【文章內容簡介】 相應調整。 、技術性要求較高的工作內容，可另行委托第三方承擔，但應及時報甲方備案。委托的工作內容僅限于分項內容，整體管理服務項目不得轉讓給第三方。 ，乙方應向甲方提交物業(yè)管理總結報告。在約定時間內向甲方移交房屋、物料、設備、工具、檔案和圖紙資料。所有移交的內容都應有清單并由雙方簽收。全部手續(xù)完成后簽署物業(yè)移交確認書。 。 第八條 違約責任 (一)乙方按合同約定的質量標準履行管理服務職責而甲方逾期支付管理服務費用的，每逾期一天按未付物業(yè)費用金額的 %向乙方支付違約金。 (二)乙方未按合同約定的質量標準履行管理服務職責，但未給甲方造成損失的，甲方可要求乙方整改，乙方達到管理服務質量標準后，甲方應支付相應的管理服務費用。 (三)乙方未按合同約定的質量標準履行管理服務職責，給甲方造成損失的，甲方可要求乙方按實賠償。因乙方管理服務質量問題導致甲方無法實現(xiàn)合同目的的，甲方有權單方解除合同。 (四)因乙方原因導致重大火災、失竊等事件的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償相關損失。 (五)其他違約責任 甲方：蓋章： 乙方：蓋章： 甲方代表人蓋章： 乙方代表人蓋章： 簽訂日期： 年 月 日簽訂日期： 年 月 日 下一頁更多精彩機關辦公樓物業(yè)管理委托合同 機關辦公大樓物業(yè)管理委托合同范文篇三 甲方：_____________________ 乙方：_______物業(yè)管理有限公司 根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將____________________辦公大樓(電力大廈)及其附屬和共用設施全權委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。 一、委托管理的范圍及事項 (一)管理范圍： 甲方將位于_______號及其區(qū)域范圍內物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理、綜合服務。 物業(yè)類型：寫字樓 建筑占地：_______平方米建筑面積：_______平方米 (二)管理事項： 、維修、養(yǎng)護。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結構，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。 、設施維修、養(yǎng)護、運行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設備設施。 、構筑物的維修、養(yǎng)護、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。 、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理。 、垃圾收集、清運。 。 、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。 ，住用戶檔案與竣工驗收資料。 二、委托管理期限：一年。即_______年______月______日始至_______年______月______日止。 三、雙方的責任、權利、義務 (一)甲方： 、使用人的合法權益。 、使用人遵守公約。 、年度計劃、財政預決算。 。 。 、檔案、資料。 、按時交納物業(yè)管理費。 。 、文化活動。 。 。 ，有權終止或要求調換人員。 。 (二)乙方 、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，自主開展各項管理經(jīng)營活動。 ，根據(jù)甲方授權對物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)各項管理目標和經(jīng)濟指標，并承擔相應責任，自覺接受物業(yè)主管部門及有關政府部門和甲方檢查監(jiān)督。 ，報甲方審議通過后組織實施。 ，并負責監(jiān)督。 ，并定期報告工作。 、設備不得擅自占用和改變使用功能，如需在物業(yè)內改擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施。 。 ，嚴格按標準收取費用。 ，有權對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為進行處理。根據(jù)實際情況采取批評、規(guī)勸、警告、制止、提請有關部門處理等措施。 、全部物業(yè)管理檔案及有關資料。 ，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。 、資金使用計劃及決算報告。 四、物業(yè)管理服務費 根據(jù)物業(yè)管理有關規(guī)定收取保潔費、保安費、綠化費、管理費、保養(yǎng)費及特約服務費等。 物業(yè)管理服務費標準 根據(jù)國家有關規(guī)定并參照相關標準，制定本合同物業(yè)服務費收取標準。 一、清潔衛(wèi)生費及綠化管理費 ：_______x_______x_______=_______元/年 ：_______x_______x_______=_______元/年 ：_______x_______x_______=_______元/年 二、保安費：_______x_______x_______=_______元/年 三、小修費：每年_______元 四、電梯、高壓水泵運行保養(yǎng)費：_______x_______x_______=_______元/年 五、供電、供水、供暖運行費：_______x_______x_______=_______元/年 六、收發(fā)：_______x_______x_______=_______元/年 七、特約服務費：_______x_______x_______=_______元/年 八、管理費及其他： ：_______x_______x_______=_______元/年 ：_______x_______x_______=_______元/