【正文】 拒絕交納；乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自行終止。物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿，業(yè)主大會(huì)沒有作出選聘或者續(xù)聘決定，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)自愿按照原合同約定繼續(xù)提供服務(wù)的，物業(yè)服務(wù)合同自動(dòng)延續(xù)至業(yè)主大會(huì)作出選聘或者續(xù)聘決定為止。第四十條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。甲方（簽章）乙方（簽章）法定代表人法定代表人年月日 年 月 日第二篇：前期物業(yè)服務(wù)委托合同篇一：前期物業(yè)管理委托合同 華溪龍城（一期）前 期 物 業(yè) 服 務(wù) 委 托 合 同大慶昊方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 大慶昊方； 占地面積150918平方米。第三條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（具體標(biāo)準(zhǔn)見附件四）第四條 單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。對(duì)于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。第六條 業(yè)主應(yīng)于2011年月日 0：00時(shí)之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)），業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。第七條 乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)管理計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)費(fèi)預(yù)決算，并每年 1 次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)（包括共同部分收益）的收支情況。具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下： 1 2 3 4乙方在使用以上費(fèi)用時(shí)，須自覺接受甲方及物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督。第十一條 乙方可采取規(guī)勸 通知相關(guān)職能部門 等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。第十四條篇二：前期物業(yè)服務(wù)合同示范文本建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《前期物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）》的通知 建住房[2004]155號(hào)各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市建委、房地局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局： 為了貫徹《物業(yè)管理?xiàng)l例》，規(guī)范前期物業(yè)管理活動(dòng)，引導(dǎo)前期物業(yè)管理活動(dòng)當(dāng)事人通過合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，減少物業(yè)管理糾紛，我部制定了《前期物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）》，現(xiàn)印發(fā)給你們，供建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)簽約參考使用。第一章 物業(yè)基本情況 第一條 物業(yè)基本情況: 物業(yè)名稱 ； 物業(yè)類型 ； 座落位臵 ；建筑面積。第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)：1；2；物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支：（1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；（6）辦公費(fèi)用；（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；（9）法定稅費(fèi)；（10）物業(yè)管理企業(yè)的利潤；（11）。物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：（1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；篇三：前期物業(yè)服務(wù)合同范本附件： 合同編號(hào)：前期物業(yè)服務(wù)合同 2345第三篇：物業(yè)服務(wù)委托合同 (4500字)物業(yè)服務(wù)委托合同甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）為了加強(qiáng) 物業(yè)管理規(guī)范化管理。二、委托管理事項(xiàng)(一)、乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)的主要內(nèi)容為：與甲方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。辦理入住手續(xù)。物業(yè)共用設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。公共秩序、安全、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理和服務(wù)。會(huì)所、停車場(chǎng)、配套商業(yè)設(shè)施等公共物業(yè)的經(jīng)營。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)l、根據(jù)雙方協(xié)商意見，甲方在乙方進(jìn)駐小區(qū)前必須向 乙方進(jìn)行小區(qū)基本情況技術(shù)交底，負(fù)責(zé)移交小區(qū)的工程竣工 資料，分別為：建筑工程總平面施工圖、水電、消防系統(tǒng)、電梯運(yùn)行施工圖、各設(shè)施設(shè)備竣工圖、物業(yè)質(zhì)量保修文件和 物業(yè)使用說明文件及物業(yè)管理所必需的其他資料。保證交付使用的物業(yè)管理符合國家竣工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé) 任。甲方在移交房屋時(shí)，甲方按照乙方的管理程序配合 移交和驗(yàn)收工作(注：由乙方提供，經(jīng)甲方認(rèn)可的管理流程 報(bào)告清單實(shí)行)。乙方在管理期間，如有百分之五十以上的業(yè)主認(rèn)為 乙方的管理不到位，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)：按照本合同約定的物業(yè)管理事項(xiàng)和服務(wù)質(zhì)量提供相應(yīng)的服務(wù)。遵照岳陽市物價(jià)局的有關(guān)物業(yè)管理收費(fèi)的規(guī)定，按服務(wù)項(xiàng)目內(nèi)容，標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。建立一支高素質(zhì)的物業(yè)管理隊(duì)伍，配備專業(yè)技術(shù)人 才，保安人員統(tǒng)一著裝。1制止本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè) 裝飾裝修和使用等方面的規(guī)章制度的行為，對(duì)違反法律法規(guī) 規(guī)定的行為及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。1其他特別約定的權(quán)利和義務(wù)。小區(qū)內(nèi)的地下停車場(chǎng)的管理由甲乙雙方再行協(xié)商具體事項(xiàng)。七、專項(xiàng)維修基金的管理和使用本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主交納專項(xiàng)維修基金的標(biāo)準(zhǔn)為相關(guān)部門的規(guī)定為準(zhǔn)，專項(xiàng)維修基金全屬業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后的物業(yè)共用部位、共有設(shè)施設(shè)備的大中修和更新改造。乙方應(yīng)建立專項(xiàng)維修基金管理制度，并于每個(gè)會(huì)計(jì)結(jié)束時(shí)公布專項(xiàng)維修基金的收支及余額狀況，接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。當(dāng)業(yè)主入住率達(dá)70％以上時(shí)，成立業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主委員會(huì)自主選擇物業(yè)公司，協(xié)商簽訂新的物業(yè)管理委托合同，新的委托合同生效后，本合同自行終止。本合同履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ号袥Q。甲方簽章：乙方簽章：甲方代表：乙方代表：年 月 日第四篇：工業(yè)園區(qū)服務(wù)大樓物業(yè)服務(wù)委托合同xx工業(yè)集中區(qū)服務(wù)中心大樓物業(yè)服務(wù)委托合同甲方（委托方）：xx市xxxxxx有限公司 乙方（受托方）：xx市xx物業(yè)管理有限公司根據(jù)合同雙方協(xié)商決定，以政府相關(guān)的物業(yè)管理法律、法規(guī)為框架，雙方本著自愿、平等、誠實(shí)、信用的原則，就甲、乙雙方委托期間的責(zé)權(quán)利關(guān)系，特制訂本合同。第二章 委托服務(wù)范圍與內(nèi)容一、由乙方負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)中心大樓水泵房、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)的日常巡查維護(hù)工作（不含設(shè)備維修及更換費(fèi)用）,消控系統(tǒng)由甲方委托專業(yè)公司維保。五、完成合同條款外的由雙方協(xié)商決定的其它有償或無償服務(wù)事項(xiàng)。三、乙方對(duì)不固定項(xiàng)目的費(fèi)用（如：垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)、垃圾桶購臵、景觀燈、門鎖更換、公共燈維護(hù)、管道疏通排水溝清潔、水塔清洗消毒，大樓內(nèi)公共易耗品或甲方要求乙方購臵或更換的零星易耗品）單列計(jì)算，按照實(shí)際的發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行實(shí)報(bào)實(shí)銷。三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申請(qǐng)復(fù)印與物業(yè)管理相關(guān)的檔案數(shù)據(jù)，并在雙方終止合同時(shí)乙方交還給甲方，不得/ 5交給第三方。七、協(xié)調(diào)處理由乙方請(qǐng)求協(xié)助的物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的糾紛矛盾。二、負(fù)責(zé)本大樓委托合同責(zé)任內(nèi)的日常管理服務(wù)應(yīng)盡事務(wù)，積極做好甲方機(jī)動(dòng)相關(guān)事務(wù)的配合工作。六、乙方按工作需要在本大樓設(shè)臵物業(yè)管理處。十、本合同終止時(shí)，須向甲方移交相關(guān)的大樓及甲方相關(guān)財(cái)產(chǎn)和物業(yè)管理檔案數(shù)據(jù)。二、如因乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或未按本合同有關(guān)規(guī)定履行職責(zé)造成管理不善甚至發(fā)生重大失誤的，造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在乙方服務(wù)費(fèi)用中罰款，并應(yīng)同時(shí)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任或經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任（以政府有關(guān)部門鑒定為準(zhǔn)）。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定為準(zhǔn)。三、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止。六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方有權(quán)審核并要求乙方修改執(zhí)勤方案和工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有根據(jù)具體情況臨時(shí)調(diào)整乙方保安人員工作內(nèi)容、崗位、時(shí)間的權(quán)利，乙方保安人員應(yīng)服從甲方的調(diào)整安排。按照合同約定的付款時(shí)間和方式向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)。乙方向甲方提供各崗位職責(zé)和工作標(biāo)準(zhǔn)、各類突發(fā)事件處理方案。乙方提供的保安人員不符合本合同約定條件的或違反甲方規(guī)章制度的，乙方應(yīng)當(dāng)于甲方提出更換要求之日起 5 日內(nèi)予以更換合格人員。乙方需為乙方保安人員提供統(tǒng)一工服、工鞋等，并隨季節(jié)更替變換工服。乙方應(yīng)經(jīng)常檢查乙方保安人員的文明執(zhí)勤、禮貌用語，注重維護(hù)甲方企業(yè)形象，確保小區(qū)的治安穩(wěn)定和安全，盡心盡責(zé)做好小區(qū)的衛(wèi)士。第七條、合同變更及違約責(zé)任甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后在合同有效期內(nèi)可變更本合同。逾期十天，甲方有權(quán)解除本合同。第十條、合同續(xù)簽本合同執(zhí)行完畢后，甲、乙雙方同意繼續(xù)簽訂的，應(yīng)提前 30 日提出書面意見，如單方提出不再繼續(xù)簽訂的，應(yīng)提前 60 日書面通知對(duì)方。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：簽字： 簽字： 簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：日期： 日期：