大連市前期物業(yè)管理委托合同(標準版)(編輯修改稿)
2025-04-02 00:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 理費用及其他費用。，但不得將整體物業(yè)管理責任轉(zhuǎn)讓給第三人。、使用人裝修物業(yè)時，與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，并按有關規(guī)定進行管理。9.《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》中約定的甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的權利?！捕骋曳搅x務，自覺維護甲方及產(chǎn)權人或使用人的權益。、使用人公布一次物業(yè)管理服務費收支情況。每年月份向物業(yè)產(chǎn)權人公布全年維修基金利息收支情況。，向物業(yè)產(chǎn)權人委員會移交甲方所提供的全部物業(yè)管理檔案資料、有關財務帳冊和物業(yè)辦公用房、經(jīng)營用房及本物業(yè)的公共財產(chǎn)等。7.《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》中約定的甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的義務。第五章前期物業(yè)管理服務標準第十二條竣工綜合驗收前的管理服務標準由甲、乙雙方按約定標準執(zhí)行；竣工綜合驗收后的物業(yè)管理服務標準，依據(jù)《大連市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理標準》〔大房局發(fā)[1998]86號〕和《大連市城市綜合大廈物業(yè)管理標準》〔大房局發(fā)[1998]87號〕制定，具體內(nèi)容如下：一、房屋及維修管理、整潔，無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。、行政街號、管理號、單元號有明顯標志，設有引路方向平面圖。、空調(diào)外掛機、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物，新建小區(qū)及主次干道兩側(cè)房屋立面無曬衣架。，二樓以上無護欄。%以上。，履行安全技術交底手續(xù)，工程質(zhì)量驗收手續(xù)齊全，決算書經(jīng)過審計機構(gòu)審計，有完整的竣工報告并執(zhí)行有關保修制度，工程資料存檔備查。、急修及時率達98%以上，合格率達100%，險情排隊及時率達100%，有維修記錄和回訪記錄。，按幢、戶立檔。二、共用設備管理、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱。、維修操作人員嚴格操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓，持證上崗。，運行正常，有設備運行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患?！哺邏核谩⑺?、水箱〕有嚴密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證，水質(zhì)檢驗合格。，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風、照明良好。，安全運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全，運行養(yǎng)護有記錄。，鍋爐供暖嚴守各項規(guī)章制度，運行正常并有運行記錄。供暖期間，居室內(nèi)溫度應為18℃，不低于16℃。三、共用設施管理，并按原設計用途使用。，運行正常。，路面平坦無損壞。，溝道無積水。，有防范措施。四、綠化及養(yǎng)護管理、庭院綠化布局合理、花草、樹木、建筑小品配置得當。，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、疏摟枯葉。五、環(huán)境衛(wèi)生管理，設有果皮箱、垃圾放等保潔設施。，隨產(chǎn)隨清。、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵，窗戶明亮。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。設備間清潔衛(wèi)生，通風照明良好。、庭院、綠地、公用場地無紙屑、煙頭、塑料袋等
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