物業(yè)管理委托合同五范本-全文預(yù)覽
【正文】 標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同； ?。?）負責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標準； ?。?）委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進行催交、催改； ?。?0）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系； ?。?1）政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任?！ 〉谖鍡l 代收代繳收費服務(wù) 受有關(guān)部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、燃（煤）氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(wù)（代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費用），收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。 ?。?）產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶?！ 〉谌龡l 物業(yè)管理服務(wù)費用和住宅公共維修基金 1．本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第_________項執(zhí)行： ?。?）按政府規(guī)定的標準向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積_________元； ?。?）按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積_________元； （3）由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑面積_________元?！? ?。?）配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任）。 ?。?）本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養(yǎng)護和管理。 ?。?）占地面積：_________平方米?！ 〖追剑ㄎ蟹剑篲______________________（業(yè)主管理委員會） 乙方（受托方）：_______________________（物業(yè)管理公司） 為加強_________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對_________（物業(yè)名稱）實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同?！ 。?）四至：東_________，南_________，西_________，北______________?！ 。?）房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)。 ?。?）交通、車輛行駛及停泊。 第二條 委托物業(yè)管理形式 承包經(jīng)營，自負盈虧?！ 。?）共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門
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