前期物業(yè)服務協(xié)議范本樣本標準版本(編輯修改稿)
2025-04-01 23:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 。 第十三條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已竣工但尚未售出，或者因甲方原因未能按時交付物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費由甲方承擔，按 支付給乙方。 第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶繳納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。業(yè)主在轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)服務費用。 第十五條 本物業(yè)共用設施設備(包括但不限于電梯、水泵、中央空調(diào)、公共照明等)的運行費用未計入物業(yè)服務費的，根據(jù)實際發(fā)生額，由業(yè)主按所擁有的專有面積比例分攤，未出售面積分攤費用由甲方承擔。 第十六條 乙方應于(每半年、每年) 月 日向全體業(yè)主公布物業(yè)服務費用收支明細情況。 物業(yè)服務收費實行酬金制方式的，乙方應制定物業(yè)服務費用年度預決算，并向全體業(yè)主公示。 對物業(yè)服務費用收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決： (一) 。 (二) 。 第十七條 乙方在本物業(yè)收取的停車服務費不超過價格主管部門規(guī)定標準。 (1)中型機動車 元/月/輛 (2)小型機動車 元/月/輛 (3)摩托車(含燃油車) 元/月/輛 (4)電動車 元/月/輛 (5)三輪車 元/月/輛 (6)自行車 元/月/輛 (7)其他 。 (含地面、地下車庫) (1)中型機動車 元/月/輛 (2)小型機動車 元/月/輛 (3)摩托車(含燃油車) 元/月/輛 (4)電動車 元/月/輛 (5)三輪車 元/月/輛 (6)自行車 元/月/輛 (7)其他 。 。 (停車服務費以本物業(yè)所在地價格主管部門最終核定標準為準。) 4. 乙方收取車輛停放服務費，應建立健全車輛停放服務的內(nèi)部管理制度，做好車輛進出管理以及停車場所的保潔、照明、巡視和日常維護等服務工作。 第十八條 乙方受甲方、業(yè)主(物業(yè)使用人)委托對其房屋自用部位、自用設備的維修、養(yǎng)護及其它特約服務的事項與費用，由當事人與乙方自行約定。 第五章 物業(yè)承接查驗 第十九條 物業(yè)承接查驗內(nèi)容和標準 、乙雙方按住房和城鄉(xiāng)建設部《物業(yè)承接查驗辦法》規(guī)定進行物業(yè)承接查驗。 2. 甲方應當在物業(yè)交付使用15日前，與乙方完成物業(yè)共用部位、共用設施設備的承接查驗工作?，F(xiàn)場檢查和驗收時甲、乙雙方共同參與，共同確認查驗結(jié)果，并簽訂物業(yè)承接查驗協(xié)議。建設單位和物業(yè)服務企業(yè)應當將物業(yè)承接查驗備案情況書面告知業(yè)主。 。 ，甲方應向乙方移交下列資料： (1)竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料。 (2)共用設施設備清單及安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料。 (3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。 (4)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等準許使用文件。 (5)承接查驗所必需的其他資料。 未能全部移交前款所列資料的，甲方應當列出未移交資料的詳細清單并書面承諾補交的具體時限。 、相應解決辦法及時限，甲、乙雙方應以書面方式予以確認。 第二十條 甲方按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任。乙方有權(quán)就房屋本體、共用部位及共用設施設備等質(zhì)量問題要求甲方承擔相關責任。
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