前期物業(yè)服務合同常用版(編輯修改稿)
2025-04-01 23:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 業(yè)使用人使用會所，應按下列標準支付使用費：。第十三條 乙方經(jīng)營管理會所，可按標準提取管理服務費。乙方經(jīng)營配套商業(yè)設施，可按標準提取管理服務費。乙方經(jīng)營管理其他共用部位、共用設施設備，按標準提取管理服務費。第十四條 乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設備設施進行經(jīng)營(如：設置商業(yè)廣告招牌)，應當征得相關業(yè)主的同意，所得收益扣除乙方管理服務成本和傭金后，剩余部分用于補充專項維修資金。第十五條 乙方接受業(yè)主委托，提供專項服務的，專項服務的內(nèi)容和費用按其約定執(zhí)行。第十六條 其他約定______________________________________。第五章 雙方的權(quán)利義務第十七條 甲方的權(quán)利義務甲方享有的權(quán)利：、年度管理計劃、維修養(yǎng)護計劃、年度財務預決算報告、監(jiān)督檢查乙方各項方案計劃的實施。、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護方面的規(guī)章制度。，有權(quán)與乙方共同委托專業(yè)審計機構(gòu)對年度財務收支狀況進行審計。、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。甲方應履行的義務：，制定《業(yè)主臨時公約》，并向物業(yè)買受人明示、說明，要求物業(yè)買受人書面承諾遵守《業(yè)主臨時公約》。，要求物業(yè)買受人認可接受本合同約定的權(quán)利和義務。，甲方應和乙方共同對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，甲方應保證本物業(yè)管理區(qū)域具備以下條件：(1)所有建設項目按批準的規(guī)劃設計和有關專業(yè)要求全部建成，并滿足使用要求。(2)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路平整，標識系統(tǒng)完備，雨污水通暢，路燈通亮，園林綠化，圍墻大門建設完畢，具備封閉式管理的要求。(3)機動車停車場、自行車庫、垃圾桶、垃圾間、公告欄等可投入使用。(4)供水、供電、供熱、供冷、供氣、電梯、通訊、有線電視、消防、郵政等設施能保證供應或正常使用。，甲方應對甲乙雙方查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問題予以確認：(1)_________________________________________。(2)_________________________________________。(3)_________________________________________。甲方確定以上問題解決辦法、解決時間如下：(1)_________________________________________。(2)_________________________________________。(3)_________________________________________。甲方應就以上內(nèi)容與乙方簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設和物業(yè)管理方面承擔責任的依據(jù)。甲方應認真完善和處理本物業(yè)的遺留問題，以達到本條甲方應履行的義務中第3項的要求。，甲方應向乙方移交下列資料：(1)竣工總平面圖，綠化圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工資料。(2)規(guī)劃設計資料。(3)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料。(4)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。(5)物業(yè)管理所必需的其他資料。，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任。，甲方應在物業(yè)所在地的區(qū)、縣(自治縣、市)房地產(chǎn)行政主管部門或街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導下，在三個月內(nèi)組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會：(1)新建物業(yè)建筑面積出售達50%以上的。(2)物業(yè)自首次出售之日起已滿兩年的。，需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得相關業(yè)主和乙方的同意，并在約定的期限內(nèi)恢復原狀。、文化活動。、法規(guī)規(guī)定的其他義務。第十八條 乙方的權(quán)
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