物業(yè)管理服務(wù)委托合同(編輯修改稿)
2024-12-17 00:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 財(cái)產(chǎn)管理。合同期間，乙方全權(quán)負(fù)責(zé)……市場的財(cái)產(chǎn)、停放車輛及人員安全。乙方應(yīng)愛護(hù)管理范圍內(nèi)共用設(shè)施、設(shè)備并進(jìn)行日常維護(hù)監(jiān)管，保證正常運(yùn)行。 配合甲方搞好市場建設(shè)及一切創(chuàng)建評優(yōu)活動。 二、人員配備及服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 甲乙雙方充分考慮了……的工作量，商定：20xx年1月 1日至20xx年12月31日……定員2人共計(jì)15人，進(jìn)行人員配臵并執(zhí)行，做到每天24小時(shí)輪流值守。 管理服務(wù)費(fèi)用按2500元/月人(包括人員報(bào)酬、福利、服裝、加班、社會保險(xiǎn)等)進(jìn)行計(jì)算，由甲方按月足額支付給乙方。 乙方派駐上述……的人員與甲方不存在勞動用工關(guān)系，其工資、養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、喪葬、撫恤等由乙方負(fù)責(zé)，一律與甲方無關(guān)。 甲方支付乙方已撥費(fèi)用總額的15﹪作為稅金及人員管理費(fèi)用分月隨服務(wù)費(fèi)用一同支付。 三、雙方權(quán)利和義務(wù) (一)甲方權(quán)利和義務(wù) 甲方權(quán)利。 ①指定和調(diào)整……點(diǎn)管理的具體范圍。 ②不定期檢查乙方管理服務(wù)事項(xiàng)的履行情況，乙方工作人員不得拒絕、阻擾。 ?、垡蛞曳皆蛭闯浞致男泻贤s定事項(xiàng)或因乙方原因給甲方造成重大損失或不良影響，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方予以賠償。 ?、苤浦挂曳皆诠芾矸?wù)過程中對停放車輛、人員的收費(fèi)行為(如有)。 甲方義務(wù)。 ①甲方在每月30日前向乙方支付每月應(yīng)付費(fèi)用。 ?、诩追截?fù)責(zé)所有……的水電、設(shè)備維修及日用耗材的供給、維護(hù)等費(fèi)用。 ③協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，為乙方工作提供便利。 (二)乙方權(quán)利和義務(wù) 乙方權(quán)利。 ?、賹芾矸秶能囕v、人員按照規(guī)定進(jìn)行管理。 ②按照實(shí)際履行的管理服務(wù)事項(xiàng)索取服務(wù)費(fèi)。 ?、鄯从彻芾磉^程中存在的問題。 ?、芎贤男衅陂g，可提前2個(gè)月書面告知甲方提前解除合同。 乙方義務(wù)。 ①負(fù)責(zé)……的一切安全管理，事故、糾紛的處理，包括夜間巡邏、守護(hù)，但不得違法違規(guī)。 ?、谪?fù)責(zé)人員的素質(zhì)、技能等培訓(xùn)工作，指派思想素質(zhì)好、責(zé)任心強(qiáng)，有一定協(xié)調(diào)能力的人員上崗。 ?、圬?fù)責(zé)……的看護(hù)和清潔衛(wèi)生的打掃。政府職能部門(……等)統(tǒng)一要求進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生整治時(shí)，乙方應(yīng)積極配合并達(dá)標(biāo)，不得給甲方造成不良影響。 ?、芎洼爡^(qū)的派出所聯(lián)防聯(lián)動，聯(lián)合開展社會治安綜合治理工作，落實(shí)好各項(xiàng)治理防范措施，建立市場與管片警“110”報(bào)警系統(tǒng)，集中整治市場及周邊治安環(huán)境，降低治安案件發(fā)案率，保護(hù)廣大入住商家人身財(cái)產(chǎn)安全。 ?、菀蛞曳饺藛T故意、擅離職守、服務(wù)不到位等原因，給甲方或停放車輛、人員造成損失的，應(yīng)照價(jià)予以賠償。 ⑥
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