最新物業(yè)服務(wù)委托合同范文3篇(已改無錯字)
2024-09-16 07 本頁面
【正文】 _______ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 最新物業(yè)服務(wù)委托合同范文 3 委托方： (以下簡稱甲方 ) 受托方： (以下簡稱乙方 ) 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將巴什庫勒克小區(qū)委托乙方實施物業(yè)服務(wù)，訂立本合同： 一、物業(yè)基本情況、物業(yè)類形：居民住宅。坐落位置：伊寧市解放西路。占地面積： 17940 平方米，建筑面積： 3900 平方米。 二、委托管理事項： 房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂，外墻面承重結(jié)構(gòu)，樓梯間，走廊通道門廳。 共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖氣干線，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備。 公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的養(yǎng)護(hù)和管理包括：道路、室外、上下水管道、井、自行車棚、停車場地。 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)和管理。 公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所，房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集漕運。 交通與車輛停放秩序的管理。 維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。 管理 與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住戶檔案與竣工驗收資料。 組織開展社區(qū)娛樂活動。 三、負(fù)責(zé)業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用： 物業(yè)管理綜合服務(wù)費。 代收電費、車輛、澡堂的承包租金。 裝修垃圾清運費。 其它有償服務(wù)的費用。 四、乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體為主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止和報司法公安部門處罰等。 五、委托管理期限為一年，自 20_年 8 月 1 日起至 20_年 7 月 31 日止。 六、雙方的權(quán)利義務(wù)： 甲方權(quán)利義務(wù)： 負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約，要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守 。 審定乙方擬定的物業(yè)管理制度 。 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況 。 檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理年度計劃，預(yù)算及決算 。 在本協(xié)議簽訂生效之日起，向乙方提供車場 2 個，澡堂 1 個，其租金收入歸于全體業(yè)主，經(jīng)業(yè)主大會審議后再確定使用方向。 在本協(xié)議生效之日起，向乙方提供物業(yè)服務(wù)辦公室 1 間，清潔工更衣室 1 間，放工具雜物 1 間，無償使用但產(chǎn)權(quán)屬甲方。 當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人在不按規(guī)定交納物業(yè) 管理費用時，負(fù)責(zé)催交或以其他方式解決。 負(fù)責(zé)收集整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案、資料，并于合同生效起，向乙方移交。 協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留的問題。 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作及宣傳和文化活動。 乙方權(quán)利義務(wù)： 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度。 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。 可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物
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