大連市前期物業(yè)管理委托合同(標(biāo)準(zhǔn)版)(編輯修改稿)
2025-04-02 00:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 理費(fèi)用及其他費(fèi)用。，但不得將整體物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人。、使用人裝修物業(yè)時(shí)，與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。9.《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中約定的甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利?！捕骋曳搅x務(wù)，自覺維護(hù)甲方及產(chǎn)權(quán)人或使用人的權(quán)益。、使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支情況。每年月份向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人公布全年維修基金利息收支情況。，向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人委員會(huì)移交甲方所提供的全部物業(yè)管理檔案資料、有關(guān)財(cái)務(wù)帳冊和物業(yè)辦公用房、經(jīng)營用房及本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)等。7.《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中約定的甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的義務(wù)。第五章前期物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第十二條竣工綜合驗(yàn)收前的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方按約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；竣工綜合驗(yàn)收后的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)《大連市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)》〔大房局發(fā)[1998]86號(hào)〕和《大連市城市綜合大廈物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)》〔大房局發(fā)[1998]87號(hào)〕制定，具體內(nèi)容如下：一、房屋及維修管理、整潔，無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。、行政街號(hào)、管理號(hào)、單元號(hào)有明顯標(biāo)志，設(shè)有引路方向平面圖。、空調(diào)外掛機(jī)、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物，新建小區(qū)及主次干道兩側(cè)房屋立面無曬衣架。，二樓以上無護(hù)欄。%以上。，履行安全技術(shù)交底手續(xù)，工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)齊全，決算書經(jīng)過審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)，有完整的竣工報(bào)告并執(zhí)行有關(guān)保修制度，工程資料存檔備查。、急修及時(shí)率達(dá)98%以上，合格率達(dá)100%，險(xiǎn)情排隊(duì)及時(shí)率達(dá)100%，有維修記錄和回訪記錄。，按幢、戶立檔。二、共用設(shè)備管理、檔案資料齊全，設(shè)備臺(tái)帳記錄清晰，管理完善，隨時(shí)查閱。、維修操作人員嚴(yán)格操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。，運(yùn)行正常，有設(shè)備運(yùn)行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。〔高壓水泵、水池、水箱〕有嚴(yán)密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證，水質(zhì)檢驗(yàn)合格。，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風(fēng)、照明良好。，安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全，運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄。，鍋爐供暖嚴(yán)守各項(xiàng)規(guī)章制度，運(yùn)行正常并有運(yùn)行記錄。供暖期間，居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃，不低于16℃。三、共用設(shè)施管理，并按原設(shè)計(jì)用途使用。，運(yùn)行正常。，路面平坦無損壞。，溝道無積水。，有防范措施。四、綠化及養(yǎng)護(hù)管理、庭院綠化布局合理、花草、樹木、建筑小品配置得當(dāng)。，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、疏摟枯葉。五、環(huán)境衛(wèi)生管理，設(shè)有果皮箱、垃圾放等保潔設(shè)施。，隨產(chǎn)隨清。、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺(tái)無灰塵，窗戶明亮。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生，通風(fēng)照明良好。、庭院、綠地、公用場地?zé)o紙屑、煙頭、塑料袋等
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