【文章內容簡介】 主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。物業(yè)服務費用按 年（年/季/月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在每年滿當月15日前（每次繳費的具體時間）履行交納義務。業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，從逾期之日起按每天應交管理費的千分之一交納滯納金；甲方在與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應當包含此項約定。第七條 乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)服務費用、物業(yè)管理計劃和物業(yè)服務費預決算，并每年 1 次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務費（包括共同部分收益）的收支情況。對物業(yè)服務費收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：委托相關部門進行審計 ；報請物業(yè)主管部門審核。第八條 納入物業(yè)管理范圍內已竣工但尚未售出或者因開發(fā)建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費由開發(fā)建設單位從符合交付使用時起減半交納，未竣工部分不繳納物業(yè)服務費。第九條 為保證前期物業(yè)管理服務的正常運行，甲方將承擔乙方在本項目的開辦費用、前期介入費用、接管驗收費用、由于項目分期建設造成的前期物業(yè)管理服務費不足的補貼等。具體補貼標準及支付方式如下： 1 2 3 4乙方在使用以上費用時，須自覺接受甲方及物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督。甲方配置的公共區(qū)域的設備設施見附表清單。第四章 物業(yè)的使用與管理第十條 乙方應配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。乙方根據規(guī)章制度提供管理服務時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要配合。第十一條 乙方可采取規(guī)勸 通知相關職能部門 等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時管理規(guī)約和物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。第十二條 乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內有關物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。第十三條 因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應征得相關業(yè)主和乙方的同意；乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應征得相關業(yè)主和甲方的同意。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀。第十四條篇二：前期物業(yè)服務合同示范文本建設部關于印發(fā)《前期物業(yè)服務合同（示范文本）》的通知 建住房[2004]155號各省、自治區(qū)建設廳，直轄市建委、房地局，新疆生產建設兵團建設局： 為了貫徹《物業(yè)管理條例》，規(guī)范前期物業(yè)管理活動，引導前期物業(yè)管理活動當事人通過合同明確各自的權利與義務，減少物業(yè)管理糾紛，我部制定了《前期物業(yè)服務合同（示范文本）》，現印發(fā)給你們，供建設單位與物業(yè)管理企業(yè)簽約參考使用。中華人民共和國建設部 二○○四年九月六日前期物業(yè)服務合同（示范文本）甲方： ；法定代表人： ； 住所地： ； 郵編：。乙方： ；法定代表人： ； 住所地： ； 郵編： ； 資質等級： ； 證書編號：。根據《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對（物業(yè)名稱）提供前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。第一章 物業(yè)基本情況 第一條 物業(yè)基本情況: 物業(yè)名稱 ； 物業(yè)類型 ； 座落位臵 ；建筑面積。物業(yè)管理區(qū)域四至： 東至 ； 南至 ； 西至 ； 北至。（規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構成明細見附件二）。第二章 服務內容與質量第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內容：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用部位明細見附件三）；物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用設施設備明細見附件四）；物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；公共綠化的養(yǎng)護和管理；車輛停放管理；公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理；裝飾裝修管理服務；物業(yè)檔案資料管理。第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的其他服務包括以下事項：1；2；第四條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務應達到約定的質量標準（前期物業(yè)管理服務質量標準見附件五）。第五條 單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。第三章 服務費用第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第種方式：包干制物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下： 多層住宅： 元/；高層住宅： 元/； 別墅： 元/； 辦公樓： 元/；商業(yè)物業(yè)： 元/； 物業(yè)： 元/。物業(yè)服務費用主要用于以下開支：（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；（6）辦公費用；（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；（8）物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；（9）法定稅費；（10）物業(yè)管理企業(yè)的利潤；（11）。乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。酬金制物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下： 多層住宅： 元/； 高層住宅： 元/； 別墅： 元/； 辦公樓： 元/；商業(yè)物業(yè)： 元/； 物業(yè)： 元/。預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；篇三：前期物業(yè)服務合同范本附件： 合同編號：前期物業(yè)服務合同 2345第三篇：物業(yè)服務委托合同 (4500字)物業(yè)服務委托合同甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）為了加強 物業(yè)管理規(guī)范化管理。根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市新建小區(qū)管理辦法》、《湖南省住宅物業(yè)管理條例》、及其它實施細則等法律、法規(guī)和政策，結合本小區(qū)的實際情況，經雙方協商簽訂本合同。一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：座落位置：建筑面積：建筑面積：平方米。其中住宅m，地下車庫m，其它用房 m。二、委托管理事項(一)、乙方提供的前期物業(yè)管理服務的主要內容為：與甲方辦理竣工驗收手續(xù)。，對物業(yè)主體結構安全和使用 功能進行再驗收： 、給排水、衛(wèi)生、道路等設備設施能正常使用； ；(保修責任、保修期限、保修范圍)及維修資金建立的事項； 《圖紙資料移交清單》，對技術資料對照檢查，發(fā)現缺漏的，甲方應補齊后移交給乙方： 《設備移交清單》，對各類設備按數量、規(guī)格、性能、容量等進行對照檢查，發(fā)現設備設施與清單不符或有缺漏，甲方應及時解決后，移交給乙方：、設施在保修其內，因施工、安裝等因素產生的質量問題，查明原因及時上報甲方，甲方應及時解決； 、電、氣表的底數，記錄備案； ，簽發(fā)接管文件。組織入住、巡邏人員到崗到位，在短期內熟悉小區(qū)的基本情況；，增設停車位標志； ，印制入住表格；、供水、供氣、電訊和郵局等單位搞好聯系，確保住戶入住后的水、電、氣等的供應，方便業(yè)主； 、幼兒園、派出所和居民委員會聯系，了解小孩轉學、入托和遷移戶口的手續(xù)辦理細節(jié)，以及聯系電話，并公告?，F場布置彩旗、橫幅、花卉、背景音樂、立崗、巡更，迎接業(yè)主入住。辦理入住手續(xù)。裝修管理《裝修管理規(guī)定》，告知業(yè)主在裝修過程中應注意的事項；、裝修施工隊伍簽定裝修協議； ，發(fā)現違規(guī)裝修，及時制止；不聽勸阻的，及時向房地產行政主管部門反映； 。物業(yè)檔案的建立物業(yè)檔案資料是對前期建設開發(fā)成果的記錄，是實施物業(yè)管理時對工程維修改造必不可少的依據，要做好收集、整理、歸檔、利用四個環(huán)節(jié)，科學地分類保存。(二)、乙方提供的常規(guī)物業(yè)管理服務內容為：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)共用設備設施的運行、維修、養(yǎng)護和管理。公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及排水管道、污水管道的疏通。公共綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護和管理。機動車和非機動車的停放管理。公共秩序、安全、消防等事項的協助管理和服務。裝飾裝修管理服務。專項維修資金的代管。物業(yè)檔案資料的管理。會所、停車場、配套商業(yè)設施等公共物業(yè)的經營。1物業(yè)服務費和本合同規(guī)定的其他費用的收取。1法律政策規(guī)定應由乙方管理服務的其他事項。三、管理目標乙方在合同期限內保證設施完好，維護全體業(yè)主的合法 權益，保障物業(yè)的安全與合理使用，創(chuàng)造優(yōu)良環(huán)境，努力在 一年內達到市優(yōu)秀小區(qū)服務標準；兩年達到省優(yōu)秀小區(qū)服務 標準。四、甲方的權利和義務l、根據雙方協商意見，甲方在乙方進駐小區(qū)前必須向 乙方進行小區(qū)基本情況技術交底，負責移交小區(qū)的工程竣工 資料，分別為：建筑工程總平面施工圖、水電、消防系統、電梯運行施工圖、各設施設備竣工圖、物業(yè)質量保修文件和 物業(yè)使用說