現(xiàn)代華庭商業(yè)街營銷方案建議(編輯修改稿)
2025-06-22 17:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 隨著入住率的提高，郊外的大盤一般都擁有穩(wěn)定的客戶群。 從 開發(fā)商 看 ：看開發(fā)商是否善于商鋪的經(jīng)營，對商戶的經(jīng)營類別有無必要的規(guī)劃和控制，即如果開發(fā)商對商鋪的功能分布和用途沒有很好的規(guī)劃，投資者的風(fēng)險必然加大，因此投資價值也就相對較低。小區(qū)開發(fā)商的經(jīng)營理念越強，開發(fā)策略越成熟，小區(qū)商鋪的投資價值才會越高。 ★★☆☆☆ ? 從商業(yè)網(wǎng)點來看：本案所屬重固鎮(zhèn)在商業(yè)配套方面無法滿足即將導(dǎo)入的大量外來人口所需的日常生活消費所需，其商業(yè)布局、業(yè)態(tài)規(guī)劃及發(fā)展都十分欠缺。而本案的商業(yè)的規(guī)劃將極大改善重固鎮(zhèn)目前商業(yè)的現(xiàn)有狀態(tài)，但也不可否認，隨著競爭個案商業(yè)的同時交付，將無可避免的出現(xiàn)同質(zhì)競爭及去化速度放緩的現(xiàn)象，其人均商業(yè)面積更是遠遠高于歐美 1： ～ ，香港 1： 這一比例，將有可能出現(xiàn)商業(yè)面積過量的現(xiàn)象。 ? 從發(fā)展前景來看：一個商鋪的價值必將隨著人口數(shù)量的增加而逐漸顯現(xiàn)，目前本案的交房期為明年６月，而競爭個案夏陽金城雖為年底交房，但由于其目前銷售僅過半，且前期多為投資客，故至年底 本區(qū)域可能增加人口不足 1500 人（按每戶 人計），其商鋪真正價值尚無法體現(xiàn)，但隨著明年６月本案正 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十 家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 式交付使用，本區(qū)域?qū)?dǎo)入近 10000 外來人口，其充足的客流，旺盛的消費力，將使本案的商鋪價值逐步體現(xiàn)。 ? 從人流量來看：目前本區(qū)域商鋪的消費者主要是依賴于重固鎮(zhèn)本身擁有人口，但由于受經(jīng)濟收入水平、交通、市場成熟度、城鎮(zhèn)規(guī)劃等多方面因素制約，其消費能力的低下及不足一直無法使本區(qū)域商業(yè)發(fā)展，但隨著年底趙重路
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