現(xiàn)代華庭商業(yè)街營銷方案建議(完整版)
【正文】 度的搜集了數(shù)十 家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ★★★★☆ 從發(fā)展 前景 看 ：上海有許多小區(qū)都在新開發(fā)的城區(qū)，新區(qū)的商鋪有一個(gè)升值的過程，也就是從生鋪到熟鋪的過程。 從 開發(fā)商 看 ：看開發(fā)商是否善于商鋪的經(jīng)營，對(duì)商戶的經(jīng)營類別有無必要的規(guī)劃和控制，即如果開發(fā)商對(duì)商鋪的功能分布和用途沒有很好的規(guī)劃，投資者的風(fēng)險(xiǎn)必然加大，因此投資價(jià)值也就相對(duì)較低。 式交付使用，本區(qū)域?qū)?dǎo)入近 10000 外來人口，其充足的客流，旺盛的消費(fèi)力，將使本案的商鋪價(jià)值逐步體現(xiàn)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十 家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 從開發(fā)商來看：本案商業(yè)業(yè)態(tài)的成功規(guī)劃是本案商鋪今后升值的重要因素之一，但由于受 1000 畝大型家居建材中心的規(guī)劃及實(shí)施的可能性的影響，本案部分商鋪未能真正體現(xiàn)其應(yīng)有的商業(yè)價(jià)值，也為其投資遠(yuǎn)景蒙上一層不確定因素。 ★★☆☆☆ ? 從商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)來看：本案所屬重固鎮(zhèn)在商業(yè)配套方面無法滿足即將導(dǎo)入的大量外來人口所需的日常生活消費(fèi)所需，其商業(yè)布局、業(yè)態(tài)規(guī)劃及發(fā)展都十分欠缺。 ★★☆☆☆ 從 人流 量看 ：小區(qū)商鋪的服務(wù)對(duì)象既可以是小 區(qū)固定的客戶群，也可以是小區(qū)外的城市居民，服務(wù)受眾面較廣，★★★☆☆ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。因?yàn)樯啼伒耐顿Y回報(bào)具有長遠(yuǎn)性，一個(gè) 商鋪從買入到收回投資可能需要幾年甚至更長的時(shí)間，在此期間商鋪的投資回報(bào)率是會(huì)隨著時(shí)間的推移增高或降低的，現(xiàn)時(shí)的回報(bào)率不具備代表性。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。但是，當(dāng)一個(gè)專業(yè)的投資者看上某一個(gè)商鋪的
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