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正文內(nèi)容

物業(yè)服務(wù)合同_合同范本(編輯修改稿)

2025-01-20 01:00 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用另行收取,服務(wù)方制定的對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的收費(fèi)價格應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。 第九條 委托方權(quán)利義務(wù) 9. 1審定服務(wù)方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計劃; 9. 2 檢查監(jiān)督服務(wù)方管理工作的實施情況; 9. 3 按照法規(guī)政策的規(guī)定決定共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的使用管理; 9. 4 委托方應(yīng)在合同生效之日起 日內(nèi)向服務(wù)方移交或組織移交以下資料: ( 1)竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料; ( 2)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料; ( 3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件; ( 4)各專業(yè)部門驗收資料; ( 5)房屋和配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬資料; ( 6)物業(yè)管理所必須的其它資料。 第九條 管理用房 合同生效之日起 日內(nèi)向服務(wù)方提供 平方米建筑面積物業(yè)管理用房,管理用房位置: 。 管理用房按以下方式使用: ( 1)服務(wù)方無償使用; ( 2) 。 第十條 業(yè)主委員會 委托方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機(jī)構(gòu),具有以下權(quán)利 義務(wù): 1] 在業(yè)主大會閉會期間,根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)代表業(yè)主大會行使基于本合同擁有的權(quán)利,履行本合同約定的義務(wù);(按照法規(guī)政策的規(guī)定必須由業(yè)主大會決議的除外) 2] 監(jiān)督和協(xié)助服務(wù)方履行物業(yè)服務(wù)合同; 3] 組織物業(yè)的交接驗收; 4] 督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度; 5] 督促違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的業(yè)主,限期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用; 6] 如實向業(yè)主大會報告物業(yè)管理的實施情況; 第十一條 服務(wù)方權(quán)利義務(wù) 1] 根據(jù)委托方的授權(quán)和有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的 約定,在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù); 2] 有權(quán)要求委托方、業(yè)主委員會、業(yè)主及物業(yè)使用人配合服務(wù)方的管理服務(wù)行為; 3] 向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi); 4] 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》和物業(yè)管理制度的行為,有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重,采取勸阻、制止、 等措施; 5] 選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù),但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方;
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