【文章內(nèi)容簡介】 后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門或者有資質(zhì)檢查單位的鑒定為準(zhǔn)。 　　第三十七條 本合同執(zhí)行期間，如遇戰(zhàn)爭、水災(zāi)、地震、龍卷風(fēng)等自然災(zāi)害或其它不可抗力的因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 　　第三十八條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意通過司法程序解決。 　　第三十九條 合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在本合同期滿15天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?　　第四十條 本合同自簽字之日起生效。 　　甲方簽章： 乙方簽章： 　　代表人： 代表人： 　　年月 年月 　　小區(qū)物業(yè)管理委托合同范文二 　　委托方(甲方)： 　　受托方(乙方)： 　　業(yè)主委員會 　　物業(yè)管理公司 　　為加強 小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù) 市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。 　　第一條物業(yè)管理內(nèi)容 　　一、甲方將位于 區(qū) 路的 范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。 　　二、管理事項包括： 　　 　　專業(yè)經(jīng)營下水道疏通工具 藍昕保潔提供全方位保潔 　　直擊首屆物業(yè)聯(lián)盟研討會 想在這里刊登廣告嗎?、維修、養(yǎng)護。 　　、設(shè)備及場所(地)(消防，電梯，機電設(shè)備，路燈，走廊，自行車房、棚，園林綠化地，溝，渠，池，井，道路，停車場等)的使用、維修和管理。 　　(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作) 　　。 　　。 　　。 　　。 　　。 　　。 　　第二條委托物業(yè)管理形式 　　承包經(jīng)營，自負(fù)盈虧。 　　第三條物業(yè)管理期限 　　委托管理期限為——年，自——年——月——日起到——年——月——日止。 　　第四條雙方權(quán)利、義務(wù) 　　一、甲方權(quán)利、義務(wù)： 　　。 　　，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法將專用基金撥付給乙方。 　　(%)——平方米給乙方，按月租金 元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù)。 　　——平方米(其中辦公用房——平方米，員工宿舍——平方米)，按月租金——元租用。 　　。 　　。 　　，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第五條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)終止本合同。 　　。 　　，包括予以罰款，責(zé)令停工，責(zé)令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章作業(yè)責(zé)任人進行催交，催改。 　　、文化活動工作，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系 　　。 　　二、乙方權(quán)利、義務(wù)： 　　，法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度。 　　，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實際管理目標(biāo)、經(jīng)濟指標(biāo)的實施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督。 　　、中修的需要制定維修方案，報甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費。 　　，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務(wù)報表，每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支賬。 　　甲方：乙方：日期： 　　小區(qū)物業(yè)管理委托合同范文三 　　第一條 本合同當(dāng)事人 　　委托方(以下簡稱為甲方) 　　單位名稱： 　　委托人： 　　受委托方(以下簡稱乙方) 　　單位名稱： 江蘇金帝物業(yè)服務(wù)有限公司 　　法定代表人： 王紅兵 　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將 小區(qū) 委托乙方實行物業(yè)管理，定立本合同。 　　第二條 物業(yè)基本情況 　　物業(yè)名稱： 　　物業(yè)類型： 　　坐落位臵： 　　占地面積： 萬平方米 　　建筑面積： 萬平方米 　　第三條 乙方提供物業(yè)服務(wù)，為本區(qū)域托管的物業(yè)負(fù)責(zé)，對本區(qū)域全體業(yè)主和使用人負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)當(dāng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗，在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，對竣工驗收資料、技術(shù)資料、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件等。 　　第四條 甲方協(xié)助乙方按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，要求開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。 　　第二章 委托管理服務(wù)事項 　　第五條 房屋建筑本體共用部位的維護、使用、管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。 　　第六條 共用設(shè)施、設(shè)備的維護、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、天線、樓內(nèi)外消防設(shè)施設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施等。 　　第七條 附屬建筑物、構(gòu)筑物的維護、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、停車場等。 　　第八條 共用綠地、花木、建筑亭廊、健身器材等的維護與管理。 　　第九條 附屬配套建筑及其設(shè)施的維護、養(yǎng)護和管理。 　　第十條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。 　　第十一條 交通與車輛停放秩序的管理。 　　第十二條 協(xié)助公安部門維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。 　　第十三條 管理與物業(yè)相關(guān)的竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料，設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維修保養(yǎng)等技術(shù)資料，物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件等。 　　第十四條 協(xié)助組織開展社區(qū)居委會文化娛樂活動。 　　第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的