物業(yè)管理委托【標準版】(編輯修改稿)
2024-12-17 00:14 本頁面
【文章內容簡介】 業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交及向鄉(xiāng)(村)委會反映情況，要求鄉(xiāng)(村)委會協(xié)助解決和采取適當方式(含法律途徑)進行追交?！ 〗⒔∪疚飿I(yè)的物業(yè)管理檔案資料，并負責及時記載有關變更情況。 遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的要求，根據(jù)甲方授權，對本物業(yè)實施綜合管理并自覺接受甲方檢查監(jiān)督?！ ∫曳巾毐局咝В傻脑瓌t在本住宅區(qū)設置管理機構和人員?！ ?配合街道辦事處，鄉(xiāng)(村)委會和其他有關部門做好社會工作?！ ?本合同終止時，如乙方不再負責小區(qū)管理時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。 第五章 物業(yè)管理服務質量 第二十條 乙方需按下列約定，實現(xiàn)目標管理： 房屋外觀：定期查勘建筑物的狀況，確保房屋外觀完好、整潔。 設備運行：定期檢查、保養(yǎng)，確保其正常運作?！ ?公共環(huán)境：保持區(qū)內環(huán)境、道路清潔、垃圾日產日清?！ ?綠化：定期施肥、除蟲，定期修剪?！ ?小區(qū)噴水景點在重大節(jié)日啟動噴水。如鄉(xiāng)(村)有特別活動可按鄉(xiāng)(村)要求另行啟動噴水?！ ?交通秩序：車輛停放有序、保障區(qū)內道路順暢，停車場專人負責管理?！ ?負責配備管理人員和專業(yè)技術人員上崗，員工統(tǒng)一著裝，工作規(guī)范，作風嚴謹。建立24小時值班制度，設立服務電話、接受業(yè)主和使用人對物業(yè)管理服務報修、求助、建議、咨詢、質疑、投訴等各類信息的收集和反饋，并及時處理，有回訪制度和記錄?！ 艏毙蓿涸趫笮藓?0分鐘內到達現(xiàn)場，根據(jù)現(xiàn)場判斷，屬于小修的項目在8小時內完成，屬于中修的項目在3—7天內完成，屬大修的項目在7—15天內完成或維修時間可與業(yè)主另行擬定，(特殊情況另行商定)?！ 粜⌒蓿涸趫笮藓?小時內或與住戶約定時間內到達現(xiàn)場，在8小時內完成維修，(特殊情況另行商定)?！ 糁行蓿?涉及部分系統(tǒng)的改造及部分土建工程)：報修1小時內或與住戶約定的時間內到達現(xiàn)場，在3—7天內完成維修，(特殊情況另行商定)?！ ?大修：(涉及大量系統(tǒng)改造及土建工程)：在報修后1小時內或與 約定的時間內到達現(xiàn)場，在7—15天內完成維修，以住戶在維修單上簽字認可為維修合格標準，(特殊情況另行商定)。 室外招牌、廣告牌、霓紅燈按規(guī)定設置，保持整潔統(tǒng)一美觀，無安全隱患或破損(如鄉(xiāng)、村委會需設置以上項目須與乙方溝通商定)?！ ?不得安裝外廊及戶外防盜網(wǎng)、晾曬架、遮陽篷等。陽臺不得安裝防盜網(wǎng)(可在推拉門后安裝統(tǒng)一規(guī)格的防盜門)。不得破壞外立面。如確有需要必須征得甲方同意并辦理相關手續(xù)(如甲方在交付使用前原來已有以上設置除外)，具體管理由乙方落實執(zhí)行?！ 〉诹?物業(yè)管理服務費用 第二十一條 物業(yè)管理服務費 本物業(yè)管理服務費用實行包干制，除下列應收的管理服務費用外，其他公共、公用設施、設備及場地的用水、用電費用由乙方承擔，其物業(yè)管理服務費用開支情況無須向甲方或業(yè)主公布?！ ”疚飿I(yè)的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元，獨立商鋪管理費為建筑面積每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取?！ 」芾矸召M需調整時，要按政府有關部門有關規(guī)定執(zhí)行?！ ?空置房屋的管理服務費，由乙方按上述同類物業(yè)管理服務費的100% 向物業(yè)產權人或物業(yè)使用人 收取。如空置房屋的物業(yè)產權人為甲方則甲方須向乙方交付該物業(yè)的 100% 服務管理費?！ ?業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的從逾期之日起按每天應交管理費的千分之一交納滯納金?！ 〖追皆谧≌软椖靠⒐を炇胀度胧褂们绊氊摀鍧?、綠化、保安、維修等費用。前期物業(yè)管理協(xié)議、業(yè)戶手冊等印刷費用由甲方負責。如甲方要求乙方提前介入管理的非協(xié)議內約定的項目費用由甲方負責，具體費用雙方另行商定(凡未綜合
合同協(xié)議相關推薦
鄂ICP備17016276號-1