某城市房地產(chǎn)項(xiàng)目整合營銷推廣方案(編輯修改稿)
2025-10-28 16:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 熱銷期時(shí)間段為（開盤—8月）；持續(xù)銷售期為（9月—12月）。,開盤期報(bào)紙重點(diǎn)投放,開盤,金九銀十傳統(tǒng)旺季報(bào)紙投放,秋季房展會(huì),一、媒體選擇建議：,1. 報(bào)紙媒體側(cè)重開盤前及重大營銷節(jié)點(diǎn) 山水泉城規(guī)模為百萬平米大盤，需做足底蘊(yùn)，以支撐產(chǎn)品價(jià)格和高端形象，為后期推廣奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。同時(shí)上市在即，需廣羅客群，但根據(jù)章丘本地?zé)o主流報(bào)媒以及濟(jì)南報(bào)紙媒體性價(jià)比一般的特點(diǎn)，主要在產(chǎn)品預(yù)熱期、重要營銷節(jié)點(diǎn)、重要活動(dòng)階段有選擇性投放，保持市場聲音，傳遞項(xiàng)目信息。,2 .投放重點(diǎn)：戶外+夾報(bào)及DM直投+短信+網(wǎng)絡(luò),戶外：章丘現(xiàn)在最有效的樓盤宣傳途徑。建議增加項(xiàng)目周邊高炮、樓體廣告、政府宣 傳欄、公交車站牌、道旗的保有量，同時(shí)對(duì)南城現(xiàn)有圍擋進(jìn)行更換，起到新戶外作用。 夾報(bào)/海報(bào)：性價(jià)比較高，使用靈活，在售樓處、活動(dòng)、巡展等處均可大量使用。 ＤＭ直投：長期投放效果較好，目標(biāo)直投度高，配合泉韻卡發(fā)售、售樓處開放、開盤等營銷節(jié)點(diǎn)，可對(duì)政府公務(wù)員、企業(yè)主、大學(xué)教師等固定群體進(jìn)行直投。 短信：可配合營銷節(jié)點(diǎn)、重大活動(dòng)，是可長期利用的靈活性媒體。 網(wǎng)絡(luò)：配合重大節(jié)點(diǎn)及活動(dòng)進(jìn)行使用。,媒體分配比例示意：,戶外,夾報(bào)及DM直投,項(xiàng)目圍檔,網(wǎng)絡(luò),短信,百脈泉 分銷點(diǎn)、展位等 廣告宣傳,報(bào)紙 廣播 等,二、活動(dòng)總則,形象活動(dòng)：做足影響力,將活動(dòng)分兩類，一類為大型形象活動(dòng)，以望族榮耀為切入，追求城市影響力，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度，在精不在多；一類為點(diǎn)對(duì)點(diǎn)活動(dòng)，以客群為導(dǎo)向，通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)巡展、公務(wù)員專場、私營企業(yè)主專場、濟(jì)南客戶專場等形式，結(jié)合大客戶機(jī)制，對(duì)不同行業(yè)不同區(qū)域的中上階層進(jìn)行梳理，保持高頻次，多樣化，啟動(dòng)時(shí)間為2009年5月。,點(diǎn)對(duì)點(diǎn)活動(dòng)：廣羅客戶，強(qiáng)力促銷,■第一階段（2009年5月——開盤） ■階段目的：從項(xiàng)目規(guī)模、區(qū)域影響等大賣點(diǎn)訴求，形成山水泉城獨(dú)特的氣勢，拉開與競爭對(duì)手的形象差異，塑造鮮明形象，為開盤宣傳造勢。,■階段主題：,望族大城,■項(xiàng)目熱作：高炮，硬廣，車體，夾報(bào)，海報(bào)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)宣傳欄，網(wǎng)絡(luò)，廣播,三、推廣階段,階段主訴內(nèi)容:,百萬平米規(guī)模成城,新城中心，新政務(wù)中心,泉文化公園社區(qū),學(xué)府區(qū)文脈書香,……,廣告標(biāo)題示例：,望府開門（開盤報(bào)廣）,府藏七十二泉,文脈深處有名門,望族居中心,,1.濟(jì)南新望族論壇,活動(dòng)建議：,活動(dòng)時(shí)間：2009年5月份 活動(dòng)意義：配合項(xiàng)目開盤階段宣傳主旨，邀請章丘、濟(jì)南社會(huì)專家、文史專家
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1