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正文內(nèi)容

前期物業(yè)管理合同模板(標準版)(編輯修改稿)

2025-04-01 23:09 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 交納停車管理服務費。第十三條 業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的,與乙方另行約定。第十四條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主所有的會所及相關設施委托乙方經(jīng)營管理,經(jīng)營管理收費約定如下:(一)健身房:_________________________________________________(二)棋牌室:_________________________________________________(三)網(wǎng)球場:_________________________________________________(四)游泳池:_________________________________________________(五)其他:_________________________________________________上述經(jīng)營管理收入按下列約定分配:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬甲方所有的會所及相關設施,其經(jīng)營管理收費由甲方與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。第十五條 物業(yè)服務費屬本合同第九條第二項或者第____項約定的,物業(yè)服務費中按實結算的部分年終結余或不足的處理方式:(一)年度結算結余部分,按以下第____種方式處理:轉入下年繼續(xù)使用。直接納入專項維修資金。_______________________________________________________________(二)年度結算虧不足部分,按以下第____種方式處理:由業(yè)主追加補足。_______________________________________________________________第十六條 業(yè)主應當按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金:(一)業(yè)主應當按照規(guī)定交納專項維修資金。(二)專項維修資金的帳務由物業(yè)管理企業(yè)代管。(三)業(yè)主在轉讓其物業(yè)時,其帳戶上的專項維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設備設施的維修、更新和改造。(四)按照政府規(guī)章及相關規(guī)定使用和管理專項維修資金。第十七條 甲方相關的權利義務:(一)在物業(yè)銷售前,應在其制定的《業(yè)主臨時公約》?中向業(yè)主明示物業(yè)管理服務收費的標準及物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項。甲方未盡此義務而給乙方或業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的,應承擔賠償責任。(二)督促業(yè)主、物業(yè)使用人按時交納物業(yè)服務費用。對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為予以勸阻、制止。(三)授權乙方對業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為,依照《業(yè)主臨時公約》的約定進行勸阻、制止。(四)完善本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的配套設施和配套工程,包括物業(yè)的標識系統(tǒng)、公共垃圾桶、垃圾中轉站、垃圾房等。(五)審查和批準物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預算、決算報告,監(jiān)督、檢查乙方各項方案和計劃的實施。第十八條 乙方相關的權利義務:(一)設立專門機構負責本物業(yè)的日常管理
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