【文章內(nèi)容簡介】 但不限于承擔(dān)因須符合政府有關(guān)部門要求而進(jìn)行的拆毀附加部分和改建的費(fèi)用和開支。乙方并須對甲方因乙方違反本條規(guī)定而引起的一切損失、索賠、開支、訴訟負(fù)全額賠償?shù)呢?zé)任。 九、房屋返還時的狀態(tài) ，乙方應(yīng)最遲于租賃期滿日或本合同提前終止之日17：00時之前向甲方交還該房屋。乙方如未經(jīng)甲方書面同意或未與甲方書面達(dá)成關(guān)于續(xù)租或延期的協(xié)議而逾期不交還該房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按〔人民幣〕元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。如因乙方逾期不遷出該房屋而造成甲方其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 ，應(yīng)自負(fù)費(fèi)用對該房屋進(jìn)行打掃和清理，使該房屋處于完好和可出租狀態(tài)。乙方如按甲方同意的范圍內(nèi)和要求下對該房屋進(jìn)行了裝修、增建或改建，必須根據(jù)甲方的要求在租賃期滿或本合同提前終止前將該房屋恢復(fù)原狀，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方如未經(jīng)甲方同意或超出甲方同意的范圍和要求對該房屋進(jìn)行了裝修、增建或改建，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀并賠償損失。如屆時甲方依其完全自主決定書面同意乙方無需將該房屋恢復(fù)原狀的，甲方無任何義務(wù)就乙方對該房屋和/或其裝修、設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行的增建或改建作出任何補(bǔ)償和/或賠償。 ，如甲方發(fā)現(xiàn)該房屋和/或本合同附件三所列的裝修、設(shè)備和設(shè)施被損壞或遺失〔自然損耗除外〕，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并可從保證金中扣除。如保證金不足賠償甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償差額。 ，如本合同未因本合同之規(guī)定事由被終止而乙方自行提前遷出該房屋，致使該房屋被第三者未經(jīng)甲方同意而占據(jù)，不論乙方對該等占據(jù)是否知曉或同意，乙方應(yīng)對因其自行遷出和該房屋被占用而引起甲方的所有損失和費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。 ，那么甲方除有權(quán)向乙方收取占用使用費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用以外，還有權(quán)在租賃期滿之日或本合同提前終止之日起〔7〕日后開啟該房屋的門鎖并更換門鎖，將屋內(nèi)的物件包括但不限于家具、裝置和其他添置物或裝修、附著物件搬出該房屋，并將該房屋騰空收回。甲方對因此而引起的損壞及乙方之損失概不負(fù)責(zé)。對于乙方遺留在該房屋內(nèi)的物件，甲方有權(quán)就該等物件向乙方收取倉儲費(fèi)用，并有權(quán)按照甲方認(rèn)為適當(dāng)?shù)姆绞匠鍪邸⑥D(zhuǎn)讓、丟棄或以任何其他方式處分該等物件，并將處分所得〔如有〕用于償付乙方所欠甲方的任何款項(xiàng)及賠償甲方因本款規(guī)定事由所發(fā)生的及將發(fā)生的損失。但不論任何情況甲方均將無任何義務(wù)就該等物件向乙方支付或償付任何款項(xiàng)。 十、轉(zhuǎn)租 除雙方事先約定外，乙方不能將所租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給其他公司或個人。 十一、續(xù)租 ，在租賃期屆滿前〔6〕個月之前，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出該房屋的續(xù)租書面通知〔以下簡稱〞續(xù)租通知〞〕，那么甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，有關(guān)續(xù)租的條件和條款須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意。 〔10〕天內(nèi)與甲方簽署關(guān)于續(xù)租該房屋的房屋租賃合同〔以下簡稱〞房屋續(xù)租合同〞〕，并隨同甲方辦理必要的手續(xù)〔包括辦理該房屋租賃登記的變更手續(xù)等〕從而將該房屋的租賃關(guān)系延長相應(yīng)的月份。就該等手續(xù)的辦理，乙方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助。 〔6〕個月之前向甲方發(fā)出續(xù)租通知，本合同規(guī)定的租賃關(guān)系將于本合同規(guī)定的租賃期屆滿時終止。在租賃期的最后六個月內(nèi)，乙方必須允許甲方在事先通知乙方后讓可能成為該房屋的租客在合理時間內(nèi)視察該房屋。 十二、合同的變更和解除 、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更本合同，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。 、乙雙方同意在租賃期間，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： 〔一〕該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。 〔二〕該房屋因社會公共利益被依法征用的。 〔三〕該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。 〔四〕因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的〔但該等損壞在一百八十〔180〕天內(nèi)能夠修復(fù)的，本合同不得終止〕。 〔五〕該房屋被司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利；或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止出租的其他情況。 、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按保證金的金額支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分： 〔一〕甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋經(jīng)權(quán)威部門鑒定存在嚴(yán)重缺陷，實(shí)際危及乙方安全的。 〔二〕因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 〔三〕乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。 〔四〕因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。 〔五〕乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的。 〔六〕乙方逾期不支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等累計(jì)超過個月的。 〔七〕乙方利用該房屋從事非法活動的。 十三、甲方的違約責(zé)任 ，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使因房屋損壞造成乙方財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應(yīng)賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。 ，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按本合同第六條規(guī)定的保證金之同等金額向乙方支付違約金。 十四、乙方的違約責(zé)任 ，乙方擅自中途退租的，即構(gòu)成嚴(yán)重違約。在此情況下，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金作為違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本合同或就乙方的違約行為所造成甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失向乙方索賠。 ，甲方有權(quán)解除本合同，甲方解除本合同前乙方已支付的所有租金〔無論該等租金所對應(yīng)的租賃期間是否屆滿〕均不予退還；〔如有〕內(nèi)所免去的所有租金，此外，就租賃期在本合同提前解除后的剩余部分〔剩余租賃期〕甲方的租金損失，由乙方全部支付予甲方。 ，乙方逾期支付租金的，甲方同意給予乙方七〔7〕天寬限期，乙方在寬限期內(nèi)向甲方支付該房屋租金的不需支付滯納金；乙方逾期支付租金超過七〔7〕天的，甲方有權(quán)要求乙方自租金應(yīng)付之日起每逾期一天按照該房屋月租金的1%支付滯納金。 ，乙方逾期支付裝修押金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)、非正常工作時間空調(diào)供應(yīng)的費(fèi)用或任何應(yīng)付的違約金、損害賠償金或逾期補(bǔ)交保證金，甲方同意給予乙方七〔7〕天寬限期，乙方在寬限期內(nèi)向甲方支付該等款項(xiàng)的不需支付滯納金；乙方逾期支付上述任何款項(xiàng)或逾期支付租金超過七〔7〕天的，甲方有權(quán)要求乙方自該等款項(xiàng)應(yīng)付之日起每逾期一天按照逾期支付之款項(xiàng)1％支付滯納金。 ，經(jīng)甲方書面通知但在合理期限內(nèi)并未改正，那么甲方有權(quán)終止本租賃合同并要求乙方賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失。 十五、甲方之義務(wù) 、法規(guī)就該房屋租賃而須由出租人支付的稅費(fèi)。 ，甲方還應(yīng)履行以下義務(wù)： 〔一〕甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的條款和條件向乙方提供可以正常使用的房屋。 〔二〕在租賃期內(nèi)，甲方如擬對該房屋進(jìn)行改建、增建或裝修，須提前一個月通知乙方。 〔三〕除按本合同規(guī)定行使甲方的權(quán)利外，甲方不得對乙方正常合理使用該房屋進(jìn)行干擾或妨礙。