簡單物業(yè)服務委托合同范本3篇(編輯修改稿)
2024-09-16 07:11 本頁面
【文章內容簡介】 必須經(jīng)過培訓，熟練掌握消防器械的使用方法。定期檢測消防設備，發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方和消防部門匯報情況，并協(xié)助業(yè)主與消防部門的聯(lián)系工作。 ⑹ 安全責任 在合同執(zhí)行期間，乙方工作人員為甲方服務中所發(fā)生的一切安全 責任及人身傷亡事故均由乙方負責并承擔事故所發(fā)生的一切費用和責任。 ⑺ 違約責任 ⒈ 甲方違約責任：甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同。 ⒉ 乙方違約責任：乙方違反約定，或服務不到位，甲方要求乙方限期改正，逾期未整改的，每次扣減服務費 20 元，同時甲方有權終止合同。如有下列情形扣減相應的物業(yè)管理服務費。 ① 維修維護不到位，每次扣 20 元 。 ② 信件、報刊丟失，每次扣 20 元 。 ③ 影響正常的辦公秩序，發(fā)生擾亂辦公事件，秩序維護員又未及時勸阻和制止，每次扣 50 元 。 ④ 因秩序員失職 導致公共財物 (不含現(xiàn)金及其它無法界定的財物 )被損壞、盜竊，由乙方照價賠償，如乙方不賠償，甲方將從乙方所交的服務保證金中扣除。造成重大損失，甲方有權追究乙方的法律責任。乙方在簽訂合同時向甲方繳納物業(yè)服務保證金 20_元人民幣 (大寫：貳仟元整 )不計息。在合同期滿不發(fā)生遺失問題，甲方如數(shù)歸還，否則按違約金額扣款。 ⑻ 合同期間，乙方應每月將代繳甲方水電費，并將明細和繳費憑證交甲方辦公室備案。 ⑼ 本合同經(jīng)雙方簽字后，從 20_年三月二十日起生效 。本合同期滿合同自然終止 。甲乙雙方在本合同到期前一個月洽談合同續(xù)簽事宜。 ⑽ 未盡事宜雙方以書面形式簽定補充協(xié)議，具有同等法律效力。 ⑾ 本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 物業(yè)服務委托合同范文 3 第一章 總 則 第一條 本合同當事人 委托方 (以下簡稱甲方 )： 名 稱 (姓名 )： _________ 法定代表人 (負責人 )： ______________ _____________ 地 址： ________ 聯(lián)系電話： ________________________________________ 受托人 (以下簡稱乙方 )： 第一條 根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就乙方為位于舜華路 20_號的舜泰廣場 8樓 (以下稱本物業(yè) )提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議。 第二條 物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱：舜泰廣場 8 號樓 物業(yè)類型： 辦公寫字樓 坐落位置：濟南市高新開發(fā)區(qū)舜華路 20_號 甲方擁有本物業(yè) 層 房間，建筑面積 平方米。 第二章 物業(yè)委托服務事宜 第三條 本物業(yè)范圍內所有的公共地上、地下建筑物，附屬配套設施，其中包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、玻璃幕墻、樓梯間、電梯井、設備管道井、走廊通道、門廳等該物業(yè)共用部分的清潔、維護、保養(yǎng)和管理。 第四條 公用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：上下水管道、供配電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、中央空調系統(tǒng)、公共照明、安全秩序管理系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、樓內消防設備、電梯、地下層的排風系統(tǒng)等。 第五條 公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括：道路、室 外上下水管道、地漏、化糞池、各類地下管線及管井、泵房、地上下停車場等。 第六條 安全秩序與消防管理，其中包括：維持該物業(yè)區(qū)域內公共秩序 (巡邏、門崗執(zhí)勤、裝修管理、訪客登記 )，項目區(qū)域內的警衛(wèi)以及對各種突發(fā)事件的預防和處理 。火災的預防和發(fā)生火災的救護和處理 。保安監(jiān)控和消防監(jiān)控 。并協(xié)助公安機關處理刑事案件。 第七條 道路交通與停車場管理，其中包括：負責物業(yè)道路交通管理，停車及車輛疏導服務等。 第八條 日常保潔與定期清潔，其中包括：該物業(yè)公共區(qū)域內的清潔衛(wèi)生 。每日辦公垃圾的收集、分揀和清運，化糞池定期清掏服務等 。物業(yè)室外通道的地面道路清潔。 第九條 本物業(yè)綠化，其中包括為本物業(yè)的花木及綠地提供日常養(yǎng)護服務。 第十條 管理本物業(yè)及本物業(yè)相關的工程竣工圖紙、物業(yè)業(yè)主 (或物業(yè)使用人
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