前期物業(yè)服務合同范本(已修改)
2025-05-26 05:45 本頁面
【正文】 編號 字 號 前 期 物 業(yè) 服 務 合 同 委 托 者： 受 托 者： 物 業(yè) 名 稱： 15 / 16前 期 物 業(yè) 服 務 合 同甲 方： 法定代表人：住 所 地： 乙 方： 法定代表人： 住 所 地： 資 質(zhì) 等 級： 根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)、政策、甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對（福田區(qū)）香珠花園提供前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。第一章 物業(yè)基本情況第一條 物業(yè)基本情況：物業(yè)名稱： 物業(yè)類型： 座落位置： 建筑面積： 第二章 服務內(nèi)容與質(zhì)量第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內(nèi)容： 物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理； 物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理； 物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通； 公共綠化的養(yǎng)護和管理。 車輛停放管理。 公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理； 裝飾裝修管理服務； 物業(yè)檔案資料管理。 物業(yè)公司法定的其他職責。第三條 在物業(yè)管理區(qū)域中，乙方提供的其他服務包括以下事項： / ； / 。第四條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務應達到約定的質(zhì)量標準（見附件：前期物業(yè)管理服務質(zhì)量標準）。第五條 單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內(nèi)容和費用由雙方另行商定。第三章 服務費用第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇包干制：物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，暫按以下標準收?。鹤≌? 元/月平方米；商鋪物業(yè)： 元/月平方米；物業(yè)服務費用用于且不限于以下開支：（1） 管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；（2） 物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；（3） 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；（4） 物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。（5） 物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；（6） 辦公費用；（7） 物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（8） 物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；（9） 法定稅費；（10） 物業(yè)管理企業(yè)的利潤；（11） 物業(yè)管理企業(yè)的管理傭金（不得超過所有支出費用的10% ）；第七條 在本合同期間物業(yè)所費用實行包干制，物業(yè)公司自負盈虧。物業(yè)費收入：住宅區(qū)物業(yè)費和商業(yè)物業(yè)費。所有空閑的房屋由甲方按2元/㎡的50%向乙方支付；甲方用房、政府部門用房由甲方支付相應的全額費用；停車費收入：停車費分為設計車位收入和路面臨時停車收入； 設計車位收入：歸甲方所有，乙方收取34%管理費用；
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