【正文】 ：_______x_______x_______=_______元/年 ：每年_______元 ：_______x_______x_______=_______元/年 九、中修以上和設備、設施更新費用，由物業(yè)公司提出項目并套用相關定額，履行各種手續(xù)并由業(yè)主審核批準后施行。 ，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。 ，嚴格按標準收取費用。 ，并負責監(jiān)督。 。 、文化活動。 。 三、雙方的責任、權利、義務 (一)甲方： 、使用人的合法權益。 、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結構，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。 (四)因乙方原因?qū)е轮卮蠡馂?、失竊等事件的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償相關損失。 第八條 違約責任 (一)乙方按合同約定的質(zhì)量標準履行管理服務職責而甲方逾期支付管理服務費用的，每逾期一天按未付物業(yè)費用金額的 %向乙方支付違約金。在約定時間內(nèi)向甲方移交房屋、物料、設備、工具、檔案和圖紙資料。如需調(diào)整管理人員及技術骨干應事先通報甲方，對甲方提出認為不適合的在崗人員，乙方應作出相應調(diào)整。 ，按時支付物業(yè)管理服務費。 第七條 雙方的權利義務 (一)甲方的權利義務 、人員編制、費用預算。(詳見附件) 第六條 管理服務費用及支付方式(一) 本物業(yè)的管理服務費用按□酬金制，酬金為每月 元人民幣/□包干制的方式約定, 合計人民幣 元，大寫人民幣 元。 (九)其他后勤保障服務 根據(jù)合同約定為甲方提供餐飲、咖吧、送水、洗衣、洗車、廢棄物處理、物品搬移等服務及甲乙雙方協(xié)商約定的突擊性、臨時性任務。 (五)交通秩序維護 物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類車輛進出交通引導與車輛正常的停放秩序。 (二)設備設施管理 按照各設備設施的使用維護規(guī)范，做好日常養(yǎng)護工作。 六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 三、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止。 二、因大廈建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術原因，達不到使用功能和造成重大事故的，由甲方負責并作善后處理。 第六章 違約責任 一、如因甲方原因，造成乙方未完成管理目標或造成直接經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應經(jīng)濟補償或承擔相應責任。 八、有義務配合甲方對保修期內(nèi)的第三方施工質(zhì)量監(jiān)督和現(xiàn)場管理。 四、接受行業(yè)主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和其它使用人的合理監(jiān)督。 十、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理相關的宣傳教育和文化娛樂活動。 六、甲方視同需外委服務的各類經(jīng)營性代辦、商務、代購、大廈外墻清潔等業(yè)務，以同質(zhì)同價為前提，乙方為優(yōu)先選擇方。 二、甲方有權利對乙方的管理質(zhì)量進行隨時檢查，并要求乙方對管理中存在的問題進行改進，如因乙方管理不善或操作不當造成甲方經(jīng)濟損失或大樓共享部位設施或設備損壞，乙方應承擔賠償責任并在合理時間內(nèi)修復，如沒有在合理時間內(nèi)修復，甲方有權根據(jù)乙方應承擔的賠償責任在物業(yè)費用結算時扣除，如整體管理水平明顯下降，在限期整改還達不到明顯效果的，直至甲方有權解除本合同。 (二)其它費用**萬元 社會保險：**%=**萬元 福利費：**%=**萬元 保安著裝費：**人500元/人=**萬元 保安器材及保潔工具費：**萬元 物業(yè)公司利潤：**萬元4%=**萬元 稅金：(**+**+**+**+*8+**)%=**萬元 二、乙方接受甲方監(jiān)督，在甲方指導下開展工作。 以上費用含員工工資、社會保險、工裝費用、器材費用、辦公費、福利津貼、稅金和利潤。 五、建立本大廈物業(yè)基礎檔案和日常運作檔案管理工作。 第二章 委托服務范圍與內(nèi)容 一、大廈的公共設施設備的日常管理。 機關辦公大樓物業(yè)管理委托合同范文 甲方(委托方)： 乙方(受托方)： 根據(jù)合同雙方協(xié)商決定，以政府相關的物業(yè)管理法律、法規(guī)為框架，雙方本著自愿、平等、誠實、信用的原則，就甲、乙雙方委托期間的責權利關系，特制訂本合同。以下是我為大家精心整理的機關辦公大樓物業(yè)管理委托合同范本，歡迎參考閱讀。大廈配套設施功能有：中央空調(diào)系統(tǒng)，供配電系統(tǒng)，消防系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，乘客電梯，大小會議室，技防監(jiān)控系統(tǒng)及建行服務區(qū)等。 四、負責大廈的導辦、解說。乙方對大廈每年服務費用為人民幣**萬元(大寫：***整)，合同簽訂之日起十日內(nèi)結算**萬元，合同到期之日起十日內(nèi)結算**萬元。 以上合計27人，月工資**元，全年共**萬元。 第四章 甲方權利和義務一、審核批復由乙方遞交的有關大樓物業(yè)管理建議性、整改維修、約定費用結算等書面材料。 五、負責大樓電、水、電信、網(wǎng)絡等費用以及制冷供暖材料能耗費用。 九、協(xié)調(diào)處理由乙方請求協(xié)助的物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的糾紛矛盾。 三、有權依照相關法規(guī)、本合同范疇和大廈的有關規(guī)定，對違章違規(guī)行為進行協(xié)調(diào)和處理。 七、建立大廈的物業(yè)管理檔案，并負責及時記載有關變更事項。 十一、不承擔對大廈工作人員和使用人的財產(chǎn)保管、人身保險義務。 第七章 其它事項 一、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力的自然因素(如臺風、地震等突發(fā)事件)造成人員傷亡，經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，及時進行妥善處理。 二、本合同附件經(jīng)雙方確認蓋章后，具有同等效力。 五、本合同一式肆份