〕單位將表6原件交監(jiān)督站，將表7貼于室內(nèi)醒目位置，并將表15復(fù)印件及戶型圖、每戶室內(nèi)管線圖交物業(yè)公司，交房時(shí)由物業(yè)公司交給住戶。驗(yàn)收中要對(duì)檢測點(diǎn)做標(biāo)志，便于復(fù)查。四、初裝修工程在室內(nèi)地面、墻面、頂棚上標(biāo)識(shí)好暗埋水、電、暖管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測量的控制點(diǎn)、線，配電控制箱內(nèi)電氣回路標(biāo)識(shí)清楚。分戶驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作一、根據(jù)工程特點(diǎn)制定分戶驗(yàn)收方案，參加驗(yàn)收人員應(yīng)具有相應(yīng)資格。二、工程已通水、通電，窗明地凈，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。檢查依據(jù)：《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢查依據(jù)：《住宅建筑規(guī)范》。（4）相鄰踏步高度差不大于10mm。 樓梯間驗(yàn)收內(nèi)容：樓梯扶手高度、欄桿豎桿間距、防攀滑措施、樓層梯段踏步高度差。 強(qiáng)弱電井驗(yàn)收內(nèi)容：墻面、頂棚、地面、電氣管線。質(zhì)量要求：○1管道井墻面需按設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行抹灰、刮膩?zhàn)?應(yīng)為防水膩?zhàn)?、刷涂料，不得出現(xiàn)裸露的結(jié)構(gòu)面。檢查依據(jù)：通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502432002 空調(diào)孔、板驗(yàn)收內(nèi)容：空調(diào)孔、板設(shè)置。支線間不應(yīng)串聯(lián)連接。 公用建筑照明系統(tǒng)通電試運(yùn)行時(shí)間應(yīng)為24h，民用住宅照明系統(tǒng)通電連續(xù)運(yùn)行時(shí)間應(yīng)為8h。（4）照明箱（盤）內(nèi)，分別設(shè)置零線（N）和保護(hù)地線（PE線）匯流排，零線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出。檢查依據(jù)：《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 照明配電箱（盤）安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：1 箱（盤）內(nèi)配線整齊，無絞接現(xiàn)象?！穑≒E）或接零（PEN）支線必須單獨(dú)與接地（PE）或接零（PEN）干線相連接，不得有串聯(lián)連接。2單相三孔、○三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）線接在上孔。（4）設(shè)洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)作等電位聯(lián)結(jié)；聯(lián)結(jié)衛(wèi)生間范圍內(nèi)的建筑物鋼筋（結(jié)構(gòu)施工時(shí)已連成一體用扁鋼引出）和插座PE線；端子排銅質(zhì)材料厚度應(yīng)大于4mm，異種材料搭接面應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕措施。導(dǎo)線連接緊密。質(zhì)量要求：（1）配電箱內(nèi)回路功能標(biāo)識(shí)齊全、準(zhǔn)確。（4）管道坡度：查看管道坡向是否正確、無倒坡。（3）管道滲漏：1給水管道保壓24h后每戶逐一打開用水點(diǎn)，檢查衛(wèi)生潔具、閥 ○門、水嘴、管道及接口有無滲漏。（5）地漏位置合理，低于排水表面，水封高度不得小于50mm或設(shè)置存水彎。（4）采暖供回水主干管的固定與補(bǔ)償器的位置應(yīng)符合要求。管道固定或滑動(dòng)支吊架位置應(yīng)設(shè)置合理，并符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。 給排水及采暖工程安裝質(zhì)量要求及檢查方法驗(yàn)收內(nèi)容：管道及配件安裝。檢查依據(jù)：《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，坡向應(yīng)正確、排水應(yīng)通暢。（2）屋面細(xì)部做法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。衛(wèi)生間地面無滲漏、積水和倒泛水。觀察檢查。結(jié)合資料觀察檢查。鋼尺測量，每段欄桿不少于3處（每段記錄最大值）。（7）如為初裝修工程，還應(yīng)考慮裝修后可能增加的地面高度。（2）欄桿應(yīng)采用不宜攀登的構(gòu)造，欄桿各桿件須盡量向室內(nèi)一側(cè)設(shè)置。建筑物需要以玻璃作為建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)的下列部位必須使用安全玻璃：17層及以上7層以上建筑物外開窗； ○○的落地窗；3幕墻（全玻幕墻除外）○；4傾斜裝配窗、各類天棚（含天窗、采光頂）○、吊頂； 5樓梯、陽臺(tái)、平臺(tái)走廊的欄板和中庭內(nèi)欄板； ○6公共建筑物的出入口、門廳等部位； ○7易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其他部位。關(guān)閉門窗時(shí)密封條應(yīng)接觸嚴(yán)密。中空玻璃應(yīng)采用雙道密封。在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。鋁合金門窗的橡膠密封條應(yīng)在轉(zhuǎn)角處斷開，并用密封膠在轉(zhuǎn)角處固定。觀察檢查節(jié)點(diǎn)密封情況是否符合要求。無雨則暫不檢查此項(xiàng)。窗臺(tái)的凈高或防護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算。檢查方法：（1）外窗窗臺(tái)高度。落地門窗、玻璃隔斷等易受人體或物體碰撞的玻璃，應(yīng)在視線高度設(shè)醒目標(biāo)志或護(hù)欄，碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的部位，必須設(shè)置可靠的護(hù)欄。鋁合金門窗的橡膠密封條應(yīng)在轉(zhuǎn)角處斷開，并用密封膠在轉(zhuǎn)角處固定。節(jié)點(diǎn)密封情況應(yīng)符合要求。質(zhì)量要求：（1）外窗臺(tái)高度、門窗間墻尺寸符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。（3）墻面、頂棚。（2）板塊樓地面。（4）室內(nèi)頂棚：室內(nèi)頂棚宜采用免粉刷工藝(免抹灰層)，當(dāng)采用砂漿抹灰時(shí)，抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無空鼓。質(zhì)量要求：（1）水泥樓地面：面層與基層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓，面層不應(yīng)有裂縫、脫皮、起砂等缺陷。室內(nèi)凈開間、凈進(jìn)深。18mm，極差不超過18mm。 室內(nèi)空間尺寸質(zhì)量要求及檢查方法驗(yàn)收內(nèi)容：凈開間、凈進(jìn)深和凈高的測量。驗(yàn)收方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：工程概況、分戶驗(yàn)收組的人員組成及分組情況、驗(yàn)收依據(jù)、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作、驗(yàn)收方式、住宅戶內(nèi)實(shí)體狀況等。單位工程各專業(yè)質(zhì)量控制資料經(jīng)監(jiān)理工程師檢查應(yīng)完整。（3）照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運(yùn)行8小時(shí)，開啟所有照明燈具，且每2小時(shí)記錄運(yùn)行狀態(tài)一次，檢查每戶有無故障。檢查方法：（1）使用“漏電開關(guān)測試儀”，或打開插座蓋板逐間、逐個(gè)檢查插座相序、接零、接地。洗衣機(jī)、電熱水器、空調(diào)電源插座應(yīng)帶開關(guān)。導(dǎo)線連接緊密。質(zhì)量要求：(1)配電箱內(nèi)回路功能標(biāo)識(shí)齊全、準(zhǔn)確。檢查方法：觀察、尺量及手板檢查（1）給水管道保壓24h后每戶逐一打開用水點(diǎn)，檢查衛(wèi)生潔具、閥門、水嘴、管道及接口有無滲漏。供回水水平干管坡度和連接散熱器支管的坡度應(yīng)滿足使用功能要求。高層建筑中明設(shè)排水塑料管應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置阻火圈或防火套管。第一篇：水電暖分戶驗(yàn)收質(zhì)量要求水電暖安裝工程分戶驗(yàn)收具體要求給排水、采暖工程驗(yàn)收內(nèi)容：管道及配件安裝質(zhì)量要求：（1）給水管道路支、吊架安裝應(yīng)平穩(wěn)牢固，間距符合規(guī)范要求。管道固定或滑動(dòng)支吊架位置應(yīng)設(shè)置合理，并符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。（4）采暖供回水主干管的固定與補(bǔ)償器的位置應(yīng)符合要求。（5）地漏位置合理，低于排水表面，水封高度不得小于50mm或設(shè)置存水彎。電氣工程驗(yàn)收內(nèi)容：分戶配電箱、插座、照明、等電位聯(lián)接安裝。零線和PE線經(jīng)匯流排配出。潮濕場所應(yīng)采用密封型帶保護(hù)接地線觸頭的保護(hù)型插座。(3)設(shè)洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)作等電位聯(lián)結(jié)；聯(lián)結(jié)衛(wèi)生間范圍內(nèi)的建筑物鋼筋（結(jié)構(gòu)施工時(shí)已連成一體用扁鋼引出）和插座PE線；端子排銅制材料厚度應(yīng)大于4mm，異種材料搭接面應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕措施。使用“漏電開關(guān)測試儀”檢查漏電保護(hù)器動(dòng)作。單位工程已通水、通電，窗明地凈，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。 分戶驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作根據(jù)工程特點(diǎn)制定分戶驗(yàn)收方案，參加驗(yàn)收人員應(yīng)具有相應(yīng)資格。初裝修工程在室內(nèi)地面、墻面、頂棚上標(biāo)識(shí)好暗埋水、電、暖管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測量的控制點(diǎn)、線，配電控制箱內(nèi)電氣回路標(biāo)識(shí)清楚。室內(nèi)凈開間、凈進(jìn)深允許偏差為177。使用激光測距儀或鋼卷尺進(jìn)行測量，每個(gè)房間（除廚房、衛(wèi)生間外）抽測5點(diǎn)（其中距墻、柱四角500mm處各測一點(diǎn)，中間測一點(diǎn)），在測量點(diǎn)用彩筆劃“＋”字作記號(hào)，便于復(fù)查時(shí)有可比性。室內(nèi)凈空尺寸測量示意圖 室內(nèi)樓地面、墻面、頂棚質(zhì)量要求及檢查方法驗(yàn)收內(nèi)容：面層與基層的粘結(jié)及觀感質(zhì)量。墻面不應(yīng)有爆灰、裂縫，陰陽角應(yīng)順直。用小錘輕擊檢查,沿自然間進(jìn)深和開間兩個(gè)方向均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊，空鼓面積不大于400cm2且每自然間不多于2處可不計(jì)。 面層表面應(yīng)潔凈，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。 門窗工程安裝質(zhì)量要求及檢查方法驗(yàn)收內(nèi)容：外窗臺(tái)、門窗間墻尺寸測量，門窗開啟性能、配件、密封、排水及玻璃的品種、規(guī)格、尺寸等。配件應(yīng)采用不銹鋼、銅等材料，或有可靠防銹措施。金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不應(yīng)脫槽。（3）玻璃的層數(shù)必須與圖紙一致，應(yīng)使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃。外窗淋水要求：1引水管從被淋水層次上一層戶內(nèi)外窗引出，并做有效固定和保 ○證淋水管不變形；2淋水管管徑15－20 mm，距窗面表面≤100 mm，噴水孔成直線 ○均勻分布，噴水方向與水平方向角度≤30，孔徑3－4mm，孔間距100－150 mm，水量為自來水正常水壓下最大量；3一個(gè)小時(shí)后拆除至下一個(gè)淋水層，并觀察記錄該淋水帶范圍內(nèi) ○外窗四周滲漏情況?！蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500962011） 外窗窗臺(tái)距樓面、應(yīng)有防護(hù)設(shè)施，窗外有陽臺(tái)或平臺(tái)時(shí)可不受此限制。（3）外窗滲漏：雨后觀察檢查，外窗及周邊有無滲漏。配件應(yīng)采用不銹鋼、銅等材料，或有可靠防銹措施。金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不應(yīng)脫槽。檢查依據(jù)：《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》?！督ㄖ?jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 建筑門窗采用的玻璃品種應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。密封條安裝位置應(yīng)正確，鑲嵌牢固，不得脫槽，接頭處不得開裂。雙層玻璃對(duì)照合格證觀察檢查，對(duì)照?qǐng)D紙檢查玻璃層數(shù)。質(zhì)量要求：護(hù)欄的尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）陽臺(tái)、外廊、中高層、。（5）有水平桿件的欄桿或花式欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施（用金屬網(wǎng)或安全玻璃等）（6）有安全高度防花盆墜落的翻沿或護(hù)欄。（2）豎桿垂直凈間距。（4）護(hù)欄玻璃。（5）防攀爬措施。質(zhì)量要求：屋面及墻面不應(yīng)有滲漏、開裂等缺陷，屋面工程防水層不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象，天溝、檐溝、泛水、變形縫等構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。有可能作蓄水檢驗(yàn)的屋面，其蓄水時(shí)間不應(yīng)少于24h。蓄水24h后放水，蓄水深度不得小于20mm，觀察檢查有無滲漏，排水是否順暢。無雨則暫不檢查此項(xiàng)。（2）排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求及位置設(shè)置伸縮節(jié)，頂層出墻（屋面）的管道應(yīng)設(shè)置伸縮節(jié)。排水主立管及水平干管管道的通球應(yīng)暢通。散熱器背面與裝飾后的內(nèi)墻面安裝距離應(yīng)為30mm，支架、托架埋設(shè)牢固，安裝位置正確。（2）安裝固定：查看給水、排水、采暖管道、衛(wèi)生器具、閥門、水表等安裝是否固定牢靠，支架間距、位置是否符合要求。通水檢查，給水管道、閥門、水嘴等有無滲漏；排水管灌水后管道、接口及檢查口有無滲漏，采暖系統(tǒng)無滲漏。 電氣安裝質(zhì)量要求及檢查方法驗(yàn)收內(nèi)容：分戶配電箱、插座、照明、等電位聯(lián)接安裝。零線和PE線經(jīng)匯流排配出。（3）照明滿負(fù)荷試驗(yàn)符合要求。檢查依據(jù)：《建筑電氣工