阿克蘇地下商業(yè)街推廣方案(編輯修改稿)
2024-12-13 13:51 本頁面
【文章內容簡介】 具有強勢的市場沖擊力，并具備較高的炒作價值。 項目名稱： U—— 特區(qū) 名稱釋意： 特區(qū) —— 一個有品位、有質感、有地位、有特權的專署領地，而這個專署領地只為你放！ U—— YOU,你的，專屬于你的特區(qū)，代表你的品位，你的休閑方式，個性十足。 U—— 優(yōu)雅、悠閑：優(yōu)雅的購物環(huán)境、悠閑的消費方式、宜人的商業(yè)尺度。 U—— 優(yōu)質、優(yōu)秀：優(yōu)質的商品、優(yōu)質的服務，為優(yōu)秀的你提供優(yōu)質新生活 四、商業(yè)街市場推廣策略 一般來說，年底的商鋪市場需求量比較大，商家都會選擇年底開業(yè)，新開商鋪較易旺場。但這只是針對現(xiàn)鋪 的情況，對于我們項目這類期鋪來說，必須采取相對應的策略，目前則應以樹形象、建立市場知名度為主，這是為接下來的銷售做好最充分的準備。 成熟商圈里的商鋪其體諒作為整個商業(yè)圈的重要組成部分，通常良好的整體規(guī)劃布局，購物環(huán)境，對商鋪的銷售是很有力的支持。因此，在商業(yè)街正式進行銷售推廣之前，應集中力量做好商鋪業(yè)態(tài)的劃分，和商業(yè)街環(huán)境的包裝設計等。由此，我們建議前期以配合荊州整商業(yè)圈來宣傳進行推廣為主，這樣可以無需投入太多的資源亦可獲得不錯的推廣效果。 1）整體推廣策略 運用廣告公司的優(yōu)勢資源，進行全方位、立體化、跨區(qū)域、多渠道媒介整合，以媒介廣告為主，公關活動和事件行銷為輔，實現(xiàn)人員直銷、廣告推廣及行業(yè)內部推廣的完好結合。 ■ 通過表現(xiàn)本項目優(yōu)勢從而突顯商業(yè)街在 阿克蘇市 商圈中的核心地位和獨特性，制造市場熱點及焦點； ■ 針對目標群體，通過本地大眾媒介的有效廣告宣傳，迅速建立市場知名度； ■ 緊密配合項目整體營銷計劃開展市場推廣活動，不 斷提升市場關注度和美譽度。 2）形象包裝 ■ 統(tǒng)一性：統(tǒng)一的標志、統(tǒng)一經營區(qū)間、統(tǒng)一宣傳口徑、統(tǒng)一廣告形象； ■ 獨特性：建立獨特的識別系統(tǒng)，塑造商業(yè)街鮮明的、引人注目的形象； ■ 震撼性：強勢推出，通過多種途徑集中推介，以震撼全城的方式使這個獨一無二的商業(yè)街項目為市場所認知、認同。 3）前期推廣主題 成熟商圈、時尚生活 —— 歡迎進入 U 特區(qū)！ —— 專屬于你的時尚消費領地！ 名稱評價： a、名稱簡潔、新穎、個性十足、寓意豐富，易于傳播。 b、該名稱能很好地與本項目的業(yè)態(tài)定位契合，品牌休閑服飾、個性飾品店、個性茶吧、個性書吧、網吧等業(yè)態(tài)構筑起一個嶄新的消費特區(qū)。 c、便于后期推廣與炒作，如廣告宣稱“ 阿克蘇市的 新特區(qū)”，形成懸念。 4）推廣節(jié)奏 分兩階段，分別針對經營者、投資者。 第一階段（ 明年 3 月份至 6 月份）：針對投資者，主要目標是在順利招商的同時吸引投資者實現(xiàn)項目的大部分銷售。 第二階段（ 7 月份至 10月份）：針對經營者，主要目標是實現(xiàn)商業(yè)街鋪面的順利招商； 5）推廣手法 a 前期 —— 形象廣告配合直銷招商，引進核心主力店和品牌商家； b 后期 —— 全方位滲透式推廣，吸納小型商家和目標投資者； c 建立第二營銷渠道，充分運用前期已進駐商家、租戶和投資者進行口碑傳播，促使銷售勢能不斷提升。 6）市場強勢推廣活動 根據項目具體情況，在本項目推廣前期（即第一階段），建議招租與招商工作同步進行。而在第二階段開始之后，針對投資者心理，所推出商鋪的銷售將大部分以帶租約形式吸引眾多目標市場投資者。同時可考慮先在社區(qū)現(xiàn)有業(yè)主中推介，然后以一系列商業(yè)促銷推介活動吸引市場關注，創(chuàng)造出項目銷售高峰。經認真深入考慮，現(xiàn)初擬前期市場推廣重點活動如下： 重點活動一： 阿克蘇 體驗 式主題特色街區(qū)公開招商、發(fā)售新聞發(fā)布會 暨商鋪競投公開拍賣會 在做好前期充分的準備工作之后，在步行街建設基本竣工之時，由開發(fā)商組織進行一次面向媒體和
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