物業(yè)委托服務合同范本(編輯修改稿)
2024-12-17 00:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 停車位使用費歸停車位的權利人所有。甲方未出售的停車庫(□委托，□不委托)乙方出租。停車位的權利人應按_________元/月/個向乙方交納停車位管理服務費，甲方未出售的且未出租的按_________元/月/個繳交。停車位管理服務費由甲方在銷售車位過程中與購買車位者書面約定，由乙方向停車位的權利人收取。 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)露天車位的停車位使用服務費由乙方收取，收費標準在《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》中約定。《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》中未作決定的，按不高于當?shù)貎r格主管部門制定的價格執(zhí)行。 本條第一款的停車位管理服務費和第二款的停車位使用服務費用于補貼本物業(yè)維護管理費用。 乙方收取上述停車位使用(管理)服務費，對車輛及車內(nèi)物品的保管責任，甲方與業(yè)主在售房時作的約定需征得乙方書面同意。乙方與業(yè)主另有約定的按約定處理。 第十一條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的屬甲方所有的下列配套設施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)營管理收費約定如下： (一)健身房：_________ (二)棋牌室：_________ (三)乒乓球：_________ (四)網(wǎng)球場：_________ (五)籃球場：_________ (六)游泳池：_________ (七)其他：_________ 該部分物業(yè)服務費用(□需要，□不需要)繳交。如需繳交，其收費標準為：_________。 第十二條 甲方提供本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)經(jīng)物業(yè)主管部門確認的屬全體業(yè)主所有的經(jīng)營性商業(yè)用房_________平方米，由乙方(□按每月每平方米_________元的標準，□_________)出租經(jīng)營，其收入(□用于補貼本物業(yè)維護管理費用，□用于補充專項維修資金，□_________)。該部分物業(yè)服務費用(□需要，□不需要)繳交。如需繳交，其收費標準為：_________。 第十三條 乙方可以依照下述約定，在委托其物業(yè)經(jīng)營的收入中提取費用，并專項用于管理該項物業(yè)的成本支出： (一)乙方受托經(jīng)營停車場(庫)的，按下列標準提取管理成本：_________。 (二)乙方受托經(jīng)營相關配套設施的，按下列標準提取管理成本：_________。 (三)乙方受托經(jīng)營商業(yè)用房的，按下列標準提取管理成本：_________。 (四)_________。 第十四條 物業(yè)共用部分共用照明、水電、高層住宅電梯水泵運行費全部納入物業(yè)服務成本，平均分攤。 第十五條 雙方約定(□聘請，□不聘請)專業(yè)機構對物業(yè)服務資金預決算和物業(yè)服務資金的收支情況進行審計。 雙方約定審計的，進行年度例行審計時，聘請專業(yè)機構的費用，在物業(yè)服務費中立項開支。應甲方要求進行的非年度例行審計，聘請專業(yè)機構的費用，由甲方承擔，另行開支。 專業(yè)機構由(□雙方協(xié)商選定，□甲方選定，□乙方選定)。 第十六條 前期物業(yè)管理階段，在成立業(yè)主委員會之前甲乙雙方均不得擅自使用專項維修資金。 第十七條 甲方相關的權利義務： (一)委托乙方管理的房屋、設施、設備負責達到國家有關部門驗收標準要求。 (二)在業(yè)主委員會成立之前，負責制定《業(yè)主臨時公約》，在售房過程中與購房者訂立商品房買賣合同時，同時與購房者簽訂《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》，要求購房者對《業(yè)主臨時公約》予以書面承諾，并將其作為房屋銷售合同的附件。物業(yè)竣工交付使用時，負責向購房者提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。 (三)在物業(yè)管理接管驗收時，向乙方提供和移交下列物業(yè)資料： (1)規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料。 (2)設施設備安裝、使用說明、產(chǎn)品合格證明和維護保養(yǎng)等技術資料。 (3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。 (4)各專業(yè)部門驗收材料。 (5)房屋及配套設施的產(chǎn)權歸屬清單(包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等)。 (6)物業(yè)管理所必需的其他資料。 (四)授權乙方對業(yè)主和物
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