【合同范本】小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)委托合同(編輯修改稿)
2024-08-26 20:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 7）物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； （ 8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用； （ 9）經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。 第十四條 物業(yè)服務(wù)費由乙方按每半年（月、季度、半年、一年）向入住業(yè)主自行收取。 如單個業(yè)主與乙方另有約定的，從其約定。 第十伍條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已竣工但尚未售出，或者因甲方原因未能按時交付物業(yè)買受人的物業(yè) ，其物業(yè)服務(wù)費不應(yīng)收取。 第十六條 業(yè)主和物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶繳納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用 人之間的交費約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方。業(yè)主在轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)服務(wù)費用。 第十七條 本物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯、水泵、中央空調(diào)、公共照明等）的運(yùn)行費用未計入物業(yè)服務(wù)費的，根據(jù)實際發(fā)生額，由業(yè)主按所擁有的專有面積比例分?jǐn)?，未出售面積分?jǐn)傎M用由甲方承擔(dān)。 第十八條 乙方應(yīng)于每半年向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費用收支明細(xì)情況。 物業(yè)服務(wù)收費實行酬金制方式 的，乙方應(yīng)制定物業(yè)服務(wù)費用年度預(yù)決算，并向全體業(yè)主公示。 對物業(yè)服務(wù)費用收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下第二條方式解決： （一） 向壽縣仲裁委員會提請仲裁 ； （二） 依法向縣人民法院起訴 。 第十九條 乙方在本物業(yè)收取的停車服務(wù)費不超過價格主管部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，且不得高于招標(biāo)中標(biāo)價。 1．地面車位 （ 1）中型機(jī)動車 元 /月 /輛 （ 2）小型機(jī)動車 元 /月 /輛 （ 3）摩托車（含燃油車） 元 /月 /輛 （ 4）電動車 元 /月 /輛 （ 5）三輪車 元 /月 /輛 （ 6）自行車 元 /月 /輛 （ 7）其他 。 2．車庫（含地面、地下車庫） （ 1）中型機(jī)動車 元 /月 /輛 （ 2）小型機(jī)動車 元 /月 /輛 （ 3）摩托車（含燃油車） 元 /月 /輛 （ 4）電動車 元 /月 /輛 （ 5）三輪車 元 /月 /輛 （ 6）自行車 元 /月 /輛 （ 7）其他 。 3．其他 。 4. 乙方收取車輛停放服務(wù)費，應(yīng)建立健全車輛停放服務(wù)的內(nèi)部管理制度，做好車輛進(jìn)出管理以及停車場所的保潔、照明、巡視和日常維護(hù)等服務(wù)工作。 第二十條 乙方受甲方、業(yè)主（物業(yè)使用人）委托對其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)的事項與費用，由當(dāng)事人與乙方自行約定。 第五章 物業(yè)承接查驗 第二十一條 物業(yè)承接查驗內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn) 1．甲、乙雙方按住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《物業(yè)承接查驗辦法》規(guī)定進(jìn)行物業(yè)承接查驗； 2. 甲方應(yīng)當(dāng)在物業(yè)交付使用 15日前，與乙方完成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接查驗工作 ?，F(xiàn)場檢查和驗收時甲、乙雙方共同參與，共同確認(rèn)查驗結(jié)果，并簽訂物業(yè)承接查驗協(xié)議。建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)承接查驗備案情況書面告知業(yè)主； 3．物業(yè)承接查驗費用由甲方承擔(dān)； 4．現(xiàn)場查驗 20 日前，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料： （ 1）竣工總平面圖，單體建筑、
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