前期物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)版(編輯修改稿)
2024-09-02 13:49 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ______月 _______日 前期物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書 第一章 總則 第一條 本合同當(dāng)事人 委托方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 ) 名稱： 法定代表人： 注冊(cè)地址： 聯(lián)系電話： 受委托方 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )： 名稱： 法定代表人： 注冊(cè)地址： 聯(lián)系電話： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，通過(guò)招投標(biāo)方式 (或協(xié)議選聘方式 )，甲方將 ___________(物業(yè)名稱 )委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。 第二條 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型： 座落： 四至： 占地面積： 總建筑面積： 委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件 (略 )。 第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 第三條 制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施 。管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等 。建立物業(yè)管理的各項(xiàng)制度 。_________________________。 第四條 房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、 ________________、 ________________、 ________________、 ________________等。 第五條 共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、 ________________、 ________________、 ________________、 ________________等。 第六條 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、 (停車場(chǎng)、庫(kù) )、 ________________、 ________________、 ________________、 ________________等。 第七條 公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。 第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、________________、 ________________、 ________________。 第九條 維持公共秩序，包括門崗服 務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查 ________________、 ________________、________________。 第十條 維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對(duì)車輛停放進(jìn)行管理。 第十一條 消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)， ________________。 第十二條 電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)管理。 第十三條 房屋裝飾裝修管理服務(wù)。 第十四條 其他委托事項(xiàng) 。 。 。 第三章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求 第十五條 服務(wù)質(zhì)量要求： ： ________________。 ： ________________。 ： ________________。 ： ________________。 ： ________________。 ： ________________。 ： ________________。 ： ________________。 ： ________________。 ： ________________。 ： ________________。 ： ________________。 ： ________________。 第四章 物業(yè)服務(wù)期限 第十六條 物業(yè)服務(wù)期限為 ________________年。自 ________________年 ________________月________________日起至 ________________年 ________________月 ________________日止。 第十七條 合同期限未滿，業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主委員會(huì)與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同終止。 第五章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 第十八條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格 ________________，費(fèi)用構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、 ________________、 ________________ 、________________。由乙方按年 /季向業(yè)主收取 。物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格的調(diào)整，按政策規(guī)定 /________________調(diào)整。 ，乙方可以從逾期之日起每日加收應(yīng)繳費(fèi)用的萬(wàn)分之________________。 第十九條 停車費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。? ： ________________ ： ________________ 。 第二十條 乙方對(duì)業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的 費(fèi)用另行收取。 第六章 雙方權(quán)利義務(wù) 第二十一條 甲方權(quán)利義務(wù) ，檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況。 日內(nèi)向乙方提供 ________________平方米建筑面積管理用房，物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于： ________________。管理用房位置： ________________。管理用房由乙方按下列第________________項(xiàng)方式使用： (1)無(wú)償使用 。 (2)按建筑面積每月每平方米 ________________元的標(biāo) 準(zhǔn)租用。 ________________日內(nèi)向乙方移
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