前期物業(yè)服務(wù)合同范本(編輯修改稿)
2025-06-10 05:45 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 。第二十七條 專項(xiàng)維修資金的管理 。第二十八條 專項(xiàng)維修資金的使用 。 第二十九條 專項(xiàng)維修資金的續(xù)籌 。 第八章 違約責(zé)任第三十條 甲方違反本合同第十四條、第十五條、第十六條、第十七條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量表標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)用人的造成的損失。第三十一條 除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到合同第二條、第三條、第四條、約定的服務(wù)費(fèi)用內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按 的標(biāo)準(zhǔn)向甲方、業(yè)主支付違約金。第三十二條 甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第三十三條：乙方違反本合同第六條，第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納；乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。第三十四條 甲方違反本合同第十七條的約定，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。第三十五條 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任： 因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的； 乙方已履行本合同約定的義務(wù)，但因物業(yè)本身固定有瑕疵造成損失的； 因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的； 因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的。 第九章 其他事項(xiàng)第三十六條 本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止（起始時(shí)間由合同簽署之日起，截止時(shí)間為房屋正式交付使用后兩年）。同時(shí)雙方約定，在此之前或之中，乙方向甲方提供物業(yè)銷售現(xiàn)場（包括樣板房區(qū)域）及相關(guān)促銷活動(dòng)所需要人員及物耗費(fèi)用，按實(shí)報(bào)實(shí)銷原則由甲方向乙方支付。第三十七條 合約的終止 本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自動(dòng)終止。本合同期滿前 個(gè)月，業(yè)主人會(huì)尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達(dá)成協(xié)議；雙方未能達(dá)成協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，又未交付違約金給乙方的，乙方有權(quán)終止合同，并保留追討欠費(fèi)的權(quán)利。若一方要求終止合同，必須提前 個(gè)月通知對(duì)方。第三十八條 本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬與全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì)；業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，移交給甲方代管。第三十九條 甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容；物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對(duì)接受本合同內(nèi)容的承諾。第四十條 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第四十一條 本可同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第四十二條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的,以本合同為準(zhǔn)。第四十三條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第 種方式處理； 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 向人民法院提前訴訟。第四十四條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)主管部門備案一份。甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 法定代表人： 法定代表人： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 附件一規(guī)劃平面圖規(guī)劃平面圖示處附件二：物業(yè)構(gòu)成明細(xì)類 型幢 數(shù)套（單元）數(shù)建筑面積（平方米）高層住宅 多層住宅 別 墅 商業(yè)用房 工業(yè)用房 辦 公 樓 車 庫 會(huì) 所 學(xué) 校 幼 兒 園 用房 合 計(jì) 備 注 附件三：
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