“西安商業(yè)街”招商方案(編輯修改稿)
2025-05-30 01:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 議做一個電器超市；6＃樓：服裝、洗燙、辦公用品、咖啡吧等；12＃樓：以汽配、小型的超市（靠近汽車站）、酒樓；16＃樓：五金店、小百貨、書市、食品批發(fā)市場等。五、 五、 商鋪的投資回報分析作為購買商鋪的客戶，大多都是買來投資，其實無論是投資還是自己經(jīng)營都以回報作為目標，所以投資回報率是商鋪購買戶最為關(guān)心的問題。1)投資回報分析：如1樓售價6000元/ m2，2樓售價1000元/ m2售價1— 1—2年租金水平2— 2—5年 租金水平5—8年租金水平8—10年租金水平合計1樓6000元/ m2420元/ m2/年540元/ m2/年660元/ m2/年840元/ m2/年6120/ m2/10年2樓1000元/ m272元/ m2/年96元/ m2/年120元/ m2/年144元/ m2/年1080/ m2/10年從上表可以看出并分析得出商鋪的投資回報率均在10％以上，換句話說10年內(nèi)收回成本，10年后享受純利并且3代受益，總結(jié)一句話：“一代有商鋪，代代有‘錢’途”。若拿這個錢跑運輸，危險大，風險大收益不穩(wěn)，并且隨著國家對交通運輸業(yè)的統(tǒng)一管理、統(tǒng)一調(diào)配，私人做交通運輸將會在未來5年內(nèi)逐漸退出市場，它的退出將被公司化的運輸公司所替代。2)本項目的優(yōu)勢分析頤景園的十大優(yōu)勢:優(yōu)勢一：區(qū)位 頤景園位于普定縣中心區(qū)，西門廣場一角，頤景園現(xiàn)在、將來將是普定縣的政治、經(jīng)濟、文化的交流中心。優(yōu)勢二：規(guī)模 頤景園占地88400平方米，總建筑面積114700平方米，入住人數(shù)將達到3000多人。這樣的規(guī)模小區(qū)不要說是在普定，就是在整個安順地區(qū)也是屈指可數(shù)的小區(qū)之一。優(yōu)勢三：產(chǎn)品 景園采用科學、專業(yè)的設計理論，人性化的設計理念，為客戶提供了不同面積、不同戶型的精品住宅，同時提供大小分隔自如的商鋪和商場。充分滿足不同客戶的個性化需求。優(yōu)勢四：教育頤景園充分考慮到客戶需求，在小區(qū)內(nèi)特設高素養(yǎng)的幼兒園，充分為業(yè)主考慮并解決教育“祖國花朵”的擔憂。優(yōu)勢五：環(huán)境項目高達40％的綠地率，加之有普定縣兩扇大門之稱的綠山，還有順項目流淌而過的護城河，小區(qū)里里外外有山有水，青山綠肺，締造健康、美好家園。優(yōu)勢六：實力 開發(fā)商具有口碑性的“誠信”和開發(fā)規(guī)模小區(qū)的經(jīng)濟實力。優(yōu)勢七：價格開發(fā)商利用科學、專業(yè)合理化的控制成本，精心打造普定縣乃至安順地區(qū)最具優(yōu)良性價比的產(chǎn)品，將客戶的
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