前期物業(yè)服務(wù)合同范本常用版本(編輯修改稿)
2024-12-14 23:32 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 條 業(yè)主和物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶繳納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。業(yè)主在轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
第十五條 本物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備(包括但不限于電梯、水泵、中央空調(diào)、公共照明等)的運(yùn)行費(fèi)用未計(jì)入物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，根據(jù)實(shí)際發(fā)生額，由業(yè)主按所擁有的專(zhuān)有面積比例分?jǐn)?，未出售面積分?jǐn)傎M(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第十六條 乙方應(yīng)于(每半年、每年) ______月 ______日向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支明細(xì)情況。
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行酬金制方式的，乙方應(yīng)制定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用年度預(yù)決算，并向全體業(yè)主公示。
對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況有爭(zhēng)議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：__________
(一) 。
(二) 。
第十七條 乙方在本物業(yè)收取的停車(chē)服務(wù)費(fèi)不超過(guò)價(jià)格主管部門(mén)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
(1)中型機(jī)動(dòng)車(chē) ______元/月/輛
(2)小型機(jī)動(dòng)車(chē) ______元/月/輛
(3)摩托車(chē)(含燃油車(chē)) ______元/月/輛
(4)電動(dòng)車(chē) ______元/月/輛
(5)三輪車(chē) ______元/月/輛
(6)自行車(chē) ______元/月/輛
(7)其他 。
(含地面、地下車(chē)庫(kù))
(1)中型機(jī)動(dòng)車(chē) ______元/月/輛
(2)小型機(jī)動(dòng)車(chē) ______元/月/輛
(3)摩托車(chē)(含燃油車(chē)) ______元/月/輛
(4)電動(dòng)車(chē) ______元/月/輛
(5)三輪車(chē) ______元/月/輛
(6)自行車(chē) ______元/月/輛
(7)其他 。
。
(停車(chē)服務(wù)費(fèi)以本物業(yè)所在地價(jià)格主管部門(mén)最終核定標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。)
4. 乙方收取車(chē)輛停放服務(wù)費(fèi)，應(yīng)建立健全車(chē)輛停放服務(wù)的內(nèi)部管理制度，做好車(chē)輛進(jìn)出管理以及停車(chē)場(chǎng)所的保潔、照明、巡視和日常維護(hù)等服務(wù)工作。
第十八條 乙方受甲方、業(yè)主(物業(yè)使用人)委托對(duì)其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)的事項(xiàng)與費(fèi)用，由當(dāng)事人與乙方自行約定。
第五章 物業(yè)承接查驗(yàn)
第十九條 物業(yè)承接查驗(yàn)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)
、乙雙方按住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》規(guī)定進(jìn)行物業(yè)承接查驗(yàn)。
2. 甲方應(yīng)當(dāng)在物業(yè)交付使用15日前，與乙方完成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接查驗(yàn)工作?，F(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收時(shí)甲、乙雙方共同參與，共同確認(rèn)查驗(yàn)結(jié)果，并簽訂物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議。建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)承接查驗(yàn)備案情況書(shū)面告知業(yè)主。
。
，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：__________
(1)竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料。
(2)共用設(shè)施設(shè)備清單及安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料。
(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件。
(4)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線(xiàn)電視等準(zhǔn)許使用文件。
(5)承接查驗(yàn)所必需的其他資料。
未能全部移交前款所列資料的，甲方應(yīng)當(dāng)列出未移交資料的詳細(xì)清單并書(shū)面承諾補(bǔ)交的具體時(shí)限。
、相應(yīng)解決辦法及時(shí)限，甲、乙雙方應(yīng)以書(shū)面方式予以確認(rèn)。
第二十條 甲方按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。乙方有權(quán)就房屋本體、共用部位及共用設(shè)施設(shè)備等質(zhì)量問(wèn)題要求甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
在保修責(zé)任期限內(nèi)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，按以下第 種方式處理：__________
(1)甲方負(fù)責(zé)返修。
(2)委托乙方返修，甲方支付全部費(fèi)用。
(3) 。
業(yè)主房屋專(zhuān)有部分房屋質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及購(gòu)房合同向甲方要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方及時(shí)履行維修責(zé)任。
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