【正文】 由被終止而乙方自行提前遷出該房屋，致使該房屋被第三者未經(jīng)甲方同意而占據(jù)，不論乙方對(duì)該等占據(jù)是否知曉或同意，乙方應(yīng)對(duì)因其自行遷出和該房屋被占用而引起甲方的所有損失和費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。乙方如按甲方同意的范圍內(nèi)和要求下對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修、增建或改建，必須根據(jù)甲方的要求在租賃期滿或本合同提前終止前將該房屋恢復(fù)原狀，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方如未經(jīng)甲方同意或超出甲方同意的范圍和要求對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修、增建或改建，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀并賠償損失。 九、房屋返還時(shí)的狀態(tài) ，乙方應(yīng)最遲于租賃期滿日或本合同提前終止之日17：00時(shí)之前向甲方交還該房屋。 。凡是有噪音或污染的可能影響到相鄰租客的裝修工程，那么其僅能安排于工作時(shí)間：星期一至星期五晚上7:00至次日早上7:00；星期六、星期日全天。 〔三〕甲方或管理公司應(yīng)在乙方遞交了乙方方案后的七天內(nèi)同意接受或駁回或要求將該方案作出修改。 ，包括但不限于裝修、增建增設(shè)及改建費(fèi)、設(shè)備材料費(fèi)以及由此發(fā)生的稅收及政府收費(fèi)等，一律由乙方承擔(dān)。 ，乙方可在甲方或管理公司同意的范圍內(nèi)對(duì)該房屋和/或?qū)ζ溲b修、附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行增建增設(shè)或改建。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，那么該由乙方負(fù)責(zé)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前一個(gè)工作日通知乙方。 ，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。〔按本大廈租戶手冊(cè)與裝修手冊(cè)上規(guī)定〕 〞非正常工作時(shí)間〞是指除每周一至周五的〔8：0018：30〕、周六的〔09：0013：00〕以外的時(shí)間和法定/國(guó)定節(jié)假日〔包括政府建議企事業(yè)公司參照?qǐng)?zhí)行的連休日〕。 。 ，那么甲方有權(quán)〔但并無義務(wù)〕以保證金抵付乙方應(yīng)付款項(xiàng)，和/或作為甲方因此而遭受損失之賠償，和/或根據(jù)本合同規(guī)定全部扣收保證金而無須歸還給乙方。 六、保證金和其他費(fèi)用 ，乙方應(yīng)于本合同簽署后伍〔5〕個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋租賃保證金，但該付款必須在房屋交付日之前完成。如果預(yù)付的第一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)對(duì)應(yīng)的期間結(jié)束后首日起〔包括該日〕至當(dāng)月〔日歷月〕最后一日止〔包括該日〕不足一個(gè)日歷月或者租賃期滿或提前終止時(shí)的最后一個(gè)月內(nèi)的租賃期間不足一個(gè)日歷月，那么該等月份的物業(yè)管理費(fèi)按照該月內(nèi)的實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。 甲方： 開戶銀行： 帳號(hào)： 戶名： 乙方支付租金的方式如下：支票、本票、貸記憑證或匯款。 ，應(yīng)以美元或人民幣用法定票據(jù)或電匯至甲方書面指定之帳號(hào)，或以甲方屆時(shí)指定的其他方式支付。 ，甲方有權(quán)向乙方索取裝修免租期內(nèi)所免去的所有租金。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙方雙方在補(bǔ)充條款中約定。月租金〔每月租金=每平方米租金X建筑面積X365天／12個(gè)月〕總計(jì)為〔人民幣〕元。 。即視為甲方已按照本合同規(guī)定條件履行了將該房屋交付給乙方的義務(wù)。 〔5〕個(gè)工作日向乙方發(fā)出書面交房通知〔下稱〞交房通知〞〕，交房通知應(yīng)載明該房屋交付日。 〞交付日〞，但如果當(dāng)事人按照本第三條之規(guī)定對(duì)該房屋交付乙方的日期進(jìn)行了調(diào)整，那么〞交付日〞是指甲方按照本第三條之規(guī)定書面通知乙方的經(jīng)調(diào)整后的將該房屋交付乙方的日期。如有違反，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)在無需發(fā)出通知的情形下，以甲方認(rèn)為妥當(dāng)?shù)霓k法，清理及處置乙方留下或未處理好的任何障礙物，因此而引起的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方并不因此而須向乙方或任何其他人士承擔(dān)任何責(zé)任。 、條件和期限內(nèi)，在該大廈任何公共部位舉行或允許他人行為、組織任何儀式、展覽或陳列商品。 。 ，該房屋的平面圖與建筑面積計(jì)算書〔含室號(hào)〕列于本合同附件〔一〕，并蓋章簽字。 〔二〕甲方已向乙方出示： 預(yù)售/租許可證，許可證編號(hào)：。大廈內(nèi)電梯顯示樓層為層，名義室號(hào)為室〔以下簡(jiǎn)稱該房屋〕。本文格式為word版——下載后可任意編輯 辦公樓租賃合同范本〔標(biāo)準(zhǔn)合同模板整理版〕甲 方：XXX個(gè)人或公司 乙 方：XXX個(gè)人或公司 簽訂日期： XXXX年XX月XX日 簽訂地點(diǎn)：XX省XXX市XXX地 辦公樓租賃合同范本 辦公樓租賃合同范本〔一〕 本合同雙方當(dāng)事人： 出租方〔甲方〕： 承租方〔乙方〕： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》〔以下簡(jiǎn)稱：《條例》〕的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的東方海港國(guó)際大廈事宜，訂立本合同。〔此樓層與室號(hào)供乙方在政府部門注冊(cè)備案登記之用〕。 〔一〕〞大廈〞是指座落于路號(hào)被稱作〞〞或依甲方自主決定使用其他名稱之建筑物的辦公樓部分。雙方同意，假設(shè)該房屋的面積與政府部門其后由虹口區(qū)房地產(chǎn)測(cè)繪中心出具的《房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書〔實(shí)測(cè)〕》不符，那么以《房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書〔實(shí)測(cè)〕》的數(shù)字為準(zhǔn)。甲方無須就大廈或其任何部分的名稱變更而對(duì)乙方作出任何賠償或補(bǔ)償。甲乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。 、樓梯、平臺(tái)、通道、自動(dòng)樓梯、電梯、大堂或其他公共地方或堆放任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質(zhì)的障礙物。 三、預(yù)租房屋交付日期和租賃期限 。在這種情況下，甲方應(yīng)自收到乙方書面通知之日起〔15〕日內(nèi)將乙方已支付的保證金和預(yù)付租金〔均不計(jì)利息〕退還給乙方。甲方在全額收到該等支付后應(yīng)向乙方交付該房屋，雙方簽署房屋交付憑證，乙方需負(fù)責(zé)對(duì)其單元的設(shè)備作檢驗(yàn)并核實(shí)所有設(shè)施、裝修等皆合格，并需在交收表上簽署及蓋上公司印章。如果乙方在交付日起〔30〕天內(nèi)仍未辦理該房屋的交接手續(xù)，那么甲方有權(quán)經(jīng)向乙方發(fā)出書面通知而終止本合同，這種情況下，甲方有權(quán)扣收保證金而無須向乙方退還，作為對(duì)甲方損失進(jìn)行賠償?shù)倪`約金。 四、租金、支付方式和期限 、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為〔人民幣〕元。自第年起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。裝修免租期為下述期間： 〔一〕自年月日至年月日的期間。如預(yù)付的第〔1〕個(gè)月租金對(duì)應(yīng)的期間結(jié)束后首日起〔包括該日〕至當(dāng)月〔日歷月〕最后〔1〕日止〔包括該日〕不足〔1〕個(gè)日歷月，或者租賃期滿或提前終止時(shí)的最后〔1〕個(gè)月內(nèi)的租賃期間不足一個(gè)日歷月。乙方付款所發(fā)生的任何銀行手續(xù)費(fèi)應(yīng)由乙方承擔(dān)。其后各月的物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)由乙方于每月第一日或之前向甲方或管理公司提前付清。 ，如租賃期內(nèi)管理公司就大廈中的所有辦公用途的房屋統(tǒng)一調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)、車位費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，需提前一個(gè)月書面通知乙方，那么乙方就該房屋所應(yīng)付的物業(yè)管理費(fèi)、車位費(fèi)將于該一個(gè)月期滿時(shí)相應(yīng)調(diào)整。乙方根據(jù)預(yù)租意向書已向甲方支付的定金〔如有〕，可用于抵扣保證金中同等數(shù)額的部分。 ，在乙方辦妥以該房屋為注冊(cè)地址或營(yíng)業(yè)地址的工商注銷或變更手續(xù)并且乙方所交還的該房屋