物業(yè)委托合同范本(3)(編輯修改稿)
2024-12-17 00:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，根據(jù)情節(jié)輕重，采取規(guī)勸、警告、制止、與業(yè)主協(xié)商解決、索賠、起訴等措施。
，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。
、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度安全檢查、小修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，并由甲方委托我司落實(shí)實(shí)施。
：
(1)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
(2)代收代支費(fèi)用。
(3)有償服務(wù)費(fèi)用。
。
、其他部門或單位對(duì)物業(yè)管理遺留的問題。
，如需改變或完善配套項(xiàng)目，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。
第四章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
第十五條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理
，無亂搭建，房屋完好率達(dá)到90%以上。
、正常運(yùn)行，水電工每周巡查4次以上、每月定期保養(yǎng)，維護(hù)完好率達(dá)100%以上。
：
(1)樓外公共場(chǎng)所每天清掃兩次，實(shí)施8小時(shí)保潔。
(2)樓內(nèi)公共通道、走廊、樓梯、休閑場(chǎng)所每天清掃一次，每月清潔4次(含樓梯扶手)，大堂實(shí)施8小時(shí)保潔。
(3)公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方提供一次水質(zhì)化驗(yàn)報(bào)告，水質(zhì)化驗(yàn)符合國(guó)家頒布的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。
(4)化糞池每年清疏一次，雨水、污水井每半年清疏一次，如發(fā)生堵塞及時(shí)處理，確保化糞池不外溢，下水道暢通。
(5)每天定時(shí)上門收集生活垃圾，垃圾日產(chǎn)日清。
(6)每月滅蚊、蒼蠅一次，每季度滅鼠、滅蟑一次。
：
(1)日常淋水，定期修剪、除雜草、滅蟲害。
(2)綠化地、園林小品每天清潔一次。
(3)植物成活率達(dá)到95%以上，出現(xiàn)枯死苗木及時(shí)補(bǔ)種。
：
(1)小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)保安制度，日夜巡邏。
(2)保安人員有明顯標(biāo)志、工作規(guī)范，遇有險(xiǎn)情，在接到報(bào)警后立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。
(3)對(duì)出人小區(qū)車輛敬禮(戴白手套敬標(biāo)準(zhǔn)禮)，以標(biāo)準(zhǔn)手勢(shì)
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