物業(yè)管理服務(wù)合同【標準版】(編輯修改稿)
2024-12-16 22:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安。 (2)對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理?！ ?3)按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理?！ ?4)選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方?！ ?5)負責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃， 經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。 (6)向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件，并負責(zé)監(jiān)督?！ ?7)每______個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況。 (8)對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準方可實施?！ ?9)本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。 第五條 物業(yè)管理服務(wù)要求標準 乙方須按下列約定，實現(xiàn)管理目標，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達到______% 。 (1)房屋外觀：____________ (2)設(shè)備運行：____________ (3)房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：____________ (4)公共環(huán)境：__________________ (5)綠化：__________________ (6)交通秩序：__________________ (7)保安：__________________ (8)急修：__________________ 小修：__________________ 第六條 管理服務(wù)費用 本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第____項執(zhí)行： (1)按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積____元 (2)按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積____元?！ ?3)由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積____元。支付期限：____。方式：____。 管理服務(wù)費標準的調(diào)整按下列第___
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