最新物業(yè)服務委托合同范文3篇(編輯修改稿)
2025-09-16 07:01 本頁面
【文章內容簡介】 任區(qū)的公共秩序，防止 各種不安全事件發(fā)生 。巡視責任區(qū)內各種危及安全的情況，防止人為破壞行為，防止丟失，發(fā)生異常及時上報 。禮貌接待客戶，認真回答客戶或來訪者提出的問題，對與自己不明白的問題不可亂講，可聯(lián)系相關工作人員 。對管區(qū)內的可疑人員要加以監(jiān)視，禁止外來人員亂貼亂畫宣傳資料等 。制止外來人員在服務區(qū)域內嚴重違反社會公德的行為 。根據(jù)甲方工作需要的工作作息時間開、關大門，嚴禁無關人員進入 。根據(jù)消防部門管理要求做好消防管理工作，上班期間嚴禁飲酒。 ⑵ 辦公區(qū)域及公共設施管理 每月定期對營業(yè)廳范圍內的各種設施設備檢查一次，保持良好的運行狀態(tài) ，發(fā)現(xiàn)問題及時告知甲方。 ⑶ 水電管理 負責 __的水電維修、維護，保證正常安全運行 。乙方接到甲方維修通知后 30 分鐘內必須到達現(xiàn)場進行維修 。如因水、電等造成經(jīng)濟損失，乙方承擔全部經(jīng)濟損失責任。 維護耗用材料由甲方提供、乙方不記工時費，并負責水、電公司的協(xié)調和聯(lián)系工作。 ⑷ 公共環(huán)境衛(wèi)生管理 清潔員設置 1 人每日對營業(yè)廳走道、樓梯、扶手、廁所等打掃一次，上、下午上班前保潔一次。營業(yè)廳環(huán)境、地面無雜物垃圾，不留衛(wèi)生死角，每日清運垃圾外出，清潔工具費用由乙方自行負責。衛(wèi)生質量標準達到天花光潔明亮，無蛛網(wǎng)、積灰 。墻面整潔美 觀，公共燈具定期擦拭 。清潔工實行全天侯保潔。 ⑸ 消防管理 根據(jù)消防的要求，必須經(jīng)過培訓，熟練掌握消防器械的使用。定期檢測消防設備，發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方和消防部門匯報情況，并協(xié)助業(yè)主與消防部門的聯(lián)系工作。 ⑹ 安全責任 在合同執(zhí)行期間，乙方工作人員為甲方服務中所發(fā)生的一切安全責任及人身傷亡事故均由乙方負責并承擔事故所發(fā)生的一切費用和責任。 ⑺ 違約責任 ⒈ 甲方違約責任：甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同。 ⒉ 乙方違約責任：乙方違反約定，或服務不到位，甲方要求乙方限期改正，逾期未整改的，每次扣減服務費 20 元，同時甲方有權終止合同。如有下列情形扣減相應的物業(yè)管理服務費。 ① 維修維護不到位，每次扣 20 元 。 ② 信件、報刊丟失，每次扣 20 元 。 ③ 影響正常的辦公秩序，發(fā)生擾亂辦公事件，秩序維護員又未及時勸阻和制止，每次扣 50 元 。 ④ 因秩序員失職導致公共財物 (不含現(xiàn)金及其它無法界定的財物 )被損壞、盜竊，由乙方照價賠償，如乙方不賠償，甲方將從乙方所交的服務保證金中扣除。造成重大損失，甲方有權追究乙方的法律責任。乙方在簽訂合同 時向甲方繳納物業(yè)服務保證金 20_元人民幣 (大寫：貳仟元整 )不計息。在合同期滿不發(fā)生遺失問題，甲方如數(shù)歸還，否則按違約金額扣款。 ⑻ 合同期間，乙方應每月將代繳甲方水電費，并將明細和繳費憑證交甲方辦公室備案。 ⑼ 本合同經(jīng)雙方簽字后，從 20_年三月二十日起生效 。本合同期滿合同自然終止 。甲乙雙方在本合同到期前一個月洽談合同續(xù)簽事宜。 ⑽ 未盡事宜雙方以書面形式簽定補充協(xié)議，具有同等法律效力。 ⑾ 本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： __
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