【文章內(nèi)容簡介】 __________ 　　簽章：_____________________ 　　________年______月_______日 　　前期物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書 　　第一章　總則 　　第一條　本合同當(dāng)事人 　　委托方(以下簡稱甲方) 　　名稱： 　　法定代表人： 　　注冊地址： 　　聯(lián)系電話： 　　受委托方(以下簡稱乙方)： 　　名稱： 　　法定代表人： 　　注冊地址： 　　聯(lián)系電話： 　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，通過招投標方式(或協(xié)議選聘方式)，甲方將___________(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。 　　第二條　物業(yè)基本情況 　　物業(yè)類型： 　　座落： 　　四至： 　　占地面積： 　　總建筑面積： 　　委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件(略)。 第二章　物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 　　第三條　制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，并組織實施。管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等。建立物業(yè)管理的各項制度。_________________________。 　　第四條　房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、________________、________________、________________、________________等。 　　第五條　共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、________________、________________、________________、________________等。 　　第六條　公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、(停車場、庫)、________________、________________、________________、________________等。 　　第七條　公共綠地的養(yǎng)護與管理。 　　第八條　公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、________________、________________、________________。 　　第九條　維持公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查________________、________________、________________。 　　第十條　維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。 　　第十一條　消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護，________________。 　　第十二條　電梯的運行和日常維護管理。 　　第十三條　房屋裝飾裝修管理服務(wù)。 　　第十四條　其他委托事項 　　。 　　。 　　。 第三章　物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求 　　第十五條　服務(wù)質(zhì)量要求： 　?。篲_______________。 　　：________________。 　?。篲_______________。 　?。篲_______________。 　?。篲_______________。 　?。篲_______________。 　?。篲_______________。 　?。篲_______________。 　?。篲_______________。 　?。篲_______________。 　?。篲_______________。 　?。篲_______________。 　　：________________。 第四章　物業(yè)服務(wù)期限 　　第十六條　物業(yè)服務(wù)期限為________________年。自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。 　　第十七條　合同期限未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同終止。 第五章　物業(yè)服務(wù)費用 　　第十八條　物業(yè)服務(wù)費價格 　　，費用構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、________________、________________ 、________________。由乙方按年/季向業(yè)主收取。物業(yè)服務(wù)費價格的調(diào)整，按政策規(guī)定/________________調(diào)整。 　　，乙方可以從逾期之日起每日加收應(yīng)繳費用的萬分之________________。 　　第十九條　停車費用由乙方按下列標準向車位使用人收取： 　?。篲_______________ 　?。篲_______________ 　　。 　　第二十條　乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù)的費用另行收取。 第六章　雙方權(quán)利義務(wù) 　　第二十一條　甲方權(quán)利義務(wù) 　　，檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務(wù)的實施情況。 　　　　日內(nèi)向乙方提供________________平方米建筑面積管理用房，物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于：________________。管理用房位置：________________。管理用房由乙方按下列第________________項方式使用： 　　(1)無償使用。 　　(2)按建筑面積每月每平方米____