天星物業(yè)管理公司物業(yè)服務(wù)委托合同(編輯修改稿)
2024-07-18 16:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用的收取 第十三條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 住房按建筑面積收取 元 /平方米 /月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，商鋪 按建筑面積收取 1 元 /平方米 /月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。 若有變動(dòng)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按物價(jià)局有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。 保修期滿后，共用設(shè)施設(shè)備、公共場(chǎng)地需要進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)時(shí)，由乙方提出預(yù)算，報(bào)房管部門審核同意后，落實(shí)共用設(shè)備維修資金或維修費(fèi)用的支付方式，方能組織實(shí)施。 甲方裝修房屋時(shí)業(yè)主交納 1000元的裝修損壞維修押金，及按建筑面積 /平方米的裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，裝修完畢后，由乙方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)六個(gè)月使用無損后退還裝修損壞維修押金。凡在裝修過程中拆改主體結(jié)構(gòu)、重做給排水、強(qiáng)弱電系統(tǒng)或損壞到其他業(yè)主合法權(quán)益的，乙方有權(quán)責(zé)令 相關(guān)業(yè)主或裝修單位進(jìn)行整改，由此而產(chǎn)生的相關(guān)問題及費(fèi)用由責(zé)任業(yè)主自行承擔(dān)。 生活垃圾外運(yùn)處置費(fèi)：住房： 8元 /戶月、商鋪： 15元 /戶月。 業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的 3‰交納滯納金 ,造成經(jīng)濟(jì)損失的承擔(dān)賠償責(zé)任，情形惡劣的交由司法機(jī)關(guān)處理； 轄區(qū)內(nèi)公共部分的水電費(fèi)用暫定按如下分?jǐn)偅? 公共部分的水分?jǐn)傄?guī)則：月用 05（含 5）立方米分?jǐn)?1立方米 月用 58（含 8）立方米分?jǐn)?2立方米 月 用 811（含 11）立方米分?jǐn)?3立方米 月用 11立方米以上分?jǐn)?4立方米 公共部分的電分?jǐn)傄?guī)則：月用 080（含 80）度分?jǐn)?2度 月用 80110（含 110）度分?jǐn)?4度 月用 110140（含 140）度分?jǐn)?6度 月用 140度以上分?jǐn)?8度 第十四條 特約服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 住戶室內(nèi)設(shè)施的大、中、小修、養(yǎng)護(hù)、更新，乙方須收取成本費(fèi)，及根據(jù)實(shí) 際情況決定的相應(yīng)工時(shí)費(fèi)。 如需提供其它特約委托服務(wù)，雙方另行協(xié)商定價(jià)。 第八章 違約責(zé)任 第十五條 甲方違反合同的有關(guān)約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)完全責(zé)任。 第十六條 乙方違反本合同關(guān)于費(fèi)用收取的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒交相 關(guān)費(fèi)用。 第九章 附 則 第十八條 本合同自雙方簽字之日起生效。 第十九條 未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書面形式訂立補(bǔ)充協(xié)議，簽章后生效，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第二十條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 第二十一條 雙方履行合同中，如對(duì)合同內(nèi)容發(fā)生爭議可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第二十二條 本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽章后生效。 甲方簽章： 乙方簽章：彌勒縣天星物業(yè)管理有限公司 代 表 人： 代表人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日 萬 豪 園 小 區(qū) 物 業(yè) 管 理 規(guī)
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