物業(yè)服務(wù)委托合同范本(編輯修改稿)
2024-12-07 00:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 甲方委托乙方負(fù)責(zé)……經(jīng)營戶20xx年度物業(yè)管理費(fèi)（按甲方和經(jīng)營戶簽訂的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）并于每月底上繳甲方，不得截留。乙方須完成本年度物管費(fèi)90℅的收取工作，若未完成，甲方將在本年度……的管理服務(wù)費(fèi)中扣減乙方兩個(gè)月的服務(wù)費(fèi)?！ ∥?、乙方應(yīng)親自處理委托事務(wù)，不得轉(zhuǎn)委托?！ ∫曳綉?yīng)當(dāng)按照甲方要求，按月書面報(bào)告委托事務(wù)處理情況，因乙方過錯(cuò)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！ ×?、本協(xié)議有效期間為20xx年1月1日起至20xx年12月31日止?！ ∪粢蛘哒{(diào)整，甲方不再管理上述……或其他不能履行合同的不可抗因素出現(xiàn)，甲方可提前終止合同，乙方只能索取已實(shí)際履行服務(wù)的應(yīng)得報(bào)酬，不得要求其他賠償?！ ∑?、爭(zhēng)議的解決。 在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，依法向人民提起訴訟?！ “恕⒈緟f(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?！ ∥腥耍ê炚拢菏芡腥耍ê炚拢骸 》ǘù砣耍悍ǘù砣耍骸 ?0xx年x月x日20xx年x月x日 委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 第一條根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，就委托事項(xiàng)雙方訂立本合同?！ 〉诙l物業(yè)基本情況 物業(yè)類型：座落位置：建筑面積： 第三條物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 公用設(shè)備、設(shè)施的使用管理，維修和養(yǎng)護(hù)。包括高低壓設(shè)備、供水設(shè)備、上下水管道、電梯、消防中心及消防設(shè)施、消防樓道、水電管道井、廠區(qū)內(nèi)道路等?！ 」镁G地、花木等的養(yǎng)護(hù)和管理。 公共環(huán)境衛(wèi)生。包括消防樓道及公共場(chǎng)所臟、亂、差的治理。 維護(hù)房屋辦公秩序，保證房屋公共設(shè)施、設(shè)備的安全。 廠區(qū)內(nèi)車輛停放秩序的管理?！ 【S持公共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤。 負(fù)責(zé)向物業(yè)使用人收取物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)（含房屋共有部位和共用設(shè)施日常小型維修費(fèi)；裝璜垃圾清運(yùn)費(fèi)等。）代收代付水電費(fèi)用。 除日常維修外的大型維修時(shí)，乙方需在維修期間進(jìn)行維修相關(guān)事宜的接洽、監(jiān)督及檢查，并安排驗(yàn)收事宜。 根據(jù)甲方及物業(yè)使用人的要求，提供各類專項(xiàng)有償服務(wù)?！ 〉谒臈l物業(yè)管理服務(wù)期限 委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的期限：自年月日至年月日止?！ 〉谖鍡l甲方的權(quán)利和義務(wù) 檢查乙方服務(wù)管理工作實(shí)施和制度執(zhí)行情況?！ ≡诓黄茐暮陀绊懛课萁Y(jié)構(gòu)的條件下，對(duì)所屬房屋進(jìn)行裝修，但改動(dòng)方案應(yīng)報(bào)相關(guān)部門審批許可后及乙方知曉后方可實(shí)施，安裝電話、空調(diào)，應(yīng)在乙方指導(dǎo)下進(jìn)行，確保功率不得超過原設(shè)計(jì)負(fù)荷方可實(shí)施，不能自行加大電容，以確保不造成安全隱患。 根據(jù)乙方所提供服務(wù)的項(xiàng)目，應(yīng)交納費(fèi)用的要按時(shí)按約交納?！ ∮杉追浇患{的水電費(fèi)用要按時(shí)交給乙方，如因甲方原因逾期的，按供水供電部門規(guī)定甲方自行承擔(dān)滯納金?！ ?duì)乙方違反法規(guī)及制度的行為，經(jīng)協(xié)調(diào)無效時(shí)，可提請(qǐng)有關(guān)部門處理?！ ∥飿I(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)?！ 〉诹鶙l乙方的權(quán)利和義務(wù) 按下列目標(biāo)實(shí)施服務(wù)管理： 、代付水電費(fèi)，如因乙方原因造成逾期的，由乙方承擔(dān)按供水供電部門規(guī)定交納滯納金?！ 。簾o破損、無污垢?！ 。罕ＷC甲方物業(yè)房屋內(nèi)水通、電明、電梯正常運(yùn)行?！ ?，提前通知廠區(qū)內(nèi)租賃戶，正常維修4小時(shí)內(nèi)完成。供水、供電部門檢修、維修設(shè)備除外?！ 。合罉堑狼鍧?，有照明，垃圾井道暢通。 ，有權(quán)對(duì)物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定及有可能引發(fā)安全事故的行為進(jìn)行制止?！ 。阂姼郊ò踩珔f(xié)議書）?！ 「鶕?jù)所提供的服務(wù)和本合同的規(guī)定，向甲方或物業(yè)使用人收取服務(wù)管理費(fèi)。 對(duì)甲方違反法規(guī)及相關(guān)條例的行為，經(jīng)協(xié)調(diào)無效時(shí)，可提請(qǐng)有關(guān)部門處理?！ ?duì)物業(yè)使用人有違法律法規(guī)及物業(yè)管理?xiàng)l例的行為的，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門處理。 第七條服務(wù)管理費(fèi) 服務(wù)管理費(fèi)由乙方直接與物業(yè)使用人另行簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同來約定物業(yè)管理費(fèi)用的相關(guān)事項(xiàng)。 甲方提出的特約服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商后另行收費(fèi)。 說明： ，由甲方按有關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)，乙方不負(fù)責(zé)費(fèi)用?！ ⒉Ａ粔η逑促M(fèi)用不屬物管費(fèi)收取范圍，發(fā)生時(shí)由甲方（或物業(yè)使用人）按實(shí)際情況承擔(dān)?！ 》?wù)管理費(fèi)用主要用于以下開支： 、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 、共用設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； ?。弧 ??！ ?、監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收安排服務(wù)費(fèi)用。 第八條違約責(zé)任 甲方違反本合同的約定，致使乙方無法完成管理目標(biāo)所規(guī)定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1