大樓的物業(yè)管理委托合同范本-全文預覽
【正文】 維修項目 業(yè)主要求其他需要維修的項目。 水暖 上下水和暖氣的保養(yǎng)，水暖設施跑、漏水的止水和修補，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。 停車場 停車場的車輛要排列整齊，隨時指導車輛停放位置，督促車輛鎖閉情況，檢查車庫的安全性，嚴防偷盜和交通事故的發(fā)生。 來訪登記 對外來辦事人員要進行人員登記、記錄和引導，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。 地下停車場每周徹底清掃一次，及時清理污水、污物，保持四壁無灰塵。由衛(wèi)生維護人員隨時清理電梯間，每天負責更換地毯，以保持電梯清潔無雜物、污漬。對燈具、開關、把手、樓梯扶手及時擦拭。物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準 一、保潔： 內(nèi)容： 區(qū)域內(nèi)公用部分的日常清潔，設立專職衛(wèi)生人員以確保為業(yè)主提供一個清潔、舒適的工作環(huán)境。 四、物業(yè)管理服務費 根據(jù)物業(yè)管理有關規(guī)定收取保潔費、保安費、綠化費、管理費、保養(yǎng)費及特約服務費等。根據(jù)實際情況采取批評、規(guī)勸、警告、制止、提請有關部門處理等措施。 對物業(yè)的設施、設備不得擅自占用和改變使用功能，如需在物業(yè)內(nèi)改擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施。 遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權(quán)對物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)各項管理目標和經(jīng)濟指標，并承擔相應責任，自覺接受物業(yè)主管部門及有關政府部門和甲方檢查監(jiān)督。 1參與確定管理服務費收費標準。 負責保證按規(guī)定、按時交納物業(yè)管理費。 審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、年度計劃、財政預決算。 二、委托管理期限：一年。 公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設備設施。 一、委托管理的范圍及事項 （一）、管理范圍： 甲方將位于文圣區(qū)青年大街九十九號及其區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理、綜合服務?？偐鷦t 一、為維護合同雙方的合法利益，規(guī)范物業(yè)管理的行為，達到業(yè)主的滿意和要求，制定本合同。 物業(yè)管理委托合同書 甲方：遼寧電力第四工程公司 乙方：遼陽四興物業(yè)管理有限公司 根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將遼寧電力第四工程公司辦公大樓（電力大廈）及其附屬和共用設施全權(quán)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。區(qū)域內(nèi)設備、設施維修、養(yǎng)護、運行和管理。 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理。 管理與物業(yè)相關的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收資料。 制定業(yè)主公約并監(jiān)督物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人遵守公約。 向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。 不得干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動。 （二）、乙方 根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，自主開展各項管理經(jīng)營活動。 接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務帳目的監(jiān)督，并定期報告工作。 依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定，有權(quán)對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為進行處理。 1負責編制物業(yè)年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。 一、 清潔衛(wèi)生費及綠化管理費 保潔費： = 綠化費
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