【合同范本】小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)委托合同(編輯修改稿)
2024-08-26 20:25 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 7）物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； （ 8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； （ 9）經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。 第十四條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方按每半年（月、季度、半年、一年）向入住業(yè)主自行收取。 如單個(gè)業(yè)主與乙方另有約定的，從其約定。 第十伍條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已竣工但尚未售出，或者因甲方原因未能按時(shí)交付物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè) ，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)不應(yīng)收取。 第十六條 業(yè)主和物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶繳納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用 人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。業(yè)主在轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。 第十七條 本物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯、水泵、中央空調(diào)、公共照明等）的運(yùn)行費(fèi)用未計(jì)入物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，根據(jù)實(shí)際發(fā)生額，由業(yè)主按所擁有的專(zhuān)有面積比例分?jǐn)偅闯鍪勖娣e分?jǐn)傎M(fèi)用由甲方承擔(dān)。 第十八條 乙方應(yīng)于每半年向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支明細(xì)情況。 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行酬金制方式 的，乙方應(yīng)制定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用年度預(yù)決算，并向全體業(yè)主公示。 對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況有爭(zhēng)議的，甲乙雙方同意采取以下第二條方式解決： （一） 向壽縣仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁 ； （二） 依法向縣人民法院起訴 。 第十九條 乙方在本物業(yè)收取的停車(chē)服務(wù)費(fèi)不超過(guò)價(jià)格主管部門(mén)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，且不得高于招標(biāo)中標(biāo)價(jià)。 1．地面車(chē)位 （ 1）中型機(jī)動(dòng)車(chē) 元 /月 /輛 （ 2）小型機(jī)動(dòng)車(chē) 元 /月 /輛 （ 3）摩托車(chē)（含燃油車(chē)） 元 /月 /輛 （ 4）電動(dòng)車(chē) 元 /月 /輛 （ 5）三輪車(chē) 元 /月 /輛 （ 6）自行車(chē) 元 /月 /輛 （ 7）其他 。 2．車(chē)庫(kù)（含地面、地下車(chē)庫(kù)） （ 1）中型機(jī)動(dòng)車(chē) 元 /月 /輛 （ 2）小型機(jī)動(dòng)車(chē) 元 /月 /輛 （ 3）摩托車(chē)（含燃油車(chē)） 元 /月 /輛 （ 4）電動(dòng)車(chē) 元 /月 /輛 （ 5）三輪車(chē) 元 /月 /輛 （ 6）自行車(chē) 元 /月 /輛 （ 7）其他 。 3．其他 。 4. 乙方收取車(chē)輛停放服務(wù)費(fèi)，應(yīng)建立健全車(chē)輛停放服務(wù)的內(nèi)部管理制度，做好車(chē)輛進(jìn)出管理以及停車(chē)場(chǎng)所的保潔、照明、巡視和日常維護(hù)等服務(wù)工作。 第二十條 乙方受甲方、業(yè)主（物業(yè)使用人）委托對(duì)其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)的事項(xiàng)與費(fèi)用，由當(dāng)事人與乙方自行約定。 第五章 物業(yè)承接查驗(yàn) 第二十一條 物業(yè)承接查驗(yàn)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn) 1．甲、乙雙方按住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》規(guī)定進(jìn)行物業(yè)承接查驗(yàn)； 2. 甲方應(yīng)當(dāng)在物業(yè)交付使用 15日前，與乙方完成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接查驗(yàn)工作 ?，F(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收時(shí)甲、乙雙方共同參與，共同確認(rèn)查驗(yàn)結(jié)果，并簽訂物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議。建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)承接查驗(yàn)備案情況書(shū)面告知業(yè)主； 3．物業(yè)承接查驗(yàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)； 4．現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn) 20 日前，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料： （ 1）竣工總平面圖，單體建筑、
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